摆海南产权交易所闭海口市美兰区灵山镇仲恺小学闲置资产整体招商交易公告-招标采购导航网

摆海南产权交易所闭海口市美兰区灵山镇仲恺小学闲置资产整体招商交易公告

发布时间：2024-11-28
地区：海南

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招标公司受业主委托，于2024-11-28在招标采购导航网发布：摆海南产权交易所闭海口市美兰区灵山镇仲恺小学闲置资产整体招商交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 摆海南产权交易所闭海口（略） <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 信息时间：2024-11-28 </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 海口（略） 整体招商</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> XZ202411HN2158<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 如未征集到意向受让方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 终止挂牌</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌起 始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 20 2 4 年 11 月 26 日<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 20 2 4 年 12 月 9 日</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="9">标的简况</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 海口（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 标的名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资产 面积<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金（略））</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 海口（略） 整体招商<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 4842.29 ㎡ ， 建筑物2592.38 ㎡<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 298644<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 298644<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 100000</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合作期限<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 1 5 年<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">（略）)<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 30</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 合作服务费支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 合作服务费每年支付一次，先支付后使用。<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 合作服务费递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 前两年 合作服务费 不变，从第叁年起，每两年 合作服务费 递增 3 %。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 标的 位于 海口市 美兰区 灵山 镇 仲恺村 。 招商面积为仲恺小学土地 4842.29 ㎡ ， 仲恺小学建筑面积2592.38 ㎡ （ 不含 西侧一层叁间平房153.83 ㎡ ） ，房产已空置。 结合 灵山镇仲恺村 现有资源禀赋，全力打造具有鲜明 环岛旅游公路 文化特色的 灵山镇仲恺村 新形象、新名片。以发展 农文旅文化 产业为中心，融合产业发展、设施配套、公共服务和商业运营模式等，为游客提供沉浸式旅游体验，为村民提供更多转岗就业机会，加快推动 仲恺村农文旅 综合产业的提升，有效实现 推动 美兰区 经济发展 。 标的具体情况见房地产 估价 报告。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋用途<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 项目主要内容 围绕仲恺村农文旅产业，要做好仲恺小学建设维护运营工作，不得另做他用 。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 重大事 项说明<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 1、本项目的招商方为海口（略） 2、 合作方 应投资不低于 600（略）打造建设 环岛旅游公路仲恺村 综合项目。项目由招商方与 合作方 基于《招商协议》约定推进实施。项目主要内容 围绕仲恺村农文旅产业，要做好仲恺小学建设维护运营工作，不得另做他用。 具体方式见 《招商协议》。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 见上表</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'>  <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 202 4 年9月 25 日</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'>  <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 海南东来房地产评估工程咨询有限公司</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="9">委托方基本情况</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 委托 方情  况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 委托 方名称： 海口（略） 灵山镇人民政府 统一社会信用代码： （略）195295办</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">  <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 委托 方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 本次招商的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">  <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招商方 决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6">  </tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">  <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6">  </tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="9">投资运营方资格条件与交易条件</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 投资运营方资格及相关条件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 1、 意向方应为在中国境内依法注册并存续的法人 或 非法人组织，不接受联合体报名。 2 、 因项目须围绕仲恺村文旅产业开展， 合作方 应具有“旅行社业务经营许可证”（提供所具有的旅行社业务经营许可证） 。 3 、意向方自身未被列入“中国执行信息公开网”网站 “(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人及“信用中国”（略）网站重大税收违法失信主体。 4 、意向方 报名应 缴纳保证金 1 0（略），公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。保证金在确定为 合作方 后用于支付交易服务费（保证金多退少补） ，扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还 。 如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 5、 确认为 合作方 后5个工作日内按招商方提供的 《 招商协议 》 范本签订 协议 。 