受资产持有人委托,
重庆中渝兴拍科技有限公司(以下简称“我司”)将于
2025年02月14日10时起至2025年03月16日10时止(延时除外)
(略)址:丑迟迟辫://锄肠-辫补颈尘补颈.迟补辞产补辞.肠辞尘)对中国邮政集团有限公司重庆(略)
重庆(略)
进行公开竞价拍卖,现公告如下:
&苍产蝉辫;一、竞价标的:重庆(略)
(一)基础信息
产权证号:渝(2020)巴南区不动产权第(略)3号;权利性质:出让;用途:其他商服用地/商业服务;房屋性质:钢筋混凝土结构;建筑面积:65.15㎡;套内面积:56.28㎡;所在楼层(名义层):1层。
该标的为清水,现处于闲置状态,竞买
(
租
)(略)/㎡。
拍卖成功后买受人
(
承租人
)
后期经营范围、装修、改造等情况必须符合相关规定,若因自身原因造成相关影响,委托方及我司均不承担任何责任,且对拍卖成交结果不产生任何影响。
(二)租期租金
(略)/㎡/月,租赁面积按建筑面积计算,租金在5年租期内不递增;租金按季度支付,每季度开始提前一个月缴纳下一季度的房租。
(三)租赁押金
租赁合同签订后买受人(承租人)需向委托方缴纳押金(1个季度的租金),至合同结束退还,不计利息。
(四)标的物所在地概况
该标的地处坐落于巴南区龙洲大道 176
8
&苍产蝉辫;号,人流量、车流量较大,商业氛围较好;附近有学校和幼儿园等教育设施(重庆(略)
(五)该标的物披露的信息以及视频图片仅作参考,具体以实际情况为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买(租)人自行了解。竞买(租)人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解,上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由买受人(承租人)自行承担其可能的风险。
(六)拍卖成交后标的物以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况,由买受人(承租人)自行负责并承担其所产生的一切费用。
二、竞价标的起拍价、保证金
起拍价为第一年租金,租期5年。
(略)(及其整倍数)
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
叁、咨询看样
(一)自公告发布之日起至
拍卖结束前(节假日除外)
接受咨询,有意者请联系谢
经理
,联系(略)
(略)。
(二)看样需提前联系拍卖人进行登记,看样时间根据预约情况进行安排。
四、特别声明:
(一)
服务费计算方式:
1.软件服务费=成交年租金*租期*(0.5%-1%)
买受人(承租人)
(拍下该标的物的用户)
| (略)) | 租金总额的1%
| 200万
| 2021年4月1日起生效
(结束时间以平台通知为准)
|
(略)以上的部分 | 租金总额的0.5%
|
(略)。
2.综合服务费=成交年租金*租期*1%
(略)。
(二)
本次拍卖收费标准:综合服务费1%,软件服务费1%(以平台收取规则为准);本次拍卖综合服务费、软件服务费由委托方和买受人(承租人)各自承担50%,该费用由买受人(承租人)先行垫付。
注:综合服务费和软件服务费都分别按照5年租期一次性收取。
(三)买受人(承租人)竞买(租)成功后,具体的租赁合同细节由买受人(承租人)和委托人协商,请买受人(承租人)提前与拍卖人联系。
五、合格竞买(租)人:
(一)意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的公司法人、其他经济组织,或具有完全民事行为能力的自然人;
(二)买受人(承租人)须具有良好的财务状况和相应的支付能力;
(三)国家法律、行政法规规定的其他条件。
竞买(租)人需自行判断是否符合受让本项目资格,因不符合条件参加竞买(租)的,由竞买(租)人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买(租)人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,竞买(租)成功后,买受人(承租人)(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全,竞买(租)活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买(租)并成为买受人(承租人)的,拍卖人可全额罚没保证金并重新转让,买受人(承租人)放弃任何抗辩权利。
(四)
委托他人代为竞买(租)的或需要办理联合竞买(租)的,应当在
竞价程序开始前3天
经
委托方
确认,并通知网络服务提供者;&苍产蝉辫;
六、优先购买权人以及权利性质
(一)拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买(租)的,应于本次
竞价程序开始前3日
向委托方提交合法有效的证明,资格经委托方确认后才能参与竞买(租)。未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买(租)。
(二)优先购买权人参与竞买(租)的,可以与其他竞买(租)人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、我司和委托方有权在本次竞价开始前及竞价过程中暂缓、中止或撤回本次标的竞价,并有权在本次标的竞价开始前修改本次标的的《竞买公告》及《竞买须知》进行重新发布。
八、保证金交纳及处置
