周口市淮阳区人民法院对于山东省青岛市胶州市李哥庄镇聚福路1号顺盛·水岸绿城小区27号楼商业1172商业用房(变卖)的公告-招标采购导航网

周口市淮阳区人民法院对于山东省青岛市胶州市李哥庄镇聚福路1号顺盛·水岸绿城小区27号楼商业1172商业用房(变卖)的公告

发布时间：2024-11-27
地区：山东

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招标公司受业主委托，于2024-11-27在招标采购导航网发布：周口市淮阳区人民法院对于山东省青岛市胶州市李哥庄镇聚福路1号顺盛·水岸绿城小区27号楼商业1172商业用房(变卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 变卖 公告 周口（略） 2024年12月13日 10时至 2025年2月11日 10时止（延时的除外）（略）址： ，户名：周口（略） )进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 位于 山东省青岛市胶州市李哥庄镇聚福路 1 号顺盛·水岸绿城小区 27 号楼商业 1172 商业用房 权证号：胶房地权市字第 （略）6 号 建筑面积： 68.91 平方米 二、变卖价格信息： 起拍价： 275224.5 （略），保证金： 20000 （略），增价幅度 1000 （略）。 特别提醒：变卖成交前，有意向申请按揭贷款的，可以提前与邮政银行淮阳区支行联系申请，咨询（略） （略）（周经理）。 叁、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有特殊规定的，竞买人还应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在 2024年12月10日 与委托代理人一同到周口（略） 四、变卖财产的特别提示 房屋有抵押，有租赁（被执行人未提供租赁合同，也未提供租金、租赁期限等情况），房屋以交付时现状为准，图片仅供参考，变卖标的物仅限房屋，不包括室内设施、物品等。 五、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。 六、对上述变卖对象权属有异议者，请于竞拍开始前叁天向本院提出书面异议。 七、变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 咨询时间：自公告之日起至 变卖结束前 接受咨询（咨询时间为工作日上午 8：00至12：00，下午14：30至17:30，看样时间根据预约情况由法院统一安排或自行前往）。 八、竞买人决定参与竞买的，即视为对变卖财产完全了解，接受变卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负 。 （注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询） 九、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于 2024年12月10日 前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，变卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 十、与本标的物有关的人员 摆案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等闭均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十一、变卖标的物变卖成交后，买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行到相关管理部门办理变卖标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理。 十二、本次司法变卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。 （ 1）标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人有疑问的，需在竞买前自行了解成交后相关纳税标准。 因处置标的物产生的税费应在办理产权变更手续前依法缴纳。被执行人逾期未申报，主管税务机关如需法院协助征收被执行人应缴税费，申请从标的物处置成交价款中扣缴的，由本院从本次变卖款中划缴至税务机关指定账户。 （ 2）不动产的买受人或者承受人应缴纳的相关税费，由其自行向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳。 （ 3）不动产司法变卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，本院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。 （ 4）最终应缴税费以变卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。 （ 5）本案变卖款抵扣顺序为：1.诉讼费、保全费；评估费、公告费等变卖所产生的必要费用；执行费；2.被执行人本次变卖应缴税费；3.本次变卖标的物上的担保物权；4.其他无担保债权。除本次司法变卖形成的税、费以外的其他税费，依照有关法律规定处理。（备注：对被处置不动产的历史欠缴税费，由主管税务机关依法向纳税人追缴。） （ 6）买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 十叁、注意事项：根据《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关规定：变卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受方不得参加竞买。重新变卖的成交价低于原变卖价款的，该差价与原变卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。 十四、司法变卖因变卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 丑迟迟辫蝉://飞飞飞.迟补辞产补辞.肠辞尘/尘补谤办别迟蝉/辫补颈尘补颈/蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤?蝉辫尘=补213飞.（略）.补214诲辩别.54.驰尘奥补尘痴&补尘辫;辫补迟丑=蝉蹿-丑别濒辫肠别苍迟别谤-辩补#肠1 十五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关变卖标的物页面）缴纳变卖预缴款。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本变卖标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，买受人应当在 2025年2月14日 前将高出部分的余款缴入法院指定账户 (户名：周口（略） （略）（略） )。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十六、依照《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本公告其他未尽事宜，请于工作时间向本院咨询。 咨询（略） :（略）（请在工作日联系） （略） 联系地址：河南省周口（略） 378号。 周口（略） 二〇二四年十一月二十七日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div></div></tr></table></td></tr></table>

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