若在 5 个工作日内 不与招商方签订协议， 视为违约， 保证金在扣除交易服务费后剩余保证金则作为违约金转入招商方账户 ， 招商方有权 另行招 商。 6、 签订《招商协议》之日起10个工作日内， 合作方 按最终竞得价将 合作服务费和押金（（略） ） 交至 招商方 指定账户。 7 、招商方给予 合作方 过渡期6个月（含装修期3个月），过渡期包含在合作期限内，过渡期免收合作服务费。 8 、未经招商方书面同意， 合作方 不得擅自将招商方提供的区域进行转租、分租、转让、转借或调换使用。 9 、 合作方 装修不得改变标的的内部结构、不得损坏房屋设施，如 需 改变内部结构和设置或装修对结构有影响的设施，施工前， 合作方 应向招商方提供该工程施工图纸及相关资料并经招商方书面审核同意方可施工，相关费用由 合作方 承担。 10 、 租赁 期限内，项目建设及运营发生的水电费、物业管理费、收视费、互联网费、与房屋及场地使用相关的土地使用税等其他相关费用全部由 合作方 承担并支付。 11 、为促进仲恺村产业一体化建设， 合作方 需按照评估机构认定的评估价格以上对仲恺村内的仲恺、大昌、福玉、晋文休闲驿站项目打包租赁。 1 2 、 合作方 在合作期间内需履行产业项目联农带农机制（叁种以上）。 13、 其他未尽事宜按《 招商协议 》执行。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 按《 招商协议 》约定办理</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 交易价款支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 成交后按公告要求及 协议 约定支付。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 特别告知<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 1 、标的按现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响招商成交价格。 2、 合作期限内，经招商方书面同意， 合作方 可在不影响安全性能基础上对项目内设施进行装修、添附。在合作期限满后，因 合作方 所投入装修、添附及产生的增值利益均归招商方所有。 协议 终止时，招商方不同意继续利用装饰物、装修物的， 合作方 应拆除并保证使用性质。 合作方 拆除不当导致损坏的，应承担恢复原状责任。 3、在合作方对项目投入资金建设且经招商方书面同意的情况下，因政府建设征收、拆迁等发放的补偿款，合作方不得向招商方索要任何拆迁补偿款。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="9">交易规则与报名手续</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定 合作方 。若只有一个意向方参加竞价，由意向方按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招商方签约，否则视为自动放弃合作权利，并承担违约责任，其交纳保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为 合作方 ，经产交所函告后在规定时间内应与招商方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招商方原因造成的除外。 2、意向方资格经我所审核通过后，意向方凭贰交易系统推送短信中的竞价（略） 合作方 。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招商方签订《招商协议》并支付成交价款及服务费。&苍产蝉辫; 4、意向方（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请意向方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），（略）络竞价操作的应用软件。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 海口（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 自公告之日起至 202 4 年 12 月 9 日17:00止</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 意向方须在20 2 4 年 12 月 9 日17:00时之前自行（略）站（略）贰交易专区进行会员注册 （注册为竞买方） 、报名，报名时须自行下载、填写后上传《项目合作申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将 保证金 缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《项目合作申请书》、《网络竞价须知》（见附件）； 2、营业执照、 旅行社业务经营许可证 、 法定代表人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4、“中国执行信息公开网”（ http://zxgk.court.gov.cn/ ) 中没有被列入失信被执行人名单的网站 查询页面 ； 5、“信用中国”（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）网站中没有被列入重大税收违法失信主体的网站 查询页面 ； 6 、《 招商协议 》首页签署已知悉； 7、其它相关材料。 备注：以上材料均须加盖公章。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 1、意向方申请投资本项目应缴纳 10（略）保证金，并于2 02 4 年 12 月 9 日1 7 : 00 前到达海南产权交易所指定账户。竞价成功的意向方的保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的意向方的保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 （略） 眨裕� 2、意向方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）： （1）意向方提出合作申请并经资格确认后单方撤回项目合作申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招商方签约的； （5）竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招商方签订《招商协议》的； （7）未按照公告规定支付交易服务费和履约押金的； （8）意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 本次交易服务费为 5 年总 合作服务费 的2 .5% ，由 合作方 承担。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="9">竞价安排</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价开始时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 限时竞价 开始时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 加价（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延时竞价周期</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 海口（略） 整体招商<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 4 年 11 月 26 日9：00<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 20 2 4 年 12 月 10 日9： 0 0<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 120秒</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 1、《承租申请表》    2、《网络竞价须知》3、《 招商协议 》</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 咨询（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 标的咨询及报名咨询：交易二部 吴 先生 665580 21 、    陈先生（略） 技术支持：刘先生 （略） &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;委托方（略） 王 先生 &苍产蝉辫;（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 单位地址<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7"> 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 叁亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 海南省海口（略）</tr></tbody></table></div></div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div></tr></table></td></tr></table>

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