青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告(青黄自然资告字【2025】3002号)-招标采购导航网

青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告(青黄自然资告字【2025】3002号)

发布时间：2025-01-10
地区：山东

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招标公司受业主委托，于2025-01-10在招标采购导航网发布：青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告(青黄自然资告字【2025】3002号)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>   青岛（略） 局 国有建设用地使用权网上拍卖出让公告 青黄自然资告字【 202 5 】 30 02 号 经（略）批准，青岛（略） 拍卖方式出 让 一 宗 储备 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 1、 出让地块的基本情况和规划指标要求<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr "firstRow" ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 位置<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 总面积 (平方米)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划建筑总面积 (平方米)<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"> 规划指标<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="8"> 出让土地部分</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑 密度 %<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率 %<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 用途<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 面积 (平方米)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出让 年限 （年）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 规划建筑面积 (平方米)<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拍卖起始楼面地价（略）/平方米)<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞买保证金（略） )<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 装配式建筑比例</tr><tr ><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 贬顿2025-3002号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 黄岛区珠江路南、百花山路西<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 15965<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 49491.5<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.1，其中居住建筑面积：商业建筑面积 =5：5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40<td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥20<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商务金融用地、城镇住宅用地<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 15965（其中商务金融7982.5、城镇住宅7982.5）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商务金融用地 40 、城镇住宅用地 70<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 49491.5（其中商务金融24745.75，城镇住宅24745.75）<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6245<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30907.4418<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6181.4884<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 该地块装配式建筑面积比例须达到 50%，其单体装配率不低于50%</tr></tbody></table> 拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地开垦费、土地复垦费、水土保持（设施补偿）费等费用 ， 上述税费依据相关政策规定另行缴纳 。 备注： 贬顿2025-3002号项目周边配套情况 1.地块北侧紧邻城市主干道珠江路，距离地铁1号线丁家河站约500米。地块附近设置一处公交站点，交通网络便捷高效。 2、教育与医疗：周边现状有已建成珠江路小学东校区（约1.1公里），规划36班小学1处（距离约500米），规划九年一贯制学校1处，正在建设、规划医疗卫生用地1处（约800米）、智慧医疗中心一处（距离约700米）。 3、文体设施及商业：周边文化设施有现状已建成的区图书馆、及规划文化设施用地2处；商业设施有城市传媒广场、惠城广场等商圈，满足居民对文化及商业需求。 4、城市公园绿地：现状周边有市民文化广场（距离约200米）、市民体育公园（约50米）、丁家河公园（距离约500米）、唐岛湾滨海公园（距离约300米。<img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="https://ggzy.qingdao.gov.cn/fw/Content/Ueditor/dialogs/attachment/fileTypeImages/icon_jpg.gif"><img style='max-width:1140px' style='max-width:900px' src="https://ggzy.qingdao.gov.cn/fw/Content/Ueditor/dialogs/attachment/fileTypeImages/icon_jpg.gif"> 二、竞买资格要求 中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的公司 、资质证书在有效期内的公司 ，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一公司及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。联合申请竞买的，其中至少一方须为具有房地产开发资质的公司。本次拍卖出让地块，竞买人 可单独竞买，也可联合申请竞买 。 叁、土地出让成交后，竞得人须按《竞买须知》中的相关规定与青岛（略） 四、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（ 丑迟迟辫://驳驳锄测.辩颈苍驳诲补辞.驳辞惫.肠苍/笔辞谤迟补濒蚕顿惭补苍补驳别）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得公司。 五、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买公司可（略） 竞买公司可于 202 5 年 1 月 10 日至 202 5 年 2 月 7 日 ，（略） 六、竞买公司可于 202 5 年 1 月 10 日至 202 5 年 2 月 7 日 16 :00下载查询相关资料、支付竞买保证金、报名 （以网上交易系统服务器时间为准，下同），（略） 202 5 年 2 月 7 日 16：00 。 竞买公司通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 七、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间： 202 5 年 2 月 8 日 10：0 0。 八、其他需要公告的事项 （一）竞买公司须持有数字证书（ 颁础），方可（略）上交易系统《数字证书（颁础）的办理指南》。 （二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如（略） （叁）竞买公司可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 （四 ）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 （五） 本次国有建设用地使用权公开出让， 本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。 （六）根据财综〔 2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得公司须出具《授权证明》（详见拍卖出让文件），同意协助自然资源部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。 （七）土地竞得公司应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。项目用地建设、销售、登记等环节应严格执行省、市 “交房即办证”相关要求。 （八）本次国有建设用地宗地砂石土资源属于国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置。 九、注意事项 （一）竞买公司提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，上传房地产开发资质证明文件。 （二） 竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款 。 竞买公司提交竞买申请时，须提交购地资金为自有资金的承诺书，竞买公司股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企遥裕┑刈式鸩坏檬褂貌斡刖郝蚬究刂频姆欠康夭救谧实取� 网上交易成交后，资格审查时，暂定竞得公司须提交由具有资质的会计师事务所出具的 全部 购地资金为自有资金的审计报告。 地块最终成交价格大于 出让起始总价 的，支付的剩余购地资金也需要提交审计报告，剩余购地资金来源的审计报告须在按规定缴清全部国有建设用地使用权出让价款后 3个工作日内出具，并报至青岛（略） 规定时间内未能提供审计报告或审计结论与承诺不一致的，取消暂定竞得公司竞得资格，从竞买保证金中扣除 50%作为违约金不予退还，且3年内不得在我市参与土地竞买 ， 已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还 。 联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。 （叁）竞买公司请（略）上交易活动的，竞买公司将被列入诚信黑名单。 （四）网上交易成交后，竞得公司所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得公司的竞得资格，没收 5%的竞买保证金；竞得公司未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得公司拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得公司的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。 （五）根据《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，竞得公司有下列行为之一的，竞价结果无效，不签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金，另行组织宗地网上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关： 1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权； 2、通过黑客攻击、病毒入侵等 手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权； 3、实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。 若竞得人同时存在以上多种行为的，从重处罚。 （六）网上交易系统增加 5分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买公司等候5分钟后，继续报价。 十、联系（略） 黄岛区公共资源交易服务中心（报名咨询）： （略） 黄岛区自然资源局（宗地咨询）： （略） 数字证书（ CA）咨询：400-626-7188 地址：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口 青岛（略） 2025 年 1月10日</tr></table></td></tr></table>

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