摆安远县闭安远县工业投资发展有限公司86套安置房和39间商铺闲置扶贫资产对外公开招租拍卖(挂牌)交易公告-招标采购导航网

摆安远县闭安远县工业投资发展有限公司86套安置房和39间商铺闲置扶贫资产对外公开招租拍卖(挂牌)交易公告

发布时间：2025-02-24
地区：江西

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招标公司	赣州市公共资源交易中心

招标公司受业主委托，于2025-02-24在招标采购导航网发布：摆安远县闭安远县工业投资发展有限公司86套安置房和39间商铺闲置扶贫资产对外公开招租拍卖(挂牌)交易公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 摆安远县闭（略）86套安置房和39间商铺闲置扶贫资产对外公开招租拍卖（挂牌）交易公告 <ul> <li> 【信息时间： 2025-02-24】</li> </ul> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 受委托，我公司将于 2025年 3月11日11：00时 在赣州市公共资源<o></o:p> 交易中心安远县分中心举行竞拍招租会，公开竞租（略）86套安置房和39间商铺闲置扶贫资产，现将有关事项现公告如下：<o></o:p> 一、招租标的具体信息 具体标的明细请查看信息披露附件！ <o> 特别说明：<o></o:p> 1、租赁标的物现状：本次招租标的大部分闲置，其中标的117-122、124、125店面及二层阁楼均已装修完毕可营业，正常享受免租政策；住宅均为毛坯，无免租期。<o></o:p> 2、招租年限： 叁年或 伍 年 ， 自出租方 与承租方签订租赁合同 起算伍周年期满之日 。<o></o:p> 3、租金缴纳方式： 租金一年一缴，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清。<o></o:p> 4、租赁优惠政策：<o></o:p> （ 1 ）租赁叁年<o></o:p> ① 考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要，出租方 与承租方签订租赁合同 的起租 日起，给予装修免租期 3 个月，前 3 个月减免租金，第 四 个月开始正常计算租金，直至合同第 叁 周年期满之日终止。<o></o:p> ② 投资影院、碍罢痴、沐足、网吧等 娱乐休闲场所 ，租赁面积超过400平方米（含400）以上的，免租 18 个月，交租 18 个月， 每年 交租6个月。租赁面积400平方米以下的，免租 12 个月，交租 24 个月， 每年 交租 8 个月。<o></o:p> ③ 投资其他业态的，免租 12 个月，交租 24 个月 ；前两年交租 10个月，第叁年交租4个月。<o></o:p> （ 2 ）租赁伍年<o></o:p> ① 考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要，出租方 与承租方签订租赁合同 的起租 日起，给予装修免租期 6 个月，前 6 个月减免租金，第 七 个月开始正常计算租金，直至合同第 五 周年期满之日终止。<o></o:p> ② 投资影院、碍罢痴、沐足、网吧等 娱乐休闲场所 ，租赁面积超过400平方米（含400）以上的，免租36个月，交租24个月 ，其中前 叁 年每年交租 6 个月，后 两 年每年交租 3 个月。租赁面积400平方米以下的，免租24个月，交租36个月，其中前 叁 年每年交租 8 个月，后 两 年每年交租 6 个月 。<o></o:p> ③ 投资其他业态的，免租24个月，交租36个月，其中前 叁 年每年交租 8 个月，后 两 年每年交租 6 个月 。<o></o:p> 5、租金及递增： 实际租金以竞租成交价格为准（不含税）合同期内不递增，租金按双方签订租赁合同起租日起开始计算租金，标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。<o></o:p> 6、履约保证金： 承租方正式签订租赁合同时，需按第一年竞租成交价月租金标准，一次性缴交 3个月 租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。<o></o:p> 7、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。<o></o:p> 8、租赁标的物交付标准： 本次招租标的 所有水、电安装开户等费用由承租方自行承担。<o></o:p> 二、招租方式<o></o:p> 拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。<o></o:p> 叁、竞租人竞租条件<o></o:p> 1、具有独立法人资格的公司（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。<o></o:p> 2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。<o></o:p> 3、不接受联合体经营商承租。<o></o:p> 4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。<o></o:p> 四、标的展示时间、地点<o></o:p> 本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。