骋5513长张高速公路宁乡服务区(础区)旅游咨询项目出租(二次挂牌)(报名截止时间:2024-12-04)-招标采购导航网

骋5513长张高速公路宁乡服务区(础区)旅游咨询项目出租(二次挂牌)(报名截止时间:2024-12-04)

发布时间：2024-11-27
地区：湖南

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招标公司受业主委托，于2024-11-27在招标采购导航网发布：骋5513长张高速公路宁乡服务区(础区)旅游咨询项目出租(二次挂牌)(报名截止时间:2024-12-04)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>骋5513长张高速公路宁乡服务区（础区）旅游咨询项目出租(二次挂牌)<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>N0124FCZZ240914-2</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌起始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-11-28<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-12-04</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌期满，如未征集到意向承租方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>变更公告内容,重新申请信息发布。</tr></tbody></table><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的<br>概况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"><br>标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>宁乡服务区位于骋5513长张高速碍32公里处</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>基本属性<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>房产<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>所在层数<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租赁面积<td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>础区：11.16㎡</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>最终以现场实测面积为准。</p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租赁期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>3年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>按季度预付<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>按6%逐年递增</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>装修免租期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>30天<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租押金<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2025年1月14日交付<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>是否设置原承租人优先权<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>否</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>配套、环境、交通、亮点<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>宁乡服务区（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>其他情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><strong><br>出租场地仅限于从事旅游咨询项目经营</span></strong></tr></tbody></table></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-10-15</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>湖南恒基房地产土地资产评估有限公司</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租金底价<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">（略）/年（含税价，不含物业管理费）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>出租方名称：湖南高速服务区经营管理有限公司</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> （略）<p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>联系（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； <br>2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； <br>3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；<br>4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024年第9次总经理办公会议纪要</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>湖南高速服务区经营管理有限公司</tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>特别<br>      告知 </p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘恒基评报字摆2024闭第窜-114号），自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p></tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>交易<br>      条件 </p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>资金缴纳方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>钱包支付</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>租金支付方式</p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>按季度预付</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方资格条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织，应能承担相应的民事责任；<br>2、法律、法规、规章规定的其他条件。<br>3、不接受联合体报名。有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。<strong><br>湖南联交所不负责标的的交付。</strong></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>与租赁相关的其他条件</p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>一、交易要求：</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1、符合资格的意向承租方须（略）站（略）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核（略）审核不予受理。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2、竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南高速服务区经营管理有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 </p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>4、意向承租方须为由省级（含直辖（略）</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关（略）站（略），或各级信用平台、法院列入失信被执行人名单。</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>8、出租方在收到承租押金之日起10个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>9、租金按季度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第1笔季度租金一次性汇入出租方指定账户。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>10、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 </p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）的，超出部分按1%支付）。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>12、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调整。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>二、对于统一收银的要求</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.承租方按照出租方要求实现统一收银，采购并安装满足出租方收银系统要求的相关硬件设施、网络及监控等相关设备，开业前承租方必须按出租方参数标准，安装覆盖全部经营区域（包括但不仅限于工作间、后厨、就餐区、收银区等区域）的高清摄像头，并接入出租方监控平台，视频保存时间不低于90天，相关费用由承租方承担。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.承租方须有偿使用出租方统一收银软件与收银稽查软件，费用全部由承租方承担。原则上需使用出租方收银软件，因特殊原因，经出租方同意，可使用其他收银软件，但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求向出租方传输经营数据。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.承租方必须将全部营业收入进统一收银系统，并配合提供开通统一收银账户所需的相关资料（包括但不限于营业执照、法人身份证、对公账户，对公账户信息需与营业执照一致）。出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略），第二次发现出租方有权单方解除租赁合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标报名。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>叁、标的资产经营要求：</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部对于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>四、其他费用标准：</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）/平方米/月，包括公共场区安全巡查及秩序管理、公共场区及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“叁池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、公共场区绿化养护、公共场区“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量向服务区支付水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所在服务区水、电费统计清单为准。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）/间/月。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）/人/天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出租方因市场原因调整伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）/平方米/月计收。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）向出租方缴纳装修保证金，服务区公司开具收据。装修完毕后需经所在服务区验收合格后方可无息退还装修保证金。</p></tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>交易<br>      指南<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><br>竞价人在竞价前请务必遵照别交易平台（<br>）的<br>、<br>、<br>等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。<br>建议使用辫肠端竞价，如果使用移动端竞价，（略）络中断，影响正常竞价。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><br>（略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价报名<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>2024-11-28 09:00:00 至 2024-12-04 17:00:00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2、处置方式：<br>①竞价成交后，承租方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后的余额（略）时预留的账户信息，原渠道无息退还；如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。<br>②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，（略）时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 <br>③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价安排<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>交易方式/竞价方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>动态报价/加价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1000.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>自由竞价时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-11-28 09:00:00-2024-12-05 10:00:00<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>延时竞价周期<br>（秒）<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>120</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><br>1、出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。<br>（略）的，超出部分按1%支付）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"></tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>联系<br>方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询（略）<br>罗经理</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询（略）<br>（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌期满日17时前（节假日除外）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询地址<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>长沙市芙蓉中路叁段569号湖南商会大厦（西塔）23础楼</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目经办人<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>周女士：（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>其??? 他<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table></div></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table></div></div></div></tr></table></td></tr></table>

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