沙贝服务区商铺公开招租项目(6个商铺整体招租)出租公告-招标采购导航网

沙贝服务区商铺公开招租项目(6个商铺整体招租)出租公告

发布时间：2024-11-26
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-26在招标采购导航网发布：沙贝服务区商铺公开招租项目(6个商铺整体招租)出租公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px'  title="沙贝服务区商铺公开招租项目 （6个商铺整体招租）"><br>沙贝服务区商铺公开招租项目 （6个商铺整体招租） 【公司自挂牌项目】 </SPAN><br> </H4></DIV><UL xmxq_ul><LI title=沙贝南（01商铺、02商铺、03商铺）服务区商铺（略）<br>地　　址:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>沙贝南（01商铺、02商铺、03商铺）服务区商铺（略）</A></LI><LI "w50 fontnn" ><br>挂牌价格: </SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><B>44375.10 </B>（略）/月/总面积 </P></A></LI><LI "w50 fontnn" ><br>面积:</SPAN><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>280.5&苍产蝉辫;㎡ </P></A><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></LI><LI "w50 fontnn" ><br>发布时间:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2024-11-26</P></A></LI><LI "w50 fontnn" ><br>租期到期时间:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2026-12-31</P></A><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></LI><LI "w100 fontnn" ><br>出租用途:</SPAN><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>商业</P></LI><LI "w100 fontnn" ></LI><LI "w50 fontnn" >（略））:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</P></LI><LI "w50 fontnn" ><br>保证金缴纳截止时间:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2024-12-09</P><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>本项目采取在线支付竞价保证金，意向方应按信息公告要求，在规定时间内通过微信、支付宝、银联在线进行交付（详见<br>）。交易结束后，交易保证金按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。</DIV><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></LI><LI title=租期内租金不递增。 w100><br>价格说明:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>租期内租金不递增。</P></A></LI><LI title=自公告之日起10个工作日（自2024-11-26至2024-12-09） w100><br>挂牌公告期:</SPAN><br>自公告之日起10个工作日（自2024-11-26至2024-12-09）</P></A></LI><LI title=房产 w33><br>出租类型:</SPAN><br>房产</P></A></LI><LI title=广州交投石化能源有限公司 w33 ><br>出租方名称:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>广州交投石化能源有限公司</P></A><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></LI><LI w33><br>房产标的使用情况 :</SPAN><br>占用</A><br> </LI><LI w33><br>所在区域:</SPAN><br>白云区</A><br> </LI><LI title=繁华商圈,交通便利 w33><br>特　　色:</SPAN><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>繁华商圈,交通便利</P></A></LI><LI w33><br>免租期限:</SPAN><br>30天的免费装修期（仅限于首次承租本次招租商铺的新租户或承租后需对本次招租商铺进行重大改造的租户）</A><br> </LI><LI title=李工、严工 w33><br>（略）<br>李工、严工</A><br> </LI><LI title=（略）、（略） w33><br>联系方式:</SPAN><br>（略）、（略）</A><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>公告</SPAN><br> <UL id=jiajiabuttom><OL ><br>该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。<br>期待您的参与！<br>。 </OL></UL></DIV></LI></UL><UL id=map ismap="ismap"></UL><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><UL id=czfzg ><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>承租方资格</A></H3><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）上报名。<br>2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的公司法人。<br>3.意向承租方须未被列入经营异常名录信息、严重违法失信公司名单（黑名单），须提供全国公司信用信息公示系统（略）查询打印件。 <br>4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳交易诚意金/保证金。<br>5.意向承租方在信息公告期截止日前未被出租方上级公司（广州交投实业有限公司）列入公司黑名单中。</P></DIV></UL><UL id=cztj><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>出租条件</A></H3><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>出租用途：商业（沙贝南、北各设一间便利店，南北区须含餐饮）<br>重大事项及其他披露内容：<br>（2）信息披露与确认：出租方已尽合理努力向承租方提供有关物业的现有信息，但无法保证未来租赁物权属方、政府行为对物业的具体影响。请所有意向方确认，在参与本项目报价和签订租赁合同前（承租方）已自行或通过专业机构进行了充分的风险评估，并接受由此产生的一切后果。<br>6.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。意向人对本项目的报价行为视为知悉并同意出租标的现有质量、结构状况、装修、装饰等情况，意向人不得在竞得后提出任何异议。<br>7.租赁期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，租赁期限届满之日不随交付日期而变更。不满整月的租金以当月月度租金全额除以当月天数后再乘以当月实际租赁天数。租赁期间包含装修期及办证期限，免费装修期期间免收租金，其他应收费用正常计算；办证期间租金及管理费及其他应收费用正常计收。注：免费装修期仅向首次承租本次招租商铺的新租户或承租后需对本次招租商铺进行重大改造的租户提供，免费装修期为期30天，包含在租赁期限内。<br>8.租赁期内，如出租方、承租方双方需提前终止合同，双方均有权在至少提前叁十天以书面形式通知对方终止合同，且双方无需承担违约责任或赔偿责任。合同提前终止的，承租方应无条件撤场，逾期腾退的违约责任按照租赁合同第九条相关约定执行。出租方、承租方双方按实际租用天数结清租金、管理费、水电费等实际产生费用，出租方按照合同约定退还承租方履约保证金。<br>9.对于商铺经营业态：承租人必须在沙贝南北服务区各设一间便利店和至少各设一间餐饮店。未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁项目的经营范围或种类。如需增加、变更，须报出租方同意后方可实施。<br>10.对于水电费及物业管理费收取标准：<br>（1）水电费：水电费由出租方代收代付，承租方须自行承担经营场所水电费用，所有水电费用由出租方根据承租方每月水电表走字数收取水电费，最终以出租方所在服务区水电费缴款通知单为准（不含管理费）。其中水费收取的依据：按照承租方每月实际用水走字数*单价【即水费缴款通知单中载明的出租方代垫水费不含税单价*摆1+9%（税率）闭】；电费收取的依据......详见附件</P></DIV></UL><UL id=zdsx><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>重大事项及其他披露内容</A></H3><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>重点提示：一旦完成正式报名的各意向方，视为已阅读、知悉并接受本重大事项及其他披露内容，不得（略）后提出异议，否则由意向方自行承担一切法律责任。<br>1.沙贝服务区商铺公开招租项目，共6个商铺进行整体招租，意向方须对整体招租项目进行意向报名、提交资料、缴纳诚意金及竞价。<br>2.本项目如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为1家或以上的，选择以下交易方式：网络多次报价。<br>（略）的倍数进行加价。<br>（2）自由报价阶段周期：10分钟。<br>（3）限时报价阶段周期：10分钟。<br>（4）最高报价的意向方追加报价阶段：10分钟。<br>（5）优先权人行权时间：60分钟。<br>3.本次出租采用候选人成交机制，即根据交易结果，由高至低确认成交的第一候选人、第二候选人、第叁候选人等，以此类推。<br>4.本租赁标的涉及优先承租权人，根据《中华人民共和国民法典》第七百叁十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”，本租赁标的优先承租权人（略）单位应按照广州公有物业出租平台或广州产权交易所公示的操作规程和竞价实施办法等制度要求进行报价，否则视为放弃竞价资格。如优先承租权人不放弃优先承租权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并按照广州公有物业出租平台或广州产权交易所相关规定参与交易。优先权人的行权方式为事中行权且优先权人的行权级别相同。<br>5.为确保租赁关系的公平、公正与透明，特就意向方需提前研判并自行承担因政府行为、场地权属方收回租赁物等不可预见因素导致的经营风险及租期不确定性相关事宜，明确如下：<br>（1）风险预判与自担：意向方在决定承租本物业前，应充分调研市场状况、政策环境及潜在风险，包括但不限于租赁物权属方收回租赁物、政府规划调整、征收征用、法律法规变更等政府行为对物业使用及租赁关系可能产生的影响。承租方明确知晓并同意，因上述原因导致的物业无法使用、租期缩短、租金调整或合同提前终止等后果，均由承租方自行承担全部责任与风险，出租方不承担任何赔偿责任。</P></DIV></UL><UL id=fctp><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>房产图片</A><br> &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。</SPAN><br>     </H3><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV></UL><UL id=jt></UL><UL id=atta><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>附件材料</A></H3><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>招租合同及附件、重大事项及其他披露内容</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> </tr></tbody></table></DIV></UL><UL id=compare></UL></DIV></DIV></tr></table></td></tr></table>

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