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琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告

琼中自然资告字摆2025闭2号

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经琼中黎族苗族自治县人民政府
批准，琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局
决定以挂牌
方式出让
1幅地块的国有建设用地
使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

经核查，该宗地存在非法占地、违法建设行为，已经处置到位，地上建筑物作罚没处理。该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内、不涉及占用历史文物古迹。本次挂牌地块带地上建筑物出让。 地块土地征收工作已完成，土地权属清晰，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项均已补偿到位。目前该地上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件。

二、本次挂牌出让
设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

叁、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局
签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

（一）地块须按城乡规划要求进行开发建设。

（二）开发建设期限：竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 180 日内动工建设，自动工之日起2年内完成项目的开发建设。如未按期完成计划投资建设和不履行《国有建设用地使用权出让合同》的，经县政府批准后依法收回国有土地使用权。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可以申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。

2.竞买申请人须单独申请，本次挂牌出让不接受联合竞买，失信被执行人不得参加本次竞买。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：

（1）存在在海南省内因自身原因造成土地闲置的。

（2）存在在海南省内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。

3.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让
的详细信息和具体要求，见挂牌出让
手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002）查看和打印。

（叁）竞买申请方式。

有意向的竞买人可（略）

竞买申请时间：2025年03月31日08时30分?至?2025年04月28日17时00分
（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让
手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定（略）

竞买保证金到账截止时间为：2025年04月28日17时00分
。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2025年04月20日08时30分?至?2025年04月28日17时30分
。

五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：2025年04月20日08时30分?至?2025年04月30日11时00分

（二）挂牌网址：网上交易系统（略）。

（叁）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（略）/亩）。地块项目建设必须符合我县所在片区的总体要求和产业布局规划。 竞得人需承诺出资比例结构、项目公司股权结构，未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经监管部门同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。上述地块开发约定条件纳入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

2.竞买人需将竞买保证金缴交至琼中黎族苗族自治县土地开发整理储备中心专用存款账户，竞买成功后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为竞买地块的定金，并可抵作国有建设用地使用权土地成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌活动结束后，5个工作日内退还，不计利息。 竞买人使用银行保函方式缴纳竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局。

3.竞得人需当即签订《成交确认书》，并在15日内与琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议中约定的内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。在签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》后15日内与琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按出让合同约定方式向琼中黎族苗族自治县土地开发整理储备中心专用存款账户付清全部土地成交价款。

4.其他费用缴付。竞得人申请办理用地手续及《不动产权证书》涉及的有关费用和其他税费按相关规定自行向有关部门支付。

（略）。

6.地块开发利用涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和琼中黎族苗族自治县的有关管理规定。

七、风险提示

（一）浏览器请使用滨贰11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持颁础数字证书实名（略）上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（叁）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免（略）上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常（略）

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

（略）
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联系（略）
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查询网址：丑迟迟辫://锄飞.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测/、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍、丑迟迟辫://濒谤.丑补颈苍补苍.驳辞惫.肠苍:9002/
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（二）颁础证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心
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办理地址：海南省海口（略）
。

咨询（略）

证书驱动下载网址：www.hndca.com
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（叁）数字证书绑定咨询。

办理机构：（略）。

办理地址：海南省海口（略）

咨询（略）
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数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统颁础数字证书办理及绑定指南》。

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琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局

2025年03月31日? ? ?