中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司持有的广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面房地产招租(10年)项目交易公告(叁次挂牌))(报名截止时间:2024-12-0517:00:00)-招标采购导航网

中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司持有的广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面房地产招租(10年)项目交易公告(叁次挂牌))(报名截止时间:2024-12-0517:00:00)

发布时间：2024-11-29
地区：广西

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招标公司受业主委托，于2024-11-29在招标采购导航网发布：中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司持有的广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面房地产招租(10年)项目交易公告(叁次挂牌))(报名截止时间:2024-12-0517:00:00)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司持有的广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面房地产招租（10年） 项目<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> BBWCQJY24-518 （ 3 ）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 挂牌起始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 2024年8月5日<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2024年8月16日</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 挂牌期满，如未征集到意向承租方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。 ?</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的 概况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面（原武警水电第一总队叁支队叁大队）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本属性<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 房地产<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 所在层数<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 详见附件：标的清单</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁面积<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 18717.6㎡<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 10年</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 以12个自然月为一个租赁支付周期。每个支付期到期前20日，一次性交纳下一周期租金。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 自第?2? 年起逐年递增3 %</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装修期限<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 1 至 6 个月装修期 （ 具体 由交易双方在签订 《 租赁合同 》 时自行协商确认）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 履 约保证金<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 首年3个月租金同等金额 ?</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 闲置<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否 存在 原 承租方 优先 承租 权<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 否</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设立居住权<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 否</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 配套、环境、交通、亮点<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 标的物为广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面（原武警水电第一总队叁支队）公寓楼（共6层）、大队部及中队楼（共6层）、战备物资装备库（共1层）、生活保障中心（共2层）以及训练馆（共2层），房屋建筑面积合计约18717.6㎡，土地使用权70423.43平方米，详见附件3：《标的清单》。承租人可使用整体院落土地及房屋。 附近有环城西路、省道厂312等主次干道，对外联系方便，临近有英华学院公交站站，交通便捷。附近有傍钦市场、国际英华学院、北部湾大学、林科院等。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 1. 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2 .标的按现状招租和交付，意向 承租方 应在公告截止日前到现场查看出租标的、向 出租方 咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 3 . 招租标的证照齐全。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> ? 评估情况 ? ?<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6">（略）/年</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 2024年5月16日</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 广西敬德资产评估有限公司</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金底价<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="7">（略）/年</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> ? 出租方情况 ? ?<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 出租方：中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 《中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司对于钦州大队房地产盘活立项的请示》（2024年3月4日）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 中国安能建设集团有限公司</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别 告知<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8">1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项 （1）项目未经同意不得转租，承租方若将出租标的转租、分租，发生一切法律责任与出租方无关，承租人负全部责任。 （2）因国防需要配合事项，承租人应给予支持及配合。3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 条件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 交易价款支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 承租方 签订《租赁合同》（附件 4 ）之日起 15 个工作日内向 出租方 缴齐首期租金（12 个月租金）、履约保证金（ 首年 3个月租金同等金额 ），后续租金按《租赁合同》约定支付。 出租方 指定的收款账户： 户 ?名：中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司 账 ?号：45050（略）0748 （略） ??????</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 承租方资格条件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 1.竞租人必须为中国境内 （ 不含港、澳、台地区 ） 合法存续的法人 及分支机构、非法人组织 。 2.意向承租人需提供材料证明有能力支付租金且有能力长期租赁（近3年公司年平均营业收入不低于 1（略）（略） ）。 3.近3年无严重违法，税收违法记录，有依法缴纳税收及社保（以信用中国查询结果及公司年检合格证明为准）； 4.不接受代理商竞价，不接受联合体竞价； 5.意向承租人的单位负责人为同一人或者直接控股的不得同时参与竞租（以天眼查信息显示为准）； 6.符合有关法律法规规定的相关条件。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 1 .交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起 10 个工作日内完成。 2 .交割条件： 承租方 凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与 出租方 办理出租标的移交手续。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 与租赁相关的其他条件<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6">1.成交签约。 成交人 须在竞价结束之日起?3 个工作日内 持报名时 上传材料的 纸质 文件（详见本公告“报名手续的 会员注册、报名 ”） 到签约地点与交易所签订《成交确认书》 。 