津东丽方(挂)2024-39号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告-招标采购导航网

津东丽方(挂)2024-39号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

发布时间：2024-11-30
地区：天津

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招标公司受业主委托，于2024-11-30在招标采购导航网发布：津东丽方(挂)2024-39号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告 ? 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为 津东丽方（挂） 2024-39 号 地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 天津市土地利用事务中 心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。 现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位 于 东丽区方山道与程万路交口东南侧 ，四至范围为： 东至天山南路，南至程山道，西至程万路，北至方山道 （以挂牌出让文件附图为准）。 该地块已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场清地平 。 地块界内使用范围、界外处理范围如另有 树木、 电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上 、 （下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由 土地整理 单位予以解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积 46888.1 平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr "firstRow" ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划用地性质<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划用地面积 （平方米）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率（ % ）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度（ % ）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地上建筑面积 （平方米）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 城镇住宅用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 41673.7<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤ 1.8<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥ 40<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤ 35<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 75012<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 教育用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5214.4<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤1.0<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥35<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤35<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5214<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 设施名称：幼儿园；建设规模：独立建设；备注： 12 班。</tr></tbody></table></div> 该地块土地用途为 城镇住宅、教育 ，国有建设用地使用权出让年限为 城镇住宅 70 年、教育 50 年 ， 挂牌起始价为 56000（略） 。 其他要求： 1. 城镇住宅用地容积率大于 1.0 ； 2. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责； 3. 其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件； 4. 受让人自出让合同签订之日起 30 日内缴付不低于 50% 土地出让金，自出让合同签订之日起 一年 内缴齐全部土地出让金； 5. 该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起 叁 年内竣工 ； 6. 该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用； 7. 新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门； 8. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门 。 9. ? 为满足 该地块 新建商品房项目教育配套需求，于 该地块 东侧方山道与雪山路交口 28 号地块（四至范围为东至雪山路，南至方山道，西至柳岚路，北至南开公能小学）配建一处义务教育阶段中学配套设施，学校建设规模为初中 24 个班。该中学配套设施由 该地块 土地受让人负责出资建设，以划拨方式取得 28 号地块土地并办理相关建设手续。配建中学与首期建设项目同期规划、同期建设，由东丽区政府对中学配套建设做好监管，完成工程竣工验收备案后，向东丽区相关部门无偿进行移交，土地受让人在签订土地成交确认书的同时需与东丽区人民政府签订相关协议。 叁、 竞买人资格要求 具有房地产开发资质的公司方可参与竞买 （凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。 ? 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： 1 . 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2 . 存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3 . 因公司原因造成土地闲置一年以上的； 4 . 开发建设公司违背出让合同约定条件开发利用土地的 ； 5 . 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞买人须交付竞买保证金人民币 1 120 0（略）、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2024 年 12 月 27 日 16:30 ，申请竞买报名截止时间为 2024 年 12 月 27 日 17:30 。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。 竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 提交以下材料： 1. 竞买公司报名时，须提交自身有效的《房地产开发公司资质证书》。 2. 同一公司及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。 竞买公司报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股公司参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。 3. 竞买公司报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。 4. 竞买公司报名时， 须说明购地资金来源，提供相应证明， 并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企遥裕┑刈式鹞词褂貌斡刖郝蚬究刂频姆欠康夭救谧实鹊某信怠� 5. 竞买公司报名时， 应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书 及 商业金融机构出具的竞买公司的资信证明。 四 、 挂牌公告、获取挂牌出让文件日期 本次挂牌公告日期为 2024 年 11 月 29 日至 2024 年 12 月 19 日 。获取挂牌出让文件日期为 202 4 年 12 月 4 日至 202 4 年 12 月 27 日 。 五 、挂牌 、报价时间和 地点 该地块在 天津（略） 88 号） 进行挂牌，挂牌时间自 2024 年 12 月 20 日至 2024 年 12 月 29 日上午 10:30 。 2024 年 12 月 20 日至 2024 年 12 月 28 日 （法定节假日除外）上午 9： 00-11 ： 30 ，下午 14 ： 30-16 ： 30 在 天津（略） 88 号） 接受报价，挂牌截止日 20 24 年 12 月 29 日上午 10:30 后 不 再 接受报价 。报价地点为和平区曲阜道 88 号 207 室，（略） （略） 。 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为 10 0 万（略）或 10 0 万（略）的整数倍。 七 、确定竞得人的方式 按价高者得 原则 确定竞得人。 八 、其他 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。 九 、联系方式 土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心 地块情况咨询 （略） 孙女士 联系（略） 022） （略） 竞买报名咨询 （略） 王先生 联系（略） 022） （略） 规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局 东丽 分局 （略） 联系（略） 022 ） 24 990468 ? ? 天津市土地利用事务中心 202 4 年 11 月 29 日 ?<img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' width="800" title="dd.jpg" alt="" src="https://ghhzrzy.tj.gov.cn/ywpd/tdgl_43019/tdcrgg/202411/W02024（略）66991.jpg" oldsrc="W02024（略）66991.jpg" picname="dd.jpg" data-needdownload="true" needdownload="true" data-uploadpic="W02024（略）68429.jpg" uploadpic="W02024（略）68429.jpg"></div>  <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 附件下载: <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div>   <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </tr></table></td></tr></table>

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