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叁明市叁元区人民法院对于叁明市叁元区碧桂园3号202幢一层2号房产(第一次拍卖)的公告

发布时间：2024-11-29
地区：福建

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招标公司受业主委托，于2024-11-29在招标采购导航网发布：叁明市叁元区人民法院对于叁明市叁元区碧桂园3号202幢一层2号房产(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 福建省叁明（略）  <o:p> </o:p>  叁明（略） 3号202幢一层2号房产 的拍卖公告 <o:p> </o:p> （ 第一次拍卖 ） <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 福建省叁明（略） 2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时的除外） （略）址： ）进行公开拍卖活动，现公告如下： <o:p> </o:p> 一、拍卖标的： <o:p> </o:p> 叁明（略） 3号202幢一层2号房产，面积为52.14㎡ 不动产权证号：闽（2017）叁明市不动产权第（略）号 <o:p> </o:p> 评估价为： （略）， 一拍起拍价： （略）。 特别说明： <o:p> </o:p> (一)拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 <o:p> </o:p> (二)对于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。 <o:p> </o:p> (叁)若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。 <o:p> </o:p> (四)标的物转移登记手续由买受人自行办理，(1)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据，向本院申请退还已垫付 本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。(2) 因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担， 可能存在的 水电费、物业费等 欠费均由出卖人承担。 由买受人先行垫付，买受人垫付的 费用 在收到过户裁定书、成交确认书之日起十五日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。 <o:p> </o:p> 竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防 等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。 <o:p> </o:p> (五)腾退后如有遗留物品，须有买受人自行处理。 <o:p> </o:p> (六)过户裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费 后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分税费后向本院办理退还手续。 <o:p> </o:p> (七）参与竞买人是否具有竞买资格应自行向当地房地产管理有关部门咨询。如竞买人不具有竞买资格所导致的一切法律后果应自行承担。 <o:p> </o:p> （八）在拍卖款项全额交付法院后 90日内办理拍卖标的物交付手续(含产权变更)，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。 <o:p> </o:p> 除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。 <o:p> </o:p> 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。 <o:p> </o:p> 竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料书面递交我院。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 <o:p> </o:p> 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖前必须向本院提交购房所在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 <o:p> </o:p> 叁、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系（略） （略）或（略）站自助预约或关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。若无人预约，则不安排看样。 <o:p> </o:p> 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 <o:p> </o:p> 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 <o:p> </o:p> 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 <o:p> </o:p> 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收（略）政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 另外，根据《最高人民法院对于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 <o:p> </o:p> 八、与本标的物有关人员 摆案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等闭均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 <o:p> </o:p> 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 7日内缴入法院指定账户（ 户名：叁明（略） 3（略）（略） ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人于拍卖成交 7日内向法院提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至30日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在30日内将拍卖余款转入本院指定账户，仍按悔拍处理。买受人需通过贷款方式迟延一个月缴纳尾款的，应于拍卖开始前3 日，向法院提交书面申请，并于拍卖成交后7日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交7日内后缴纳尾款。 <o:p> </o:p> 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： <o:p> </o:p> http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 <o:p> </o:p> 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 <o:p> </o:p> （ 1）拍卖贷款：叁明市国有住房置业担保有限公司，国有公司，可担保放款，公积金及商业均可办理。（略） <o:p> </o:p> （ 2）拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系 三明明房房地产服务有限公司 刘经理，手机：（略）；罗经理：（略），地址叁明（略） <o:p> </o:p> （ 3） 拍卖贷款：三明世纪同创房地产经纪服务有限公司，（略） <o:p> </o:p> （ 4）拍卖贷款：中国人寿财产保险股份有限公司叁明市中心支公司，全国大型金融央企，可担保银行提前放款，代办银行贷款、代办过户、税费测算、缴纳等相关事宜；（略） <o:p> </o:p> 买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。 <o:p> </o:p> 看样、咨询（略） （略）（来拍法服）、0598- （略） <o:p> </o:p> 淘宝技术咨询（略） 400-822-2870 <o:p> </o:p> 联系地址：福建省叁明（略） 40号。 <o:p> </o:p> 福建省叁明（略） <o:p> </o:p> 二〇二四年十一月二十九日 <o:p> </o:p>  <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div></div></tr></table></td></tr></table>

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