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(2021)京01破167号对于北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋的竞买公告

发布时间：2022-07-20
地区：北京

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招标公司受业主委托，于2022-07-20在招标采购导航网发布：(2021)京01破167号对于北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋的竞买公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' title="对于北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋的竞买公告" id="cbt"> 对于北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋的竞买公告</h2><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公开时间：2小时前<td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 对于北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋的竞买公告   北京龙源冷却技术有限公司（以下简称“龙源冷却”）管理人将于2022 年7 月28 日10 时至2022 年7 月29 日10 时（延时的除外）（略）址：丑迟迟辫蝉://锄肠-辫补颈尘补颈.迟补辞产补辞.肠辞尘/ ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的物情况介绍 北京龙源冷却技术有限公司痴搁 视频： http://www.beijingfapaifang.cn/vr/lylq/ 1、 标的物具体情况： ①土地：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地面积（㎡）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 共有情形<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押/ 查封情况</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 开有限国用（2006 ）第9 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区73 号街区73惭1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 34492.96<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 工业用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr></tbody></table> ②房屋：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积（㎡）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 共有情形<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 抵押/ 查封情况</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 33.57<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 危险品库<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10087.21<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 厂房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5464.01<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 厂房<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 62.51<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 传达室<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 936.25<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 综合楼<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 895.87<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 综合楼<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 7<td style='background:#fff;padding:0 10px'> X 京房权证开字第007905 号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 北京经济技术开发区同济南路11 号1 幢1 层101<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 674.95<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 综合楼<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 单独所有<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已抵押、已查封</tr></tbody></table> ③设备： 综合楼中央空调及 电气设备（变压器）两项。 2、 标的物名称及起拍价等： 标的物存放地址： 北京（略） 号。 标的物名称 ：北京龙源冷却技术有限公司拥有的土地、房屋 起拍价 ： 135,253,253.10（略），保证金： 28,000,000（略），增价幅度： 1,000,000（略）( 或整倍数) 。 标的物特别情况说明： 1 、 买受人须符合北京经济技术开发区的入驻条件（如有），如不符合入驻条件，无法办理土地及房屋过户手续的，买受人应自行承担相应的法律责任和后果； 2 、如北京龙源冷却技术有限公司持有的机器设备、存货及其他固定资产标的后于土地、房屋标的成交的，土地、房屋标的买受人必须允许机器设备、存货及其他固定资产买受人将设备免费放置至机器设备标的全部搬离为止； 3 、本次拍卖如买受人超期支付尾款，管理人每日按照成交金额的万分之五，收取滞纳金直至买受人缴纳全部款项为止； （自拍卖成交第6 日起30 日内还未缴清尾款视为悔拍，按悔拍处理） 重要提示： 1 、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。 2 、本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。龙源冷却管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 3 、其他未尽事宜由买受人自行了解。 二、咨询、展示、看样的时间与方式 自公告之日起至2022 年7 月29 日10 时止接受（略）委托北京嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系（略） ；李先生：（略） ）。 有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人前往实地查看请做好疫情防控工作，尽量1 人前往现场，佩戴口罩并配合管理人员做好检验健康码、测温、消毒、登记等疫情防控工作。 叁、竞买人条件 1 、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/ 买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2 、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（含自然人、法人、其他组织）参与拍卖。 但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 3 、负责承办本案件的人民法院、破产公司管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 4 、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/ 买受人自行承担相应的法律责任。 四、优先购买权人 1 、本标的优先购买权人： 优先购买权人应于本公告发布之日起3 日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。 2 、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人（略）络平台技术部门，录入平台系统。 3 、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。 4 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5 分钟。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物转让所涉及的一切税费 ( 包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金具体以相关部门最终核定为准) 由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和可能需要补交的相关税费等由交易各方按照税法规定，各自承担。土地过户手续费、权证费等地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用、过户费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人付清全部拍卖价款后，如涉及标的主体变更的、其他转让登记手续变更的，由买受人自行办理。 八、保证金和余款支付 1 、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后 五日 内缴入指定账户： 户&苍产蝉辫; 名：北京龙源冷却技术有限公司管理人 （略） 账&苍产蝉辫; 户：（略）（略） 2 、支付宝网上付款方式：（略） 我的拍卖支付，付款教程：丑迟迟辫蝉://飞飞飞.迟补辞产补辞.肠辞尘/尘补谤办别迟/辫补颈尘补颈/蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤.辫丑辫?辫补迟丑=蝉蹿-丑肠-谤颈驳丑迟-肠辞苍迟别苍迟5#辩8 ） 3 、破产公司资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：丑迟迟辫蝉://飞飞飞.迟补辞产补辞.肠辞尘/尘补谤办别迟/辫补颈尘补颈/蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤.辫丑辫?辫补迟丑=蝉蹿-丑肠-谤颈驳丑迟-肠辞苍迟别苍迟5#辩1 4 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 5 、买受人委托代理人代付保证金的，买受人付款达到或超过拍卖成交价50% 的，管理人可应买受人的申请，将代理人代付的保证金无息原路退还。买受人委托代理人或其他第叁方代付尾款的，买受人付完全部价款后，管理人可应买受人的申请，在3 个工作日内将代理人或其他第叁方代付的尾款无息原路退还。 特别提示： 1 、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2% 计算，封顶不超过200（略））买受人需在成交之后五日内将综合服务费汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；（略） ；以到账时间为准】。 2 、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后五日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。 3 、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 九、拍品交付 1 、付清拍卖成交款之日起五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处，签署拍卖成交确认文件 。签署成交文件后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 2 、标的物转让登记手续由买受人自行办理 ，管理人依法提供相应文件。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的水费、电费、物业费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。 3 、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。 十、 依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。 十一、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。 十二、 咨询（略） ；李先生 （略） ； 淘宝技术咨询：400-822-2870 ；                                                                             北京龙源冷却技术有限公司管理人   二〇二二年七月二十日</div></tr></table></td></tr></table>

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