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黄埔区刘村社区双井东路35号物业租赁项目交易公告(区集资电20240485)

发布时间：2024-11-26
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-26在招标采购导航网发布：黄埔区刘村社区双井东路35号物业租赁项目交易公告(区集资电20240485)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>交易编号：区集资电 （略）   （电子竞价）   温馨提示：本项目只接受网上报名（网址： https://www.gzhp3zy.com）。 交易须知： 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。   广州（略） 广州（略） 委托，定于 2024 年 12月9日上午9:30 对 黄埔区刘村社区双井东路 35号物业租赁项目 组织竞投，本项目采用电子竞价 方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。      一、项目基本情况    （一）资产名称： 双井东路 35号 物业 ；    （二）资产类型： 其他物业 ；    （叁）占地面积：约 921.54 平方米 ；建筑面积：约 304.60 平方米 ；    （四）项目经营用途：依法用于 商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；    （五）项目所在位置： 黄埔区云埔街刘村社区双井东路 35号 ； （六）消防验收情况： 暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续 ； （七）产权情况： 暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷 ；    （八）租赁 年限： 5年 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准) ；          （九）免租期： 一个月 ；    （十）交易底价： 4000.00（略） /宗·月 （ 不含税 ） ；      （十一）交易保证金： 30000.00（略）（略）整 ) ;    （十二）合同履约保证金： 30000.00（略） ；    （十叁）递增情况 ： 无 ；    （十四）交易方式：电子竞价；    （十五）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人 ;    （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；    （十七）项目交付方式： 以实际签订合同时的现状交付 ； （十八）其他说明： 1.该物业签订合同即可交付使用 ； 2.水电需承租方自行报装接驳，出租方协助提供接驳口，所需费用由承租方承担 ； 3.竞得者不得引入或申办“散乱污”公司 ； 4.租赁期内，如遇政府部门征收征用、城市更新或其他原因 出租方 需解除本合同提前收回物业的， 出租方 不构成违约， 出租方 提前 2个月通知 承租方 ， 承租方 须无条件服从并在 出租方 规定时间内搬离，搬迁期间（不得超过一个月）免除当月租金，本合同即告终止， 承租方 搬迁期间造成的损失和费用或法律责任等由 承租方 自行承担。 出租方 在 承租 方无任何违约行为且交清物业的全部费用后（包括但不限于物业租金、物业管理费、水费、电费、网络费用等）将合同履约保证金无息退回给 承租方 。 出租方 不对 承租方 作任何补偿，该物业所占用土地以及物业所产生的补偿款（包括但不限于征地补偿款、建筑物及附属物补偿款、临迁费、经营损失等）全部属 出租方 所有 。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙公司、个人独资公司）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件： 无 。 叁、竞投人代表要求 竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；竞投人是合伙公司的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资公司的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。     四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 （一）统一勘察时间： 2024年 11 月 28 日至 2024 年 11 月 29 日 上午 9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略） 莫先生 ，联系（略） （略）、（略） ，竞投意向人 敬请提前联系项目权属方。 （二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、报名事项 （一）本项目只接受网上报名。 竞投意向人请于 2024 年 11月27日至2024 年 12 月 5 日 下午 5:30（交易保证金以 2024年 12 月 5 日 下午 5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过广州（略） www.gzhp3zy.com ）进行网上报名，竞投意向人敬请（略）上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 （二） 报名流程   竞投意向人可于报名时间内（略） https:// www.gzhp3zy.com 网址中的【网上报名】模块，进行用户（略）上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。 （叁）网上报名系统需提交上传的资料：   1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 &苍产蝉辫;2.其他资料，根据项目的实际要求提供： （ 1）以公司或单位名义参加竞投的，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （ 2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （ 3）以合伙公司名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （ 4）以个人独资公司名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （ 5）以个体户参加竞投的，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）； （ 6）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）； （ 7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资公司、合伙公司）参加竞投的，其中以合伙公司办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。    （四）其他事项： 1.同一交易项目一人只能报名一次。 2.本交易项 目不 接受联合体报名。 3.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需（略）和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，广州（略） 六、优先承租权申报要求 享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应（略）时 提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。 七、交易保证金交纳要求 各竞投意向人（略）时已到账。      1.专用账户户名：广州（略）        账         号：0（略）（略）5        开户银行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行）      2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如区集资电 （略） 。      （ 2）交易保证金必须以竞投人的账户转账， 本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金， 不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。 （ 3）各竞投人（略）。 八、系统故障的处理方式及责任问题 （一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、（略） （二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担； （叁）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略） （四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任； （五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、（略） 九、其他事项详见《交易文件》。 十、联系方式： 广州（略）  &苍产蝉辫;地址：广州（略） &苍产蝉辫;（略） 关女士、朱女士    联系（略） www.gzhp3zy.com   十一、监督方式： 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督（略） （略）        广州（略）       2024年11月26日 &苍产蝉辫;【点击下载 】                                        </tr></table></tr></table></td></tr></table>

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