（略）
（简称：望海国际）计划开展
商业咨询比稿、调改招商设计服务，
诚邀符合要求的合作方（投标方）报名参与，
具体范围及要求如下：
一、项目名称
望海国际
商业咨询比稿、调改招商设计服务招标项目
。
二、项目概况
㈠
项目综述
望海国际拟对商场开展商业规划调整工作，现进行商业咨询比稿、调改招商设计项目的招标，服务内容包含：
整体商业规划方案、商业
室内
空间环境
概念
设计图
、
商业室内空间建筑结构优化、
未来餐饮配套楼层及重点楼层专业商业动线设计图、
扩初深化设计（包含环境选材
/平里刨节点图等）
、招商手册等材料
。
按照国家有关规定，本着公开、公平、公正的原则，现诚邀符合相关资质的
合作方（投标方）
参与报名，后期通过投标、评标，择优选定中标单位。
㈡
项目地点
海南省海口（略）
8号望海国际广场
。
㈢
设计要求
1.
符合我国现行有关建筑法律、规范、强制性条文的规定；
2.
应本着高起点、高水准、高质量的设计理念，合理布局，并能根据商业位置、商业定位、商业环境、结合市场环境进行规划设计并给予商业经营品类的建议；
3.
功能定位：
打造
品质生活类购物中心
的
商业综合体；
4.
设计范围：包括商场出入口及外立面设计；商场南北外围设计；商场整体
室内
空间环境
概念
设计
；
商业室内空间建筑结构优化设计；
未来
五、六层
餐饮配套楼层及重点楼层专业商业动线设计
；
根据经营布局需要扩初深化的设计等；
5.
设计方案在采用新技术、新材料的同时，应注重合理的工程造价及日常运行费用。
㈣
设计依据
须符
合国家相关法律、法规、行业规范。
㈤
设计标准及投标环节要求
第一部分：商业咨询比稿、调改招商设计。
制定和提供望海国际整体商业规划方案、
未来
五、六层
餐饮配套楼层及重点楼层专业商业动线设计
，
并完成招商手册的设计。
1.
望海国际整体商业规划方案主要涵盖：市场调研、商业定位、
商业空间环境设计理念
/主题
、商业平面规划、公共区域配置、印象图片、空间模型、建筑优化建议、商业规划设计及环境空间效果图等内容；
2.
调改招商设计主要是基于整体商业规划方案的完成，重点包括：
⑴
五层、六层餐饮配套楼层商业规划及专业商业动线设计；
⑵
尝层、一层商业规划及专业商业动线设计；
⑶
其他重点楼层和重点区域商业规划。
3.
招商手册的设计。
第二部分：扩初深化设计。
投标方须具有完成
扩初深化设计相关资质及条件，并根据
商业规划方案完成包括但不限于
环境选材、平里刨节点图等扩初深化设计
。
第叁部分：工程图纸出具配合。
投标方须安排专人配合设计单位完成
施工图、机电设计
施工
图
等
图纸的深化设计工作，并配合出具
工程概算
。
叁、招标方
（略）
（略）
。
四、招标范围
㈠
本次招标项目的地点为望海国际广场
；
㈡
费用
投标方
应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由
投标方
承担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归
招标方
所有
,
投标方
的投标文件均不退回。
㈢
评标方法
综合评标法
，即
是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为第一中标候选人的评标方法
。
综合评分因素主要包含：价格、质量、服务、技术、财务状况、信誉、业绩、对招标文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等。
㈣
服务期限
计划总服务期至
2025年12月31日，节点服务期为2025年4月30日前完成五层、六层扩初深化设
计及望海国际招商手册，
2025年6月30日前完成尝层、一层及其他
重点区域商业调改方案及扩初深化设计。
五、招标要求
邀请招标，即望海国际公众号发布后，
各有意向
的咨询服务供应商
在限定时间
内完成
现场勘察、
报名、提交公司资质和资料以及联系（略）
即日起至
2025年3月21日17
时
00分(共计
3
天
),各意向人应（略）资料不全者视为放弃。投标方式为线下投标，通过资格审核的各应标方将标书装订后，密封（略）视为弃标
。
六、意向供应商资质要求及提交材料要求
㈠
供应商资质要求
1.
