江门市闯颁搁2024-227(新会65)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-1-招标采购导航网

江门市闯颁搁2024-227(新会65)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-1

发布时间：2024-11-23
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-23在招标采购导航网发布：江门市闯颁搁2024-227(新会65)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定 。 受江门市自然资源局委托 ， 江门市公共资源交易中心新会分中心 将以网上挂牌方式出让编号为 JCR20 2 4 - 227 （新会 65 ） 号 国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：（略））： （一）基本情况： 江门市 JCR202 4 - 227 （新会 65 ） 号地（略）挥猛疚ひ涤玫� ( 专用设备制造业 ) ；出让建设用地面积 10000.01 平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限： 50 年，自签订土地移交确认书之日起计。 （二） 规划条件： 按 江自然资（新会）设字〔 2024 〕 66 号（村镇） 文要求执行， 其中： 容积率： 1.5-2.5 ； 计算容积率总建筑面积： 15000-25000 平方米 ；建筑密度： 40%-70% ；绿地率： 5%-20% ，建筑限高：≤ 30 米。 按自然资源部对于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发 [2023]72 号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积 7% ，且建筑面积不大于总建筑面积的 15% 。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的 15% ，并要符合相关工业建筑设计规范要求。 （叁）其他要求： 1.（略）器件与机电组件设备制造）项目。 2. 投资强度≥ 666（略） / 亩，项目实际投资额≥ 9990（略）（或等值外币）。 3. 拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理 。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。 4. 该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。 5. 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与崖门镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。 竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目 履约 监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 6. 该宗地建设期间产生的多余砂石土按《对于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔 2023 〕 40 号）文件精神处理。 二、报价 / 竞价规则 本次国有建设用地网上挂牌出让 以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 叁、起始价、竞买保证金、增价幅度 本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币 570（略），竞买保证金为人民币 114 万（略）， 最低增价幅度为人民币 10（略） / 次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民共和国境内外的公司、公司、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发公司参加土地竞买。 申请竞买人（略）上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟（略）时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。 五、竞买要求 本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程： 1. 通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户； 2. 进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户； 3. 通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理 CA 数字证书并绑定交易系统账户； 4. 提交竞买申请； 5. 足额交纳竞买保证金； 6. 须使用 CA 数字证书验证后进入交易系统报价 / 竞价。 六、时间安排 （一）公告时间： 202 4 年 11 月 23 日至 202 4 年 12 月 12 日 ； （二）竞买申请时间： 202 4 年 12 月 13 日至 202 4 年 12 月 22 日 17 时 ； （叁）交纳保证金时间： 202 4 年 12 月 13 日至 202 4 年 12 月 23 日 17 时 ； （四）网上挂牌报价时间： 202 4 年 12 月 13 日至 202 4 年 12 月 24 日 9 时 30 分起 ； （五）网上限时竞价时间： 202 4 年 12 月 24 日 9 时 30 分 起 。 七、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价 / 竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价 / 竞价结束后，竞得 人须在 5 个工 作日内与江门市公共资源交易中心签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 竞得人须在签订 《成交确认书》之日起 6 个工作 日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。 竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须提交与崖门镇人民政府签订的《产业 建设项目履约监管协议书》 竞得人与自然资源管 理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税 费，凭缴款凭证及交地确认单办理不动产登记。 九、出让价款支付时间与方式 （一） 竞得人必须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 15 日内缴清成交款 （以实际到账日为准） ，并划入出让人指定的账户。 （二） 本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。 十、土地移交 （一）移交条件： 按土地现状净地交地，相关交地手续由出让方负责。 （二）移交时间： 土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起 3 个月 内，按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。 十一、建设进度要求 竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 6 个月内动工开发建设；在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 24 个月内竣工完成。 十二、资料获取及联系方式 本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 CA 数字证书咨询： （略） ； 网上交易系统咨询： （略） ； 交易业务咨询： （略） ， （略） ； 交易业务（略） （略） ； 江门（略） 73 号叁楼； 新会区自然资源局咨询： （略） ； 新会区自然资源局地址：江门（略） 17 号。 江门市自然资源局 202 4 年 11 月 23 日&苍产蝉辫;</tr></table></td></tr></table>

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