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招标条件

本招标项目邯郸现代重整项目保交楼复工续建工程（监理）
，项目编号：
2540STC40900
，项目业主为现代
(
邯郸
)
房地产开发有限公司管理人
，建设资金来自公司自筹
，项目出资比例为
100%
，资金落实情况为已落实
，招标人为现代
(
邯郸
)
房地产开发有限公司管理人
，招标代理机构为（略）
。项目已具备招标条件，现对邯郸现代重整项目保交楼复工续建工程（监理）
进行公开招标。

项目概况与招标范围

2.1
项目（略）

2.2
项目建设规模：本项目施工共划分两个标段，各标段建设规模如下表：

第一标段：

现代华府：项目规划总用地面积
53183.7
平方米，总建筑面积
20.78
万平方米，包括
7
栋高层住宅楼，一栋独立配套商业、一栋物业用房等；

现代奥城：现代奥城小区项目项目规划用地
155433.3
平方米，包括
6
栋高层住宅楼、
1
栋高层写字楼、叁栋商业楼、
1
栋物业用房、地下车库、规划总建筑面积
348951.18
平方米；

现代颐和佳苑：项目规划总用地面积
63935.60
平方米，包括
4
栋高层住宅、
1
栋独立商业及配套公建用房，规划总建筑面积约为
14.23
万平方米；

第二标段：

现代海棠湾东区：现代海棠湾东区项目，东西区整体规划总用地面积
162347.7
平方米
,
东西区整体总净用地面积
105673.1
平方米，东区建设
11
栋高层住宅楼，
1
栋物业用房及地下车库、幼儿园，总建筑面积
248605.8
平方米；

现代海棠湾西区：现代海棠湾东西区整体规划总用地面积
162347.7
平方米
,
东西区整体总净用地面积
105673.1
平方米，西区一标段建设
4
栋高层住宅楼，地下车库，小区道路，绿化及安装工程。总建筑面积
77226
平米。

2.3
建设内容：
1
）续建工程，上述小区已经销售并入住，均存在消防、水、电、暖、气、室外绿化、通风、雨污水、消防通道及地下车库等公建设施不完善的问题，解决上述问题是本次招标的主要内容，具体以工程量清单为准。

2
）本项目采用施工总承包方式，施工范围按设计文件
(
施工图纸
)
、工程量清单、招标文件、招标答疑文件、设计说明、合同条款、有关资料及说明对未完工部分进行施工建设，主
要包括（但不限于）如下内容：土建工程、电气电工程、正式电工程、给排水工程、消防工程、通风工程、室外管网工程等工程量清单所示的全部内容
。

3
）本项目建安工程费约：一标段：
（略）5.72（略）；二标段：
（略）5.93（略）。

2.3
项目资金来源：公司自筹
。

招标范围：监理范围包括本项目所有施工标段的工程监理服务，监理服务阶段包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实务移交、工程结算等），监理工作内容包括但不限于：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理等所有监理工作。

2.5
项目施工工期计划：

本项目施工共划分两个标段，其中一标段：
90
日历天、二标段：
90
日历天。本项目要求于
2025
年
6
月
30
日前完成全部施工内容，具备竣工验收条件。

2.6
监理服务期限：自开工之日起至竣工验收止，缺陷责任期
24
个月。

2.7
标段划分：本项目不划分标段。

投标人资格要求

1
）资质要求：
具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质
。

（
2
）业绩要求：
/

（
3
）总监理工程师要求：

①
具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格证书，且注册单位与投标人一致；

②
在投标文件提交截止之日起不得在其他在施建设项目任职。

（
4
）财务要求：提供
2023
年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件（投标人的成立时间少于一年的，应提供成立以来的财务状况表）。

（
5
）信誉要求：

拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（以
“
信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台
”
的信息为准）。

（
6
）不得存在下述法律法规禁止的情形：

投标人
为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.
投标人
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.
投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.
投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.
投标人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.
投标人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.
投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.
投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.
投标人
被依法暂停或者取消邯郸区投标资格；

j.
投标人
被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.
投标人
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.
投标人
在近叁年内（从投标文件递交截止之日起倒算）
有骗取中标或严重违约或
重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.
投标人
被市场监督管理部门在国家公司信用信息公示系统中列入严重违法失信公司名单；

n.
投标人
被最高人民法院在
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）中列入失信被执行人名单；

o.
在近叁年内（从精品熟人妻一区二区三区四区不卡发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为；

p.
近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.
投标人
因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.
投标人因
拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资
“
失信主体
”
且在公示期内（以因拖欠工资被列入
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）
严重拖欠农民工工资失信主体的
为准）；

s.
投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备投标人有隶属关系或者其他利害关系；

t.
投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

上述法律法规禁止情形的评审方式为承诺制，承诺书格式见第六章投标文件格式
。

（
7
）本次招标不
接受
（接受或不接受）联合体投标。

（
8
）其他要求：
/
。

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标
/
（具体数量）个标段
(
适用于分标段的招标项目
)
。

评标办法

本次招标采用综合评估法。

招标文件的获取

时间：
2025
年
3
月
14
日至
2025
年
3
月
19
日，每天上午
9:00
至
12:00
，下午
12:00
至
17:00
（北京时间，法定节假日除外）。

5.2
（略）
（略）.蝉颈苍辞蝉迟别别濒.肠辞尘
）。

5.3
方式：（
1
）注册（略）（
（略）.蝉颈苍辞蝉迟别别濒.肠辞尘
）“投标人（略）
2
）文件获取：请供应商凭注册的手机号码、密码（略）上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件（下文简称为
“
招标文件
”
）。（
3
）供应商注册、文件获取等系统操作问题可咨询
（略）
。（
4
）售价：
500（略）。

投标文件的递交
及开标

6.1
递交投标文件截止时间：
2025
年
4
月
1
日
9:30
。

6.2
递交方式：线下纸质递交，不接受邮寄。

6.3
递交（略）
8
号中钢国际广场
16
层会议室。

6.4
逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

6.5
开标时间及（略）

其他说明：
/

公示与公告媒介

本次精品熟人妻一区二区三区四区不卡、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（
http://www.cebpubservice.com/
）
上发布。

其他

异议和投诉：投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合相关的要求。

异议受理的联系方式：

（略）
（略）
，电子（略）
（略）

通讯地址：北京（略）
8
号
16
层

联系方式

（略）
(
邯郸
)
房地产开发有限公司管理人

办公地址：邯郸（略）
100
米二层办公室（工作日
10:00—12:00
，
13:30—17:00
）

（略）

联系（略）
/

招标代理机构：（略）

地址：北京（略）
8
号

（略）

（略）
（略）
、
（略）

（略）
（略）