津南长(挂)2024-43号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告-招标采购导航网

津南长(挂)2024-43号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

发布时间：2024-11-30
地区：天津

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招标编号	津南长(挂)2024-43号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让	招标类型	截止时间
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招标公司

招标公司受业主委托，于2024-11-30在招标采购导航网发布：津南长(挂)2024-43号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为 津南长（挂） 2024-43 号 地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 天津市土地利用事务中 心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。 现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位于 南开区长江道与红旗路交口 ，四至范围为 : ?东至津河，南至现状天津市南开城市建设投资有限公司，西至红旗路，北至长江道 （以挂牌出让文件附图为准）。 除界内使用范围北侧供热地热管线外，其余地上、地下建（构）筑物（含地下管线）已全部拆除清理。 地块界内使用范围、界外处理范围如另有 树木、 电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由 城市更新项目实施单位 予以解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积 40444.2 平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr "firstRow" ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划用地 性质<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划用地面积（平方米）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度（ %）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地上建筑面积（平方米）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 城镇住宅 用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 34628.9<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤2.31<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥35<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 79770<td style='background:#fff;padding:0 10px'> —</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 教育用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5815.3<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤0.66<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥35<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3800<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 该地需建设幼儿园，地块内存在现状地热井，需做好方案结合，妥善处置。</tr></tbody></table></div> 该地块土地用途为 城镇住宅、教育 ，国有建设用地使用权出让年限 为城镇住宅 70年、教育50年， 挂牌起始价为（略） 。 其他要求： 1. 城镇住宅用地容积率大于1.0； 2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责； 3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件； 4.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金； 5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起叁年内竣工； 6. 竞得人需在土地成交当日，与 南开区政府 签订相关协议书，明确公共要素供给等内容； 7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用； 8.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门 ； 9.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。 叁、 竞买人资格要求 具有房地产开发资质的公司方可参与竞买 （凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： 1 . 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2 . 存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3 . 因公司原因造成土地闲置一年以上的； 4 . 开发建设公司违背出让合同约定条件开发利用土地的 ； 5 . 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞买人须交付竞买保证金人民币（略）、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2024年12月27日 16:30，申请竞买报名截止时间为 2024年12月27日 17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。 竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 提交以下材料： 1.竞买公司报名时，须提交自身有效的《房地产开发公司资质证书》。 2.同一公司及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买公司报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股公司参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。 3.竞买公司报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。 4.竞买公司报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企遥裕┑刈式鹞词褂貌斡刖郝蚬究刂频姆欠康夭救谧实鹊某信怠� 5.竞买公司报名时， 应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书 及商业金融机构出具的竞买公司的资信证明。 四 、 挂牌公告、获取挂牌出让文件日期 本次挂牌公告日期为 2024年11月29日至2024年12月19日。获取挂牌出让文件日期为 202 4 年 12 月 4 日至 202 4 年 12 月 27 日 。 五 、挂牌 、报价时间和 地点 该地块在 天津（略） 88号） 进行挂牌，挂牌时间自 2024年12月20日至2024年12月29日上午11:15。 2024年12月20日至2024年12月28日 （法定节假日除外）上午 9：00-11：30，下午14：30-16：30在 天津（略） 88号） 接受报价，挂牌截止日 20 24 年 12 月 29 日上午 11:15 后 不 再 接受报价 。报价地点为和平区曲阜道 88号207室，（略） 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为 10 0万（略）或 10 0万（略）的整数倍。 七 、确定竞得人的方式 按价高者得 原则 确定竞得人。 八 、其他 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。 九 、联系方式 土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心 地块情况咨询 （略） 王先生 联系（略） 022） （略） 竞买报名咨询 （略） 郭女士 联系（略） 022）（略） 8 规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局 南开 分局 （略） 联系（略） 022）（略）转205 ? ? 天津市土地利用事务中心 202 4 年 11 月 29 日 ? ?<img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' width="800" title="dd.jpg" alt="" src="https://ghhzrzy.tj.gov.cn/ywpd/tdgl_43019/tdcrgg/202411/W02024（略）73993.jpg" oldsrc="W02024（略）73993.jpg" picname="dd.jpg" data-needdownload="true" needdownload="true" data-uploadpic="W02024（略）81696.jpg" uploadpic="W02024（略）81696.jpg"></div>  <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 附件下载: <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </tr></table></td></tr></table>

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