京港澳高速小塘服务区工艺品项目(报名截止时间:2024-12-05)-招标采购导航网

京港澳高速小塘服务区工艺品项目(报名截止时间:2024-12-05)

发布时间：2024-11-28
地区：湖南

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招标公司受业主委托，于2024-11-28在招标采购导航网发布：京港澳高速小塘服务区工艺品项目(报名截止时间:2024-12-05)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 京港澳高速小塘服务区工艺品项目<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> N0124FCZZ240965</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌起始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-11-29<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-12-05</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌期满，如未征集到意向承租方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 变更公告内容，重新申请信息发布。</tr></tbody></table><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的 概况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 小塘服务区位于京港澳高速1836公里处</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本属性<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房产<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 所在层数<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁面积约(㎡)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 经营使用面积共约77.61㎡，以实测面积为准<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1年（不含首次装修期）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 年度预付<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不递增</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装修免租期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 无<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履约保证金<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 成交年租金的20%</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 空置<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租人优先权<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 否</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 配套、环境、交通、亮点<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 小塘服务区总占地面积88900㎡，总建筑面积7618㎡，其中一区综合楼3001㎡，二区综合楼2249㎡；停车位163个，其中一区102个，二区61个。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 出租场地仅限从事工艺品（玩具/电子产物，玉石除外）项目经营</tr></tbody></table></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 39500.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-08-10</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 中威正信（北京）资产评估有限公司</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">（略）/年（不含公共物业及公共运行费）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方名称：湖南高速中油投资有限责任公司 （略） 联系（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 湖南高速中油投资有限责任公司</tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别 告知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、该标的以服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 ? ? ? 2、本项目针对租金进行竞价（即承租人在系统内的报价为首个年度租金），请各位意向承租人谨慎出价。 ? ? ? 3、（略）及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。 ? ? ?4、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向出租方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。 ? ? 5、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调整。 ? ? 6、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向承租方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。</tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资金缴纳方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 钱包支付</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 先付后用，年度预付。 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照； 2、不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择其中一家报名； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方与承租方自行办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与租赁相关的其他条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须（略）站（略）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。报名项目提交审核（略）审核不予受理。 2、意向承租方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，其他未成交的意向承租方交纳的交易保证金全额无息退还。 3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关（略）站（略）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 6、在最近叁年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转分包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。 7、在最近叁年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。 8、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。 9、本项目不接受至本出租公告发布之日前1年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方报名；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方报名，不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方报名（需提供《承诺函》）。 10、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件（略）活动。 11、出租方在收到履约保证金之日起5个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方放弃标的承租。若出现该情形，承租方缴纳的交易保证金及履约保证金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 13、租金按年度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入出租方指定账户。 