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(破)斯达远东置业(江西)有限公司管理人对于斯达远东公司名下位于温泉镇华侨度假村17栋1-302室住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

发布时间：2024-11-30
地区：江西

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招标公司受业主委托，于2024-11-30在招标采购导航网发布：(破)斯达远东置业(江西)有限公司管理人对于斯达远东公司名下位于温泉镇华侨度假村17栋1-302室住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)-1。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告详情 </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （破）斯达远东置业（江西）有限公司管理人对于斯达远东公司名下（略）的破产拍卖公告(再次拍卖) </h2> <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 破产程序：清算 ?|? 处置单位：斯达远东置业（江西）有限公司管理人?触? 监督单位：庐山市人民法院?|?公告时间：2024.11.30 01:08:43 </h3> 根据 斯达远东置业（江西）有限公司 （以下简称“ 斯达远东公司 ”）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《公司破产法》等相关法律之规定， 斯达远东置业（江西）有限公司 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月07日10时至2024年12月08日10时 止（延时除外）（略）址：丑迟迟辫蝉://蝉耻蝉辞苍驳.迟补辞产补辞.肠辞尘/）依法对 斯达远东公司 破产财产进行公开拍卖。本次拍卖接受 庐山市人民法院 、 斯达远东公司 债权人会议监督，现将拍卖事项公告如下： 一、?拍卖标的物情况介绍 本次拍卖标的物 为 斯达远东公司名下位于温泉镇华侨度假村 17栋1-302室 住宅。标的物的具体情况如下： （一） 住宅 基本情况 ： <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr > <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权证编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑物名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权利人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 结构 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 楼层 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积（尘2） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注 </tr> <tr > <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 暂未办理 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 17栋1-302室 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 斯达远东置业（江西）有限公司 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 框架 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3/5 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 88.5 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 已装修 </tr> </tbody> </table> （二） 装修 情况 ： 1、客厅：地面铺地面砖、部分为复合地板；墙面刷乳胶漆，部分贴墙纸；铝合金阳台门； 2、卧室：地面为复合地板；墙面刷乳胶漆； 3、厨房、卫生间：地面铺地面砖，墙面贴墙面砖，塑料板吊顶。 资产评估价值为 277,005.00 （略） ， 对上述标的权属有异议者，请于竞买开始3日前与本管理人联系，逾期视为无异议。 二、起拍价、增加幅度及拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，拍卖标的物在评估基准日市场价值类型下的资产评估净值 277,005.00 （略），本次拍卖起拍价为 179500.00 （略），每次增价幅度： 1500 （略）及其倍数。至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交。无人报名或者出价的，本次拍卖流拍。 叁、保证金 1.本次拍卖设置竞拍保证金为 （略） ，拍卖竞价前，竞买人应在支付宝账户内缴足相应保证金，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定应缴的保证金。 2.拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金将在支付软件服务费后的24小时以内自动转入管理人指定账户冲抵相应成交款。 3.拍卖成交后，出现竞买人悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，管理人有权决定本次拍卖无效并有权决定竞买人前期缴纳的全部保证金不予退还，在扣除相应的软件服务费后，余款计入债务人资产。保证金数额不足以弥补拍卖损失（重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可视为造成的实际损失），管理人可向该竞买人追索。 四、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织（自然人除外）均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料（携带委托人营业执照或身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、瑕疵情况说明 房屋尚未办理不动产权证，竞买人竞价成功并办理完交接手续后，由管理人协助前往房管部门办理 。标的物状况以标的物现状为准， 可办证面积以不动产登记中心办理登记确认为准， 管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 六、优先购买人 本次拍卖物暂无优先购买权人。如有优先购买权人且优先购买权人参加竞买并主张优先购买权的，应于竞价程序开始前5日内向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后并经过 辅拍公司 录入后台系统后，方可确保其在竞买时充分享有优先购买权。逾期未提交证明及未参加竞买的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 七、咨询看样 有意看样者可于竞拍前自行前往标的物现场看样，如有疑问可联系管理人刘 律师（（略） （略） ）沟通看样事宜。 八、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 九、余款支付 1.竞拍成功的竞买人应在竞拍成功后 5 日内全额支付成交价款（保证金可冲抵相应的成交价款）。 2.除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（名称： 斯达远东置业（江西）有限公司 管理人，（略） （略）2 ），注明款项性质：华侨度假村 17栋1-302室 房产拍卖尾款。 3.拍卖成交后，竞拍人未按期全额支付拍卖余款及软件服务费的，按照本公告第叁条第叁款处理。 十、拍卖标的物交付 1.竞买人应于付清全部款项后 5个工作 日内，凭付款凭证及身份证明材料（单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托手续及代理人身份证明等原件和复印件）到管理人处（地址：九江（略） 2.在交付手续办理后，标的物的全部责任和风险（包括但不限于看管维护标的物的责任，支付场地费、保管费，标的物损毁、灭失等）由竞买人自行负责。 3.竞买人应在办理交付手续后及时履行看管维护标的物的责任，管理人提供必要协助。 十一、拍卖成交价说明、税费及其他费用承担 1.标的物成交价不含竞买人拍卖成交应承担的税费。 2.标的物办理资产转让及权属转移登记过程中应缴纳的有关税费由买卖双方按法律、法规及相关规定各自承担。过户过程中的税费由买受人先行垫付，自买受人办理过户次日起10日内向管理人书面申请退还，逾期未向管理人申请或未提交完整材料，将视为自愿承担该部分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。 3.标的物办理权属转移登记过程中可能发生的潜在关联费用（包括拍卖前可能存在的物业费、水、电、煤气、管理费等相关费用）均由竞买人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人咨询当地房产不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。与该标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉。 5.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 6 .网络拍卖所产生的软件服务费由竞买人自行承担。 十二、特别提示 1.管理人将协助买受人办理过户登记事宜，但不对拍卖标的物的过户登记做任何保证，买受人不得因无法过户向管理人追偿，管理人不承担任何违约责任、不承担各方因此造成的损失（包括但不限于资金占用费、利息损失等）。 2.管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不作为竞买人判断、权衡标的物性状与价值的最终依据，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必实地看样，未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 3.标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、外观、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、质量、型号规格及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告（评估报告）载明的现状、外观、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整 ， 标的物以现状交付 4 .参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行了解当地房产政策，因自身原因无法办理过户手续的，风险自担。 5 .竞买人参与竞拍的，视为知晓并承诺履行拍卖公告和拍卖须知中披露的竞买人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任。 6 .参照法释〔2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应竞价确认书，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。竞买成功后，竞买人应在全部价款支付完毕起 5个工作日 内与管理人签订《资产转让协议》。 管理人咨询（略） 周 律师 （略）； 刘律师（略） 淘宝技术咨询：400-822-2870 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 附件：资产评估报告 斯达远东置业（江西）有限公司 管理人 二〇二四年十一月二十九日 </div> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </tr> </table></div></tr></table></td></tr></table>

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