(一)竞买(租)人采用线上支付保证金模式,淘宝系统将冻结竞买(租)人缴纳的竞价保证金,竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻,冻结期间不计付利息。
(二)竞价成功后,本标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管,买受人(承租人)和委托方签订正式租赁合同并支付完租金、履约保证金、平台软件服务费、综合服务费等全部款项后,由委托方通知我司将保证金解冻退回至买受人(承租人)账户。
&苍产蝉辫;九、竞价方式:增价竞买(租)方式,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能:
(一)在竞价活动结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价。
(二)本次拍卖活动,拍卖期为30天,如有竞买(租)人(略)用户可加价参与竞买(租),竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
十、竞买(租)人成功竞得标的物后,阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》,《竞价确认书》中载明实际买受人(承租人)姓名、(略)
特别提醒:
(一)我司对竞买(租)人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。竞买(租)人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵,并承担其相应风险,未看样的竞买(租)人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)竞价成交后。如需委托邮寄,邮寄过程中所有产生的费用由买受人(承租人)承担(快递公司指定顺丰快递)。
(三)拍卖人保证所有标的来源合法性,但受《委托拍卖合同》中保密条款限制,除已公示标的物来源和背景的,拍卖人只对标的物本身做客观描述和解释,不对来源和背景做解释,所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。
竞买(租)人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的竞买须知。
十一、竞价余款及佣金支付
(一)竞价成交后,买受人(承租人)应在竞买(租)成功之日起
10天内
支付综合服务费
1%
,
软件服务费
1%
(以平台收取规则为准)及租金、履约保证金等相关费用。
(二)买受人(承租人)支付综合服务费、软件服务费用可通过阿里平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付,尾款及履约保证金由买受人(承租人)与委托方签订租赁合同后按合同约定方式进行支付。
(三)买受人(承租人)在竞买(租)成功后与委托方签订租赁合同,具体细节由双方协商确定。
(四)买受人(承租人)
在拍卖公告确定的期限内未支付软件服务费、综合服务费、履约保证金、租金、拍卖成交款等相关费用或逾期支付软件服务费、综合服务费、履约保证金、租金、拍卖成交款等相关费用
或因
买受人(承租人)
经营范围等自身原因导致无法租赁的,可以重新拍卖。
(五)拍卖成交后买受人(承租人)悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,可向悔拍人追索。
(六)重新拍卖时,原买受人(承租人)不得参加竞买(租)。
十二、邮寄方式交付声明
(一)所有标的如果有需邮寄的由买受人(承租人)承担邮寄费用,签完《邮寄确认函》后,10个工作日内寄出。
(二)买受人(承租人)在收到标的后,应对邮寄包裹进行检验,收货过程中,请注意以下事项:
1.邮寄包裹包装。所有标的在寄到买受人(承租人)指定的交货地址后,应由买受人(承租人)本人当面验货签收:在确认包裹无破损,标的完整的情况下确认收货,如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形,买受人(承租人)可拒绝签收,并在收到快递时及时与客服联系,若签收则视为货物完好无损。
2.邮寄标的内容、数量。受让方在确认收货后,应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否一致,如出现邮寄错误等情形,应在确认收货起24小时内与客服联系、并对已收到的标的进行妥善保管。
3.依据本竞买公告的特别提醒条款内容,拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任,不保证转让标的真伪和品质,转让标的实际状况由竞买(租)人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险,竞买(租)人报名、参与竞买(租)即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买(租)风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买受人(承租人)以本条所述瑕疵为理由的退换货。
4.基于标的特殊性,所有标的不接受七天无理由退货。竞买(租)人受让成功(以淘宝网出具的《竞价确认书》为准),拍卖人不接受买受人(承租人)以个人喜好、主观因素为理由的退换货。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
重庆中渝兴拍科技有限公司:谢经理 (略)
淘宝技术咨询:400-822-2870
重庆中渝兴拍科技有限公司
2025年02月13日