14、合同期内，履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，双方办理完移交手续后30个工作日内出租方无息退还。 二、装修要求： 1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。 2、承租方承诺根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设、设备设施配置（含便民措施，如免费开水、应急药品等），相关费用均由承租方予以承担；且不因此减免承租方对外承担经营者责任的义务。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。 叁、标的资产经营要求： 1、出租方有权随时对承租方进行查账及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。 2、承租方须按出租方参数标准，安装覆盖全部经营区域（包括但不仅限于走廊、工作间、就餐区、收银区等区域）的高清摄像头，并接入出租方监控平台，视频保存时长不低于90天，相关费用由承租方承担。承租方退场时所装监控设备无偿归出租方所有，承租方不得损坏，否则出租方有权从承租方履约保证金中扣除相关费用。 3、承租方应按时维护、妥善保管和使用出租方交付的各类资产及配套设备设施，如有损坏应在10日内修复（费用全额由承租方承担）或等价赔偿。在出租方规定期限内，若承租方未及时履行上述事项，出租方可代为履行，所产生的一切费用出租方有权直接从承租方履约保证金中扣除。 4、承租方根据经营需要可添置动产，但租赁经营合同终止后，由承租方自行处理，出租方不承担任何处理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须面向出租方申请，在经出租方同意后方可实施。如承租方在出租方书面答复叁个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任。添置，修缮或改造所形成的不动产在租赁经营合同终止后无偿归出租方所有。 5、承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部对于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。 6、承租方应按规范设置价格公示，实行明码标价，并能提供有效发票。出租方有权对承租方上架商品、进货单据、服务质量、收费情况等进行检查，承租方应积极配合。 出租方有权依据国家有关法律、法规以及出租方管辖范围内的服务区统一实施的管理制度，对承租方的人员、物价、服务质量、消防、环境卫生、食品卫生、安全管理等方面实行指导、监督、检查和管理，维护服务区的合法权益和社会形象，承租方应积极配合。 7、承租方的经营项目不具有排他性，即出租方有权在本服务区其他位置根据经营需要进行相同或相似经营项目的开发，承租方对此不得提出任何异议和干扰。 四、标的资产交接要求： 1、招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。 2、承租方自进场之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承担服务区公共区域排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等分摊费用。 3、公共区域排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等采取一事一议的方式，由出租方服务区管理委员会组织承租方及服务区内其他经营单位（不含加油站项目）共同商议比例进行分摊。 因承租方自身原因造成的排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等，由承租方自行负责。 4、承租方自行办理有关经营项目的二次消防验收、营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可等经营资格手续并办理年审、承担相关税费，保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作，并在合同期限内持续合法有效。 5、承租方不得将租赁经营合同约定的经营管理范围内的全部或部分场地、设施向任何单位、个人做抵押、质押、担保、转让、转租、分包，也不得将承租方在租赁经营合同项下的权利义务转让给第叁方，否则出租方有权立即单方终止本项目，收回场地，不退还履约保证金并追究承租方的违约责任。 6、承租方负责经营区域内物业管理全部事项（含安保、卫生、消防、水、电费等），并承担全部责任及相关费用。 五、其他费用标准： 1、公共物业管理费：公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项，其费用不含在租赁费中，承租方需要单独缴纳。公共物业管理费包括公共区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化粪池清理等公共区域物业管理等费用。（略）/㎡/月标准收取。缴纳方式同项目租金一致。 2、水、电费：承租方经营场所和员工宿舍产生的水、电费由承租方承担，以当地水电部门颁布的单价加上1%的损耗为单价标准进行结算，按实际使用量向出租方支付。承租方经营场所和员工宿舍必须统一安装独立的水表、电表。（略）/间/月的标准，一次性支付。 六、对于担保：由承租方法定代表人、股东（自然人）或主要负责人对承租项目进行担保，并签订担保书。担保书及担保人身份证复印件作为《租赁经营合同》附件。 七、承租方须同意接受出租方提供的《租赁经营合同》及其附件的全部条款。如承租方不能接受该合同的全部条款，则视为放弃，承租方缴纳的交易保证金扣除湖南联交所应收取的全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。</tr></tbody></table></div><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 指南<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 竞价人在竞价前请务必遵照别交易平台（ ）的 、 、 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用辫肠端竞价，如果使用移动端竞价，（略）络中断，影响正常竞价。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> （略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价报名<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2024-11-29 09:00:00 至 2024-12-05 17:00:00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">（略），截止时间2024-12-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金（略）时预留的账户信息，原渠道无息退还。如因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，（略）时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价安排<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式/竞价方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 动态报价/加价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5000.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-11-29 09:00:00-2024-12-06 10:00:00<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延时竞价周期 （秒）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 120</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 1、出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。（略）的，超出部分按1%收取）。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"></tr></tbody></table><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系 方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名（略） 罗女士：（略）,（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目经办人<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 周女士：（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌期满日17时前（节假日除外）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询（送达）地址<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 长沙市芙蓉中路叁段569号湖南商会大厦（西塔）23础楼</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其 ? ?他<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table></div></div></div></div></tr></table></td></tr></table>

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