番禺区大龙街傍江西村富怡路463-1号至463-3号两层商铺、465-1号至465-6号一层商铺项目交易公告(交易编号:区集资竞20240265)-招标采购导航网

番禺区大龙街傍江西村富怡路463-1号至463-3号两层商铺、465-1号至465-6号一层商铺项目交易公告(交易编号:区集资竞20240265)

发布时间：2024-11-21
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-21在招标采购导航网发布：番禺区大龙街傍江西村富怡路463-1号至463-3号两层商铺、465-1号至465-6号一层商铺项目交易公告(交易编号:区集资竞20240265)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tr><h5 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' ></h5></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 番禺区大龙街傍江西村富怡路463-1号至463-3号两层商铺、465-1号至465-6号一层商铺项目交易公告 交易编号：区集资竞 （略） 【重要说明】 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告 “项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。   广州（略） （以下简称： 区 交易中心 ）受广州市 番禺 区 大龙街傍江西村 股份合作 经济 社委托，在 广州（略） 对 番禺 区 大龙街傍江西村富怡路 463-1号至463-3号两层商铺、465-1号至465-6 号 一层商铺出租 项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 广州（略） 咨询和报名。 本次交易是根据广州人民政府第 119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 项目 现场报名 时间： 2024 年 11 月 22 日至 2024 年 12 月 2 日，上午 9: 3 0-11:30，下午2: 30 - 5 : 0 0（每逢周五下午及节假日 除外 ），竞投 意向 人敬请（略）。 项目 现场签到 时间： 2024年12月5日15时0分至2024年12月5日15时55分 。 项目 现场竞投 时间： 2024年12月5日16时0分 。 项目拟签订合同 时间： 2024年12月13日至2024年12月19日 。 项目 业主单位 联系方式 ： （略） 古海文   联系（略） （略）                地址：大龙街傍江西村委会（傍江西村中和南大街 2号）                       一、竞投人准入条件 （一） 竞投人种类（对于竞投人种类的说明详见《现场 竞投 项目竞投人须知》 一 ）： □ 不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； √ 限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表； <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>竞投人种类 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>证照、资格条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>要求 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>发证/登记机关 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>资料提供方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>备注 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>营利 法人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>营业执照 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 中华人民共和国境内注册时间至报名日不低于 5年（含5年）且在营 。 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 工商行政部门或市场监督管理局 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 原件核对，提供复印件 1份 、   ? 网页截图纸质件 “在营”资料提供方式为：国家公司信用信息公示系统的公司信息页面截图，其中“登记状态”显示为“在营”即可。 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.2 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 类别： 1.有限责任公司；2.股份有限公司；3.其他公司法人 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>拖欠租金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2.1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 凡有拖欠我社租金记录的，不得参与竞投 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方提供名单 </tr></tbody></table>   （ 二 ）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产 交易 管理 中心 的异常名单 。 （叁）竞投人需保证提交的 涉及 其准入条件 【详见本条第（一）项】 的资质、资格、证照等证件资料 在以下期间 真实且 有效 。否则，区交易中心有权取消其竞投资格 （或竞得资格） 。 竞投人报名资料真实有效期具体要求： √ 不限制，报名之日真实有效即可。 □ 限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：大龙街傍江西村富怡路 463-1号至463-3号两层商铺、富怡路465-1号至465-6 号 一层商铺； （二）资产类型：商铺； （叁） 资产地址 ： 傍江西村富怡路 463-1号至463-3号、465-1号至465-6号 ； （四） 交易面积 ：建筑面积共 990平方米 ，其中： 463-1号至463-3号 650平方米（ 一层 43 0平方米 、二层 220平方米） 、 465-1号至465-6号一层 340平方米； （五）项目经营用途：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等，用途必须符合法律法规规定和合同约定； 不得私自改变用途。 （六）权 属证书及相关批准文件取得 情况： 1.权属证书： √ 无证    □有证，证号：    ； 2.建设工程规划许可证： √ 无证    □有证，证号：    ； 3.其他： 无 （如无其他权属证书及相关批准文件填写 “无。”） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。 ） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八） 合同 年限：九年零 11个月，自2025年3月1日至2035年1月31日止； （九）免租期： 2025年3月1日至2025年3月5日为交接免租期（免收租金）； （十）交易底价：（略）/平方米/月（不含税）； （十一）递增 方式 : 每两年递增一次，递增幅度为10%； （十二）交易保证金：￥（略）整）； （十叁）合同履约保证金：￥（略）整），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金 ； （十四）交易方式：现场 举牌竞投。每次举牌递增 1（略）或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场 竞投 项目竞投人须知》； （十七）竞投（略） 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧 （番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同 约定 交付； （十九）其他说明： （略）/月，若日后垃圾量增加，出租方有权按照实际的垃圾量收取费用。 （略）/次作为变更手续费。由出租方与第叁承租方重新签订租赁合同。 （略）达标建设和房屋安全鉴定并通过相关验收的，甲方有权解除本合同并没收合同履约保证金。 4.如遇政府征收、征用，或出租方就租赁物取得政府相关政策统筹、改造审批许可的，出租方有权解除合同，但必须提前叁个月书面通知承租方，合同随即解除。承租方对此已进行风险评估，不得因此向出租方主张任何补偿、赔偿费用，包括但不限于：向出租方要求返还已使用租赁物期间的租金和租赁期间在该物业上自行投资的一切费用。承租方交齐一切欠缴费用后出租方才将合同履约保证金无息返还给承租方。政府对该地块上物业（包括租赁物上的一切设施设备、固定物等）以及其他奖励款项等补偿款，除搬迁补偿款归承租方外，其余均归出租方所有。 5.该租赁物（包括水电、装修设施等）按交付当天现状交付，如需整修，经出租方书面同意后，竞得人才可以整修并应自行承担整修费用及租赁期内的修缮责任。 6.竞得人缴交的交易保证金在签订合同当天自动转为等额的合同履约保证金。 7.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 叁、竞投人及其受委托人要求(详见《现场竞投项目竞投人须知》） 四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 以下两种安排只能选其一，在相应 “□”打“√”。 √ 本次 竞投 不组织实地查看资产具体 位置 ，标的以实物为准， 竞投 意向 人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 □ 统一勘察时间：____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00，（略）____ ，联系（略）____ ，竞投 意向 人 敬请 提前联系项目 业主单位 。 其他时间勘察：竞投 意向 人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、报名其他事项   （一）本项目 仅 接受现场报名 （不接受邮寄、（略）   （二）现场报名（略） 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧一楼 （番禺区农村集体资产交易管理中心）。 （叁）报名需提交的资料： 1. 《 番禺区区级农村集体资产交易竞投报名表》【 可（略）或在 番禺区农村集体资产交易和管理平台 网站 （简称本机构网站） 下载】。 2 .交易保证金缴费凭证原件 （加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件 （交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。 4.竞投人身份资料 （符合竞投人准入条件的竞投人须按 对应类别提供相应身份资料，详见《现场竞投项目竞投人须知》 ）： （ 四 ） 竞投资格确认： 1.竞投人领取《 番禺区农村集体资产交易管理中心竞投 资格确认书 》，表示区交易中心初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规定之行为，区交易中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格； 2. 如区 交易中心因客观原因不能在规定时间内发放《竞投资格确认书》时 ，竞投人可领取 《报名预受理确认书》，此《报名预受理确认书》仅作为预受理报名使用，竞投人须在收到 区 交易中心通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》 ，完成竞投资格的确认 ，否则视为放弃竞投资格 。 （ 五 ）其他事项： 1.同一交易 编号同一竞投人只能报名 一次 （因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外） 。 2.本交易项目不接受联合体报名。 3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。 4 . 竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在区交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。 5.以自然人名义参加竞投且办理委托报名手续的，在报名现场，受（略）委托人和受委托人的身份证原件供番禺区农村集体资产交易管理中心工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。 6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 7.本项目现场竞投报名结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。 8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，区交易中心、与镇（街）农村集体资产资源管理交易中心及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。 六、优先承租权主张及确认 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于报名期截止 前 （ 每逢周五下午及节假日 除外） 向 区交易中心 提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，，经 区交易中心核对 后方可在竞投中主张优先承租权 （ 逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权 ）； 优先承租权 在竞投现场由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权 的 竞得方式 详见《现场竞投项目竞投人须知》 。 七、交易保证金交纳要求 各竞投 意向 人在 现场 报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账 （即报名期限结束前已到账，如因跨行转账产生的延迟到账后果由竞投意向人 自行 承担），交易保证金（略） 。 （一） 专用账户户名： 广州（略） 眨裕� 0（略）01032 开户银行：广州农村商业银行股份有限公司 番禺支行 （二） 注意事项： 1.填写银行转账单据时应在备注栏注明 参加交易项目的 交易 编号 ： 区集资竞 （略） 交易保证金 。 2. 交易保证金必须以竞投 意向 人的 同名 账户 通过银行 转账，不接受 其他 任何方式 （包括但不限于 现金汇款 、支付宝、微信、第叁方、公证委托等）转 账 。 3.各竞投 意向 人报名时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证） 或交易保证金款项未（略）。 4.其他事项详见《现场竞投项目竞投人须知》五 “交易保证金转账及处理须知”。 八、特别提示 1.有关竞投事项、现场竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《现场竞投项目竞投人须知》。 2.本公告附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。 九、联系方式 广州（略） 联系（略） （略） 地址： 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧一楼 （番禺区农村集体资产交易管理中心） 查询 网址：        十、监督方式 ： 凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督（略） 020- （略） 。                    附件： 1. 《现场竞投项目竞投人须知》 2.  番禺区区级农村集体资产交易竞投报名表（单位 /个人） 3.  授权委托书 4.  项目交易资产现状图片资料及位置示意图 5.《广州（略） 再次特别提示：上述附件 1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。   &苍产蝉辫;广州（略）                           2024 年 11 月 21 日     </tr></table></tr></table></td></tr></table>

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