1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、标的物业状态详见《租赁物业明细表》,均按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
4、竞买人需(略)络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可(略)截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。
5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。
6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人需在5个工作日内自行在产权交易系统下载《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起 5 个工作日内,与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。
7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
8 、本项目出让事项如有变更 ,以本项目变更公告为准。
9、其他未尽事宜详见各《租赁合同》范本及《租赁物业明细表》。
10 、现场勘探时间为 2025 年 1 月20 日上午 8:30至12:00,下午2:30至5:00,地址自行沟通约定,联系(略) (略) ;(略) 傅 先生 /肖先生 &苍产蝉辫;。
11、中标人在收到中标通知书 3 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于 3 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。
12、月租金从第2 年开始 每年递增 , 递增率均为3 % ;
13、中标人若需装修,必先提交装修方案给委托方审批,待通过后才能进行装修。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。转租为严重违约行为,委托方有权提前解除合同,并追究中标人的违约责任。
15、租赁期间,中标人如逾期&苍产蝉辫;30天 &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。
16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物,则须在该项目结束后第二日起5 天内搬离,并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。
17、项 目投诉、质疑处理(略) 傅 先生 / 肖先生 &苍产蝉辫;,联系(略) (略) 。
18、上述物业只允许按物业用途经营,如在经营中遇到特殊情况,其所产生的震动、噪音、气味、烟雾或者其他污染,须符合我国及本地相关法律、法规。竞买人依上述经营范围经营,不得超出上述经营范围,实际物业用途详见《物业明细表》。
19、 (略), 中标人 需与该公司签订租赁合同并接受其监督及日常管理 。
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