签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质报名材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。 （2）成交人应于《 成交确认书 》 签订之日起?30 个工作日内与 出租方 签订《 租赁 合同》。 签约（略）广西南宁市。 2 .承租期间如 承租方 未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后， 出租方 将履约保证金无息退还给 承租方 。 3 .标的用途：出租标的只能用于 办公、商业、餐饮、科研、文化教育、医疗、福利院、运动设施等。不能用于从事（1）销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；（2）涉黄、涉赌、涉毒等违法违纪的项目；（3）高污染、高辐射、高噪音等破坏生态环境和易产生纠纷的项目；（4）门卫室、办公楼以及运动器材室不具备排油烟排污等条件，不能用于营业类的餐饮项目；（5）其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；（6）不选择公立学校、义务教育机构、政府机构以及相关联单位。 如由此造成 承租方 不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由 承租方 承担。 4 . 承租 方 免租装修期由交易双方在签订《租赁合同》时自行协商确认（不含在租期内），免租装修期内承租 方 无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 5. 承租方 须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 6 .承租人即任何第叁人在租赁标的物内发生的任何人身、财产损害或损失，出租方均不承担任何责任。 7.租赁期间，未经出租人事先书面同意，承租人不得更改现有租赁标的物的现状，不得将租赁标的物用于任何形式的抵押或担保等设立负担的行为。 8.使用出租的房屋和场地时，应负责自负费用将房屋和场地装修、修缮至符合国家、地方安全环保、消防等要求，如需办理相关审批手续由承租方自行办理，不得改变用途，不得扰民，破坏周边的公共设施。 9.承租方不得以出租方不能完成或拖延完成修理、不能及时提供服务设施、不能及时全面履行本合同义务为理由，而减少或停止支付租金或其他出租房产内部产生的其他费用（例;水电暖气等）。 10. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 指南<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6">竞租人请务必遵照（略）的以及等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 展示（略） 展示时间：报名期间 （略） （注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 竞价报名<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="5"> 20 24/08/05至2024/08/16</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="5">1.报名方式 网上报名2报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员注册、报名 意向 承租 方需在报名截止日1 7 : 0 0之前自行（略） （略） ，点击本项目对应的“报名”键进入（略） 并上传报名材料 。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ① 主体资格证明材料。 1) 法人：营业执照、法定代表人 （ 或单位负责人 ） 身份证明及其 身份证 （ 核对原件，留存复印件 ） 2) 非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（ 核对原件，留存复印件 ） （ 附件1 ） ； ③ 近3年审计报告或财务报表（（略） ）及单位 账户现金不少于 5 0万人民币的证明（ 例如： 近3个月银行流水、大额存单等）； ； ④“信用中国”查询结果及公司年检合格证明 ； ⑤ 天眼查股权结构查询结果。 （ 备注：以上 材料 均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 ）（2）报名资格审核 。 交易所 对 意向 承租 方 上传的报名 材料予以审核 并经出租方确认后，审核结果通过交易系统、（略） 材料 需要更正的 ， 给予1次补正机会，意向承租方应于收到交易所通知（通过交易系统、（略）（3）交纳保证金 。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金 缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息） ， 意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②贰交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。 报名资格审核通过且 交易保证金足额到账后 ， 交易系统以短信形式 发送竞价（略） 承租 方按照短信通知的时间（略） e 交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定 最高有效报价者为承租方 。 ?3.注意事项 （1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户（略） （2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人（略）的竞租主体为同一人。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="5"> 1.交易保证金（意向保证金）：人民币贰拾万（略）整（￥200,000.00 ）。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实 意向 承租 ，交易所在此作出特别提示，意向 承租方 一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因 出租方 原因，如意向 承租方 存在以下任何一种情形时，视为意向 承租方 违约 或恶意磋商 ，其交纳的交易保证金不予退还， 在交易所扣除 意向承租方 应交纳的竞价服务费后， 出租方 有权扣除 意向承租方 已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的， 出租方 可按实际损失继续追诉，且 有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格） 。交易所扣除 出租方和承租方 应交纳的交易费用的计算标准为： 按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同； （5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3. 竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金 优先扣除 应付给交易所的 竞价 服务费 后，剩余的保证金 在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或 书面 确认 文件 后全额无息返还。 4 .未成交者的交易保证金将 于竞价结束后5个工作日内 全额无息返还。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 竞价安排<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 加价<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 增价幅度<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ? 5000（略）/次</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">具体时间以交易所短信或（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延时竞价周期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 180秒</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 竞价服务费由交易 所于竞价结束后 从 承租 方 已 交纳的交易保证金中 扣除收取 ； 不足抵扣的， 承租 方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户 。 （注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 1. 2. 3. 4.</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系 方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的咨询<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 邓 经理 0771-5585 027</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 报名咨询<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 覃 经理 0771- （略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 咨询时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 工作日内 上午8:00-12:00 ?下午15:00-18:00</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 单位地址<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 南宁（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 其 ???他<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 监督（略）</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">特别声明<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>对于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。</tr></tbody></table> ?</tr></tbody></table></div> ? ?</div></div></div></div> 原信息地址：请点击 </tr></table></td></tr></table>

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