黄埔区黄陂东创广场集体物业租赁项目交易公告(区集资电20240358)-招标采购导航网

黄埔区黄陂东创广场集体物业租赁项目交易公告(区集资电20240358)

发布时间：2025-01-22
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-01-22在招标采购导航网发布：黄埔区黄陂东创广场集体物业租赁项目交易公告(区集资电20240358)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>交易编号：区集资电 （略）   （电子竞价）   温馨提示：本项目只接受网上报名（网址： https://www.gzhp3zy.com）。 交易须知： 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的电子竞价方式组织交易，而非招标投标方式。   广州（略） 广州（略） 、 广州（略） 、 广州（略） 委托，定于2025年 2月13日上午10:00 对 黄埔区 黄陂东创广场集体物业 租赁 项目组织竞投，本项目采用电子竞价 方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。      一、项目基本情况    （一）资产名称： 黄陂东创广场集体物业 ；    （二）资产类型： 其他物业 ；    （叁）占地面积： 约 29365.60 平方米 ；建筑面积： 约 92076.00 平方 米（其中地上建筑面积约 76109平方米，地下室约15967平方米），面积偏差不视为出租方违约，竞得人不得因此拒签合同或要求解除合同 ；    （四）项目经营用途：依法用于 商业 （ 自编号 #1 酒店 ） 、办公 (自编号#2、自编号#3)、其他（自编号地下室叠1），且用途必须符合法律、法规规定和合同约定 ；    （五）项目所在位置： 广州（略） （ 该地址为政府批文显示的地址，尚无门牌号，实际地址请参阅地址附图，竞投人竞投前必须到现场查看物业 ） ； （六）消防验收情况： 物业已通过初次消防验收，因竞得人使用物业而需要办理的二次消防验收手续由竞得人自主办理并承担相应费用 ； （七）产权情况： 暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷 【 相关说明： 本项目物 业以广州（略） 10.69%）、广州（略） 】 ；    （八）租赁 年限： 20 年 ( 合同签订之日视为按照物业现状移交给了竞得人，开始计算租赁期 ) ；          （九）免租期： 共 6 个月 ；    （十）交易底价： 25.00（略） /平方米·月 （ 含税，暂以 地上建筑面积76109平方米计租） ；      （十一）交易保证金：（略） ( 陆 仟壹 佰 万（略）整 ) ;    （十二）合同履约保证金：（略）合同履约保证金 ；    （十叁）递增情况 : 从物业交付日起， 每 3年递增一次，从第4年开始递增 ， 递增幅度为上一期租金的 7% ；    （十四）交易方式：电子竞价；    （十五）竞得方式：按 照不低于底价，价高者得原 则确定竞得人 ;    （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；    （十七）项目交付方式： 按物业现状进行交付 （ 现状包括 ， 物业及附属设施的物理现状、法律现状、验收现状）， 签订合同之日视为交付日期 ； （十八）其他说明： 1.本项目 免租期 共 6个月 ， 按如下方式分摊计算免租：第一年度的第 1个月至第3个月、第二年度的第1个月至第3个月，上述年度的其他月份按照租金标准正常交租） 。 竞得人需支付（略）经济补偿金 ， 作为装修免租期的补偿，竞得人需在签订合同之日起 7日内按物业面积比例主动向叁个权属方支付 经济 补偿金 ；      2.本项目 交易底价 为 2 5（略）/平方米·月 （ 含税），按产权部门出具产权证的地上证载地上部分的建筑面积计租，现暂以《广州市房屋建筑工程竣工联合验收意见书》【编号：穗联验 (埔)字〔2023〕250号】记载的地上建筑面积约76109平方米计租，出具不动产权登记证书后，届时若两者存在偏差，按照多退少补的原则另行签订补充协议； 3.其他要求 详见《黄陂东创广场集体物业租赁合同》 等 4. 在本合同签订之日起 7日内， 承租 方须一次性向甲（略）（大写： 肆万捌仟（略）整），作为本租赁项目出租预先评估所支出的费用的补偿。本费用一经 承租 方支付， 承租 方不以任何理由主张返还或赔偿（ 出租 方不对本费用开具发票） 。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件： 本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或公司）的租金（承包款）。 叁、竞投人代表要求 竞投人是独立法人， 且 参与竞投的代表必须是法定代表人 。     四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 （一）统一勘察时间： 2025年 1 月 24 日至 2025 年 2 月 7 日 上午 9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略） 龙先生、朱先生、孔 先生 ； 联系（略） ： （略）、（略）、（略） ，竞投意向人 敬请提前联系项目权属方。 （二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、报名事项 （一）本项目只接受网上报名。 竞投意向人请于 2025 年 1月23日至2025 年 2 月 11 日 下午 5:30（交易保证金以 2025年 2 月 11 日 下午 5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过广州（略） www.gzhp3zy.com ）进行网上报名，竞投意向人敬请（略）上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 （二） 报名流程   竞投意向人可于报名时间内（略） https:// www.gzhp3zy.com 网址中的【网上报名】模块，进行用户（略）上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。 （叁）网上报名系统需提交上传的资料：     1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 2.提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认） 。    （四）其他事项： 1.同一交易项目一人只能报名一次。 2.本交易项 目不接 受联合体报名。 3.本交易项目采取电子竞价方式竞投，无需（略）和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，广州（略） 六、优先承租权申报要求 享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应（略）时 提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。 七、交易保证金交纳要求 各竞投意向人（略）时已到账。      1.专用账户户名：广州（略）        账         号： 0（略）（略）8  【报名人需一笔存入对应金额至公告指定的对应银行账号（不同交易项目账号均不同）】        开户银行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行）      2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如区集资电 （略） 。      （ 2）交易保证金必须以竞投人的账户转账， 本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金， 不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。 （ 3）各竞投人（略）。 八、系统故障的处理方式及责任问题 （一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、（略） （二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担； （叁）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常（略） （四）电子竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任； （五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、（略） 九、其他事项详见《交易文件》。 十、联系方式： 广州（略）  &苍产蝉辫;地址：广州（略） &苍产蝉辫;（略） 朱女士、关女士    联系（略） www.gzhp3zy.com   十一、监督方式： 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督（略） （略）    广州（略）    2025年01月22日 【点击下载】                                                                                            </tr></table></tr></table></td></tr></table>

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