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绍兴市上虞区曹娥街道东山下村104国道东侧房地产

发布时间：2024-11-28
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2024-11-28在招标采购导航网发布：绍兴市上虞区曹娥街道东山下村104国道东侧房地产。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 转让方承诺</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：&苍产蝉辫; （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；&苍产蝉辫; （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的公司经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 </div> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标的基本情况</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 绍兴（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产来源 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 公司实物资产 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 共有或他项权利情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">（略），第二年起每年递增3%。 </tr> </tbody> </table> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody><tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产登记号/房产证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 浙（2022）绍兴（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权利类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地性质 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出让 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋性质 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其它 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地利用现状分类 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋规划用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业服务 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 实际用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 曹娥街道东山下村104国道东侧 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 共有宗地面积（平方米） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 690.50 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋建筑面积(平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 824.23 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 专有建筑面积(平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 分摊建筑面积(平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋结构 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋总层数 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 户型（室） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 户型（厅） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 户型（卫） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装修标准 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋朝向 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建成日期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 有 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用期限说明 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 国有建设用地使用权2029年4月15日止 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产分类 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋装饰情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 外墙瓷砖，内部粉刷，一楼为水泥地面，二楼地砖地面，叁楼为木地板，无吊顶，系完好房（摘自评估报告）。 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地使用权面积(平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 配套设施 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 共有情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 周边环境 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地使用证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交通情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地类（用途） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用状态 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 出租，租赁期自2022年6月13日至2025年6月12日止。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 物业管理情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 瑕疵情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> </tr> <tr> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋挂牌核验统一编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房源二维码 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> </tbody></table> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody><tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他披露内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应（略）手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。（延长信息披露的，从正式信息披露之日起不超过1年）。 3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 （略），第二年起每年递增3%。 5.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 6.信息披露期间意向方须自行前往标的物所（略）时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样（略） 7.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。 8.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。</pre> </tr> </tbody></table> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 转让方简况</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 转让方名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 绍兴市绍盐商业管理有限公司 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 注册地 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 浙江省绍兴（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 证件类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 营业执照或统一社会信用代码证 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 统一社会信用代码 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）惭础7叠贬34贰0搁 </tr> </tbody> </table> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 交易条件与资格条件</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 计价方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 总价 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 395.63 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否有保留价 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 无 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 价款支付方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。</pre> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与转让相关的其他条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，税率为5%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.标的房产已出租，该房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。转让方须于产权过户完成后（以不动产证登记机构落款日期为准）15个工作日内协助受让方与承租人签订新的租赁合同，同时转让方须将承租人已交转让方的【履约保证金】【预交租金】转交给受让方，受让方自产权过户完成后（以不动产证登记机构落款日期为准）次日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。租约到期后是否续租由受让方与承租人自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方和“浙交汇”平台无关。 8.转让方在收到浙交所转付的全部转让价款后10个工作日内按现状将标的房产交付受让方，并在收到浙交所出具的交易凭证后15个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，转让方协助受让方与承租人签订新的租赁合同（或书面通知承租人房屋产权人变更的事实）；转让方完成前述义务的，即视为交付完成，交付完成后本次转让标的的风险由受让方负责。 9.若交付日前标的房产尚有未结清的水费、电费、燃气费及相应的物业管理费、物业维修金等，由受让方负责自行解决，转让方不承担上述费用。房屋涉及继续履行原租赁合同的，上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行，未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 10.受让方须在标的交付后10个工作日内，与承租人重新签订《租赁合同》，受让方需承继转让方原有租赁合同项下的各种权利和义务。同时转让方将已收合同履约保证金转付给受让方，与承租人的衔接、稳定工作由受让方负责。 11.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。</pre> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 受让方资格条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。</pre> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金设定 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40.00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交纳时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 温馨提示 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交纳方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 线上; </tr> </tbody> </table> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 信息披露其他事项</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息披露期 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息发布公告期 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 自公告之日起10个工作日 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否自动延牌 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 是 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延牌情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 交易方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 动态报价/在线报价 </tr> </tbody> </table> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目附件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公示附件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 、 、 、 、 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 材料附件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> </tbody> </table> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标的物位置</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <iframe width="100%" height="500" src="https://www.zjpse.com/page/s/prjs/real_right/iframe_map?id=135654" scrolling="no"> </iframe> </li> <li> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 联系方式</div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易机构 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 王女士 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 400-696-3939 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 传真 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 邮箱 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 浙江省杭州（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 网址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> www.zjpse.com </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 转让方 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 胡德方 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 传真 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 邮箱 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绍兴（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 网址 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> </tr> </tbody> </table> </li> 我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：&苍产蝉辫; （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；&苍产蝉辫; （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的公司经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。</tr></table></td></tr></table>

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