1、本次出租的范围以
（略）
出具的
黑哈滨港房估字【2025】第014号估价
报告为准，虽经有资质的估价机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考。&苍产蝉辫;
2、
意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、根据出租方提供的材料显示，本次公开挂牌的建筑不具备正式水、正式电、供暖、消防及燃气等配套工程，需从隔壁犹太医院主楼接入，出租方具有该建筑经营管理权，负责协助承租方对接入上述事宜进行沟通。参与该项目视为默认知晓并认同该事项，后续配套工程施工改造、协调主楼承租方等一切事宜，出租方不承担任何责任及不保证最终结果。从美观和统一性考虑，该标的未来的外立面风格要和修缮后的老建筑保持一致，形成风格统一。
4、承租方取得项目承租权，即取得“动态报价结果通知单”后，承租方须按照出租方要求，委托具备文物建筑鉴定合法资质的鉴定单位进行结构鉴定，确需进行结构加固及外立面修缮的，承租方必须先行完成结构加固及外立面修缮，且取得行业内相关单位审核认定后，方可进行二次装修，因该建筑紧邻犹太医院主楼，且内部结构相通，犹太医院为国家级文物保护建筑，承租方所委托加固、修缮的单位必须具备相应资质，由承租方引起的加固不当或未加固导致该建筑或相邻文物建筑损坏，所造成的损失与出租方无关，由承租方承担相应责任。结构鉴定正式报告提供给出租方备案。参与该项目视为知晓并认同该事项。
5、承租方取得项目承租权，即取得“动态报价结果通知单”后，由出租方或承租方委托第叁方机构进行建筑面积测绘后出具测绘报告，测绘后的建筑面积，与招租面积有出入的，出租方及承租方双方于第二次缴纳租金时进行多退少补。出租方委托第叁方面积测绘机构的，所需服务费用由承租方承担。
参与该项目视为知晓并认同该事项。
6、承租方应于取得项目承租权，即取得“动态报价结果通知单”后30日内配合出租方完成《房产租赁合同》签订工作，承租方不得以面积未测绘、配套工程不完善、业态未确定、修缮方案未确定等任何理由或原因延迟合同签订，超出30日签订的，出租方有权提出重新挂牌竞价或每延后签订《房产租赁合同》1日，日租金上浮0.1%。
参与该项目视为知晓并认同该事项。
7、《房产租赁合同》已于附件中公示，承租方不得取得承租权后与出租方协商调整合同条款。参与该项目视为知晓并认同该事项。
8、承租方取得承租权，即取得“动态报价结果通知单”后，本年度供热费由承租方负责，如拒缴、迟缴产生滞纳金，与出租方无关。参与该项目视为知晓并认同该事项。
9、
意向承租方（略）前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
10
、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产
租赁合同
》约定进行支付。
11、承租方在《房产租赁合同》期内资产不允许转租、交换、合租、联营等，一经发现按照违约处理，违约条款见《房产租赁合同》。如因重大政策性原因或者上级部门对于出租方管理的市场有新要求的，出租方应提前
1个月通知承租方，无息退还承租方剩余租金。
12、承租方在
《房产
租赁合同
》期内
单方面终止租赁关系或自行闭店、撤场的，承租方的一切装修投入无偿归出租方所有，剩余租金、保证金不予退还，承租方连续停业一个月，视为自行闭店。
13、
首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户
进行结算
，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
14
、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。
14、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》（略）站 首页政务服务栏目中下载。
15
、相关及其他
事宜，以
承租与出租
双方签订的《房产租赁合同》为准。
以上涉及出租方的条款均由出租方进行解释说明。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
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