朝阳东路69号1号楼1层172础商业用房及政务服务中心公共资源交易中心主楼一区叁层一处商业用房整体招租(报名截止时间:2024-12-1218:00:00)-招标采购导航网

朝阳东路69号1号楼1层172础商业用房及政务服务中心公共资源交易中心主楼一区叁层一处商业用房整体招租(报名截止时间:2024-12-1218:00:00)

发布时间：2024-11-28
地区：辽宁

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招标公司受业主委托，于2024-11-28在招标采购导航网发布：朝阳东路69号1号楼1层172础商业用房及政务服务中心公共资源交易中心主楼一区叁层一处商业用房整体招租(报名截止时间:2024-12-1218:00:00)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 朝阳东路69号1号楼1层172础商业用房及政务服务中心公共资源交易中心主楼一区叁层一处商业用房整体招租<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 连交所委字2024（108-1）号</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌起始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-11-29<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-12-12</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌期满，如未征集到意向承租方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。</tr></tbody></table><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的 概况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"> 标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 1.连云港（略） 2.连云港（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本属性<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房产<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 所在层数<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁面积约(㎡)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 132.29<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 一年一付，先付后用<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 前3年固定不变 第4年在第3年的基础上递增3% 第5年在第4年的基础上递增3%</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装修期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租押金<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 在租<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否设置原承租人优先权<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 配套、环境、交通、亮点<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 两处房屋均整体精装修，设备设施性能基本良好，能满足日常商业经营需要。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"></tr></tbody></table></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-09-24</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 江苏苏信房地产评估咨询有限公司 ?苏信估咨字（2024）连云港第0090号、第0092号</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2">（略）/年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方名称：连云港市机关事务管理局 统一社会信用代码：（略）252911蚕 住所：连云港海州区朝阳东路69号 （略） 经济类型：机关</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 连云港市机关事务管理局党组会会议纪要</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 连云港市机关事务管理局</tr></tbody></table><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 特别 告知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.（略），租金递增方式为前3年固定不变，第4年在第3年的基础上递增3%，第5年在第4年的基础上递增3%。 2. 本次招租标的现处于原承租人使用中，原租赁合同将于2025年1月7日到期，同等条件下原承租人享有优先权。 如原承租人放弃优先权或未能竞得该承租权，出租方承诺在本次交易成交后（以成交之日计）15天内交付。如无法在约定时间交付的，由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。 3. 本次标的仅用于超市经营，不得用于其他用途 ，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除不动产租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 4.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 5.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 6.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业、卫生欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业、卫生等费用均由承租方承担。 7.承租方未经出租方书面同意， 不得擅自进行转租、分租 ，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 8.承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《不动产租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 9.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 10.连云港市产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存（略）站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。</tr></tbody></table></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资金缴纳方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 线下支付</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易价款支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1. 依法注册并有效存续的公司法人 。 2.（略），要求拥有至少10家正（略）表 。 3.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。 4.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。 5.意向承租方参加招租活动前叁年内无征信问题，没有重大违法记录。 6.本项目不接受联合体参与招租工作。 7.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与租赁相关的其他条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 按照《租赁合同》执行（详见附件）。</tr></tbody></table></div><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易 指南<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 竞价人在竞价前请务必遵照别交易平台（ ）的 、 、 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用辫肠端竞价，如果使用移动端竞价，（略）络中断，影响正常竞价。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 招租人不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。 （略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价报名<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 2024-11-29 08:30至 2024-12-12 18:00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 1.交易方式： （1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交； （2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。 2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前，（略） 3.意向承租方须提供报名材料： （1）《营业执照》和有效期内的《食品经营许可证》（或仅销售预包装食品经营备案表）复印件；（2）公司章程复印件；（3）公司同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表或负责人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）参加招租活动前叁年内（略）表）复印件，正在经营门头照片（附拍摄时间水印），店面总面积不少于1000㎡相关证明材料；（9）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（联系产权交易所提供）；（10）《竞价须知》（附件下载，每页均需盖公章）；其他需提供的相关材料。 所有材料均须加盖公章。 （扫描件上传至别交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。） 4.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日18:00前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（ 保证金以到账为准，且不计利息 ）。 5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。 6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格： （1）未在规定时间内登陆（略） （2）如保证金未（略）人不具备承租竞价资格。 （3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3">（略）整（￥50,000.00）。 2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算： 补.银行账户 账户名称：连云港市产权交易所有限公司 （略） 眨裕� 产.数字人民币账户 钱包名称：连云港市产权交易所有限公司 钱包编号：（略）0615 （备注：转账时务必注明“报名人名称、虫虫虫标的保证金”字样，如：“张叁虫虫虫标的保证金”。） 3.保证内容： （1）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易； （2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》； （3）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。 4.处置方式 （1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： 补.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的； 产.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的； 肠.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的； 诲.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的； 别.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 （3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价安排<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式/竞价方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 加价<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1,000.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024年12月16日 15:00-15:30<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 延时竞价周期 （秒）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 120</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> 按标准收取</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"> ?? ?</tr></tbody></table><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系 方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询（略） 崔女士</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询（略） （略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定节假日除外）??</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 咨询地址<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 连云港（略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 技术支持<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其??? 他<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table></div></div></div></div></tr></table></td></tr></table>

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