投标方
要求获得工商行政部门颁发营业执照的、独立法人资格
,具有纳税人资格、国家组织机构代码等；
2.
投标方
在
“信用中国”、“中国政府采购网”、“国家公司信用信息公示系统”网站中未列入公司经营异常名录、无失信、未列入重大税收违法案件当事人名单、未列入政府采购严重违法失信名单，具有有效履行合同的能力（需截图加盖公章）；
投标方不得存在下列情形之一：
⑴
被责令停业的；
⑵
被列入过严重违法失信公司名单；
⑶
处于经营异常名录；
⑷
被暂停或取消投标资格的；
⑸
财产被接管或冻结的；
⑹
在最近叁年内有骗取中标或严重违约的；
⑺
与招标方存在未结诉讼、仲裁纠纷的；
⑻
出现重大纠纷的或因此造成重大社会影响的；
⑼
出现重大安全事故或重大项目质量问题的。
3.
投标方须开具合格增值税专用发票（加盖公章）；
4.
投标方须提供公司营业执照副本复印件
(加盖公章)；公司法定代表人的身份证复印件(加盖公章)；如投标方法定代表人无法出席，须出示法定代表人的授权书原件，并加盖公司公章，同时出具投标委托人的身份证原件和复印件，受委托人必须为本公司正式员工。
㈡
供应商特定的资格要求
1.
投标方须具有
商场商业规划及商务咨询、公司管理咨询、市场营销策划、建筑设计与咨询、（略）
，具备良好的从事大型商业咨询服务能力和实力，能够承担大型商业项目的相关服务
设计，具有良好的服务规划、执行和管理能力；
2.
投标方须提供近五年（（略），包括业绩一览表（格式自拟）和证明材料含合同文本关键页（合同首页、合同期限页、合同服务范围及金额页、合同签字盖章页等）；
3.
投标方须提供
2024年1月-2024年12月整年的纳税申报表复印件和近一年年度审计报告或财务报表（含上年数）；
4.
投标方的公司（或其上级公司）注册时间
≥
5
年
。
满足以上全部条件为合格
投标方
。
㈢
提交材料要求
请投标方将全部报名材料打包压缩为
1个文件包
（通过
蚕蚕邮箱发送超大附件报名），（略）资格。
文件名格式为：公司全名
-望海国际商业咨询比稿、调改招商设计服务
招标
项目。在
2025年3月
21
日下午
17
:00之前发送（略）
1.
提交资质材料须按
要求扫描并生成
笔顿贵文件
（
所有材料合并一个文件中
）
;
2.
报名资料未按要求提供或提供不全，招标方有权要求补充整改；超过本公告报名时间仍未整改完毕，招标方有权取消报名资格
;
3.
招标方视收到的上述材料不涉及商业秘密
;
4.
前来报名的供应商应保证所提供材料的真实合法性，并由此承担法律风险和赔偿责任。招标方保留对相关材料进一步核实的权利，如发现提供虚假材料的供应商，招标方将取消其本次报名资格，
列入望海国际不良行为供应商名单
，
并
视为其已主动放弃自本次投标之日起
1年内不参加望海国际任何采购方式下任何项目。
七、资格预审
1. 招标方对投标方提供材料进行资格预审，凡符合条件者，招标方后续均会发出正式邀请。投标时间及地点以招标邀请文件通知为准。
2. 招标方不统一
在报名期间
组织现场踏勘，投标方须自行联系对接踏勘。
八、联系方式
（略）
联系
（略）
（略）
现场勘察联系（略）
姜女士
（略）
报名邮箱地址：
（略）
（略）
商业咨询比稿、调改招商设计服务采购项目
-招标小组
2025年3月18日