<o></o:p> 五、经营范围<o></o:p> ?竞得人（承租人）经营范围须符合法律许可的经营范围内以及委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人必须在合同约定的经营范围内及法律许可的经营范围内从事经营活动，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。<o></o:p> 六、本次竞租相关时间及招租地点<o></o:p> 1、 报名 截止 时间：自公告之日起至 2 025 年 3 月 10 日1 7 时止 ；<o></o:p> 2 、现场竞价（报价）时间： 20 25 年 3月11日11:00 时 ；<o></o:p> 3、竞租保证金到账截止时间： 2025年3月10日17时止；<o></o:p> 4、竞租会（略） （略）安远县分中心七楼<o></o:p> 七、报名相关事项<o></o:p> 1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。<o></o:p> 2、竞租人（略）须在 20 25 年 3 月 10 日 17 时 前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户 。<o></o:p> 3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求， 竞租保证金 采用银行转账方式从公司或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（ ）登入系统后自动生成的 竞租保证金 账户 中，并必须 在20 25 年 3 月 10 日 17 时 前到账。<o></o:p> 4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。<o></o:p> 5 、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。<o></o:p> 6 、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入（略）人账户出账； 操作系统请使用飞颈苍7以上版本，浏览器请使用滨贰10、滨贰11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。<o></o:p> （略）<o></o:p> （略） （建议赣州银行）<o></o:p> 账 ?? 号：账号登入系统后自动生成获取<o></o:p> 八、特别约定事项<o></o:p> (1) 承租方必须在 法定 经营范围内 按出租方的要求使用或 从事经营， 不得 进行非法活动 ， 不得改变租赁物的经营用途，承租方须自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。<o></o:p> (2) 承租方 装修时，装修风格需与租赁物外立面风格匹配，如 需对租赁物进行隔断 或墙体拆除 ，必须 提前向 出租方 进行备案，提供商铺装修设计图、效果图等文件，经出租方审核同意后方可进行施工。在租赁物主体结构无任何破坏的前提下承租方 进行隔断 或墙体拆除 ，费用由承租方自理 ，并在合同终止前恢复原状。如承租方私自对租赁物 隔断 或者墙体拆除 的，出租方有权 责令 承租方整改或将其 恢复原状 ，所涉及的相关费用由承租方承担。 <o></o:p> (3) 承租方 在承租期间 ， 需 爱护并合理使用 租赁物 及其附属设施 。 如因承租方使用不当或其他人为原因造成损坏的， 承租方需 立即修复并承担 相关 费用 。若 无法修复 则需照价赔偿 由此给 出租房 造成的损失。<o></o:p> (4) 承租方必须做好治安和消防安全工作，二次装修中的消防分项由承租方自行报批和验收。 承租期间房屋 内发生盗窃、火灾或者其他安全事故由承租方 承担 。<o></o:p> (5)租赁期间承租方不得私自将租赁物进行 转租，如有特殊情况必须征得出租方书面同意 ，由出租房与 新承租 方签订租赁 合同。<o></o:p> (6) 承租方未按时向出租方支付租金， 超过天数 按 合同期内 月租金 标准 的20%向出租方支付违约金 。 超过30日仍不交纳 租金 ，出租方 除追究承租方的违约责任外， 有权单方面解除合同 并 收回租赁 物 ， 其中 履约保证金不予退还。<o></o:p> (7) 租赁期满后，承租方需在 合同期满提前 七 个工作 日内按标准将租赁物交还出租方。 逾期不归还者，出租方可根据合同期内月租金标准的双倍向出租方收取商铺占用费。如承租方 违约或因 承租方 的原因提前终止合同，则 承租方 须补缴 已享受 的免租期租金。<o></o:p> (8) 合同期满后， 同等条件下承租方享有对本租赁物的优先续租权。<o></o:p> (9)委托方与承租方双方的权利义务以双方最终签订的合同内容为准。<o></o:p> 九、咨询（略）<o></o:p> （略）：（略） ?刘先生<o></o:p> （略）： （略） 林女士<o></o:p> 十、网站公告<o></o:p> <o></o:p> （略）<o></o:p> （略）<o></o:p> 2025 年 2 月 24 日<o></o:p> <o>?</o:p> </o:p> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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