济南市历下区人民法院对于济南市历下区文化东路63号恒大帝景2号楼3-1401房产(第一次拍卖)的公告-招标采购导航网

济南市历下区人民法院对于济南市历下区文化东路63号恒大帝景2号楼3-1401房产(第一次拍卖)的公告

发布时间：2024-11-29
地区：山东

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招标公司受业主委托，于2024-11-29在招标采购导航网发布：济南市历下区人民法院对于济南市历下区文化东路63号恒大帝景2号楼3-1401房产(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: 济南（略） 拍卖公告 山东省济南（略） 年12 月30 日10 时至2024 年12 月31 日10 时止（延时的除外）（略）址： ) 进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 济南（略） 号恒大帝景2 号楼3-1401 房产 评估总价： （略）（略）； 起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：20000（略）。 二、标的情况：<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>                         <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'>   房产证号  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   房屋坐落  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   建筑面积（㎡）  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   总层数  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   所在层数  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   规划用途  </tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'>   济南（略）  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   济南（略） 号恒大帝景2 号楼3-1401 房产  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   321.17 ㎡  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   29 层  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   14 层  <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   住宅  </tr></tbody></table></div> 特别提醒：该房产目前有案外人居住，可能存在腾退困难。 注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 叁、竞买人条件： 1 、竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院对于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔2021 〕18 号）要求。 2 、竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地具有购房资格，请联系相关主管部门进行咨询限购政策。拍卖成交后，买受人需持房管部门出具的购房资格证明（略）相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。 3 、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 4 、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 5 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 6 、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前5 个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 7 、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为与其行为相关的拍卖财产：   (1) 负责执行的人民法院；   (2) 网络服务提供者；   (3) 承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；   (4) 第(1) 至(3) 项规定主体的工作人员及其近亲属。 8 、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍前2 日止接受咨询，有意者请通过案件标的咨询（略） 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5 分钟。     六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。 七、本次拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；竞买人自行询问并遵守当地限购政策；本次拍卖的标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。 被执行人应承担的部分税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起30 日内办理完成标的物的过户登记手续，并凭先行垫付的税（费）票据原件向法院申请退款。逾期未完成退款，后果由买受人自行承担。 九、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起七日内与本院联系。 十、拍卖竞价前意向竞买人须（略）络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后5 日内缴入法院指定账户( 账户名称：济南（略） ) ，并在银行进帐联用途栏注明“（2024 ）鲁0102 执4846 号拍卖余款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十一、重要提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。 依照《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000 万及以上的，或公司参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免（略）银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略） 。 十二、依照《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016 〕18 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。&苍产蝉辫; 拍辅机构名称：山东司辅网络信息服务有限公司 拍卖标的咨询（略） 京东咨询（略） 监督（略） 联系地址：济南（略） 网址: http://sifa.jd.com/ 此公告（略）”上发布。 另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。此公告（略）”上发布。       济南（略） 2024 年11 月29 日 原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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