叁亚市中心城区控规驰颁02-48-03地块交易公告-招标采购导航网

叁亚市中心城区控规驰颁02-48-03地块交易公告

发布时间：2025-01-26
地区：海南

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招标公司	海南省土地储备整理交易中心

招标公司受业主委托，于2025-01-26在招标采购导航网发布：叁亚市中心城区控规驰颁02-48-03地块交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><h2> 叁亚市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告</h2>叁自然资告字〔2025〕1号 ? 经叁亚市人民政府 批准，叁亚市自然资源和规划局 决定以挂牌 方式出让 1幅地块的国有建设用地 使用权。现将有关事项公告如下：<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 一、地块的基本情况和规划指标要求</h2> （一）基本情况和主要规划指标。<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总面积 (平方米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 混合比例 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 使用年限 (年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 容积率 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑密度 (%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 绿地率 （%) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑 限高(米) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 （略）) <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞买保证金 （略）) </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 9810.7 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 旅馆用地? <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 50.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥30 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤70 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 14956.0000 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 8974.0000 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 零售商业用地? <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 50.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤3.0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤40 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≥30 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> ≤70 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="14"> 其他规划控制条件： ? 1.YC02-48-03地块中旅馆用地配建停车位标准为0.6车位/客房，零售商业用地配建停车位标准为1.2车位/100㎡建筑面积； 2.YC02-48-03地块建筑退让标准：除应符合《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》（修编）有关内容，还应符合涉及行业相关要求有关内容； 3.YC02-48-03地块城市设计及建筑风貌应符合《三亚市城市设计和建筑风貌管理办法》相关要求及所在地段控制性详细规划的要求有关内容； 4.根据《三亚市海绵城市规划建设管理暂行办法》要求，YC02-48-03 地块项目建设应同步实施海绵城市设施，年径流总量控制率不低于 67%； 5.YC02-48-03地块须引进配套妇幼保健院的相关延伸产业，如月子中心等相关配套的商业、培训、餐饮、住宿等； 6.其他规划指标及要求详见分图则。 ? </tr> </tbody></table> （二）宗地净地情况： 2025年1月21日，叁亚（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 二、本次挂牌出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。</h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 叁、开发建设要求</h2> （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地块名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拟建项目所属产业 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）/亩） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 达产年限（年） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 叁亚（略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 妇女儿童健康管理中心项目 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不低于1500 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不低于500 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不低于15 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="6"> 其他准入条件： / </tr> </tbody></table> 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与叁亚市卫生健康委员会 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： 1.竞买人须在竞买初审前与叁亚市卫生健康委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与叁亚市卫生健康委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。 3.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《叁亚（略） 4.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《对于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔2024〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中零售商业用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为，严禁旅馆用地建设项目分割销售和不动产登记。 5.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅对于印发〈对于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）〉的通知》（琼水城水〔2024〕151 号）的要求，该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。同时，根据叁亚（略） 6.根据2022年2月23日叁亚（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 四、竞买申请</h2> （一）竞买人资格。 凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟建妇女儿童健康管理中心项目。竞买人或其关联公司须书面承诺:如竞得该宗地使用权，须引入配套妇幼保健院的相关延伸产业，包括产前护理，产后康复，月子中心等，同时为促进与市妇幼保健院的融合发展及运营管理，须与市妇幼保健院二期用地进行统筹设计。该宗地竞买人资质由叁亚市卫生健康委员会初审。叁亚市卫生健康委员会出具初审文件的截止时间为2025年 2 月 25 日。 （二）交易资料获取方式。 本次挂牌出让 的详细信息和具体要求，见挂牌出让 手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002）查看和打印。 （叁）竞买申请方式。 有意向的竞买人可（略） 竞买申请时间：2025年01月26日09时00分?至?2025年02月28日18时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略） 竞买保证金到账截止时间为：2025年02月28日18时00分 。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：2025年02月21日09时00分?至?2025年03月03日18时00分 。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 五、挂牌报价时间及网址</h2> （一）挂牌报价时间为：2025年02月22日09时00分?至?2025年03月04日09时00分 （二）挂牌网址：网上交易系统（略）。 （叁）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 六、其他需要公告的事项</h2> （一）本次竞买活动进行线上报价，不接受（略） （二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 （叁）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 （四）交易业务咨询。 查询网址: http://www.landchina.com http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ http://lr.hainan.gov.cn http://lr.hainan.gov.cn:9002/ （五）CA证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心17、18号窗口 咨询（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 七、风险提示</h2> （一）浏览器请使用滨贰11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持颁础数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （叁）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）<h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 八、咨询方式</h2> （一）交易业务咨询。 （略） ? 。 联系（略） ? 。 查询网址：丑迟迟辫://锄飞.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测/、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002/ 。 （二）颁础证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 。 办理地址：海南省海口（略） 。 咨询（略） 证书驱动下载网址：www.hndca.com 。 （叁）数字证书绑定咨询。 办理机构：（略）。 办理地址：海南省海口（略） 咨询（略） 。 数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统颁础数字证书办理及绑定指南》。 ? 叁亚市自然资源和规划局 2025年01月26日? </div></div></tr></table></td></tr></table>

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