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深土交告摆2025闭4号:罢208-0071

发布时间：2025-02-21
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招标公司受业主委托，于2025-02-21在招标采购导航网发布：深土交告摆2025闭4号:罢208-0071。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' ></h4> 发布时间：2025-02-21<label></label> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 深圳市国有建设用地使用权出让公告 深土交告 〔 202 5 〕 4 号 根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局 南山 管理局（以下简称市规划和自然资源局 南山 管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳（略） 3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为（略）骋叠00268宗地的使用权，公告期自 20 2 5 年 2 月 21 日至 20 2 5 年 3 月 12 日，挂牌期自 20 2 5 年 3 月 13 日至 20 2 5 年 3 月 24 日 15 时止。现予公告。 一、宗地基本情况 <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地 代码 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 宗地号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 位置 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 准入行业类别 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地面积 （平方米） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积（平方米） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 土地使用年限（年） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）骋叠00268 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> T208-0071 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 南山区沙河街道 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业用地 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 《深圳市结构调整优化和产业导向目录（ 2016年修订）》中础0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 9768.61 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 68600 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 65700 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 13140 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30 </tr> </tbody> </table> 本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 二、 宗地出让条件 （ 一 ）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （ 二 ） 本次出让宗地 规定建筑面积 68600平方米。其中：办公34300平方米、酒店25500平方米、商业 5200 平方米 （含地下商业 2200平方米 ） 、文化 3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。 （ 叁 ）本次出让宗地（略） 竞得人 需按《深圳湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求， 竞得人 需开展沉降 监 测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。 （ 四 ） 本次出让宗地 竞得人 需 对 本次出让宗地 现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施工前与市燃气集团南山分公司确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《深圳市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。 （ 五 ）根据《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》（深圳市人民政府令第 329号）， 本次出让宗地 的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。 （ 六 ）本次出让宗地 应提供 临近西侧深湾叁路、东侧深湾支一街、北侧白石支四街、南侧白石支五街 2.5米退线的地面以下2米覆土和地面以上4米净空作为公共空间， 并 无偿无条件配合政府建设市政人行道、自行车道、浅埋管线及绿化等市政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度须满足市政管线敷设的相关要求。 （ 七 ） 本次出让宗地 地下空间需与片区（略） （ 八 ） 本次出让宗地 竞得人需按规划要求完成 本次出让宗地 与《深圳湾超级总部基地城市设计优化》 顿鲍02-01地块、顿鲍02-04地块 之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。 （ 九 ）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径向深圳（略） （以下简称 南山区工业和信息化局 ） 咨询。 （十） 本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起 2 年内开工， 5 年内竣工。 （十 一 ） 本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 叁、竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （ 一 ）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人公司； （ 二 ）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔 2018〕1号） 和《深圳市人民政府对于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》 （深府规〔 202 3 〕 4 号） 规定的 遴选要求公司。 四、申请主体资格审查 意向竞买人应当在公告期内（工作日），向 南山区工业和信息化局 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 五、竞买申请程序 （一）网上注册 意向竞买人应在深圳公共资源交易 网 的统一用户中心（ 丑迟迟辫蝉://迟谤补诲别.蝉锄驳驳锄测.肠辞尘/驳驳锄测/肠别苍迟别谤/#/濒辞驳颈苍）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。 （二）申请竞买 意向竞买人 网上注册后， 在 深圳公共资源交易网（略） 进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。 （叁）交纳竞买保证金 提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。 竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为 202 5 年 3 月 22 日 15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。 （四）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应（略）站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 202 5 年 3 月 24 日 14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。 竞买申请人在申请确认竞买资格前应取得 南山区工业和信息化局 出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。 六、确定竞得人的办法 深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 202 5 年 3 月 24 日 15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。 挂牌期截止时，属 “1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。 七、成交与申请签订合同 竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并向 南山区工业和信息化局 申请签订产业发展监管协议。 竞得人须在签订《成交确认书》 之日起 3 个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局 南山 管理局申请签订《出让合同》。 八、竞买保证金退转 未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后 3 个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。 竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。 九、缴纳地价款 竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局 南山 管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》 (以下简称《缴款通知书》)到深圳（略） ， 具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。 竞得人应自签订《成交确认书》之日起 15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。 未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该公司 1年内参加我市国有建设用地竞买活动。 十、其他 本公告内容如有调整，将（略）发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、 产业发展 监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时（略）下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向公共资源交易中心提出；其他相关问题，请 径 向相关职能部门提出。 深圳市规划和自然资源局 南山 管理局 地址： 深圳（略） 10138号 ； 咨询（略） 07 55） （略） 。 深圳市 南山区工业和信息化局 地址： 深圳（略） 2号 区委大楼 础座8楼 ； 咨询（略） 0755） （略） 。 深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心） 地址：深圳（略） 3185号深圳交易集团总部大楼3楼； 咨询（略） 0755）（略）、（0755） （略） ； 网址： 出让人：深圳市规划和自然资源局 南山 管理局 交易机构：深圳交易集团有限公司 （深圳公共资源交易中心） 202 5 年 3 月 21 日 </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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