2025年福州市井大小学物业管理服务竞争性谈判公告-招标采购导航网

2025年福州市井大小学物业管理服务竞争性谈判公告

发布时间：2025-04-01
地区：福建

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招标编号		招标类型	截止时间
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招标公司	福建省闽咨造价咨询有限公司

招标公司受业主委托，于2025-04-01在招标采购导航网发布：2025年福州市井大小学物业管理服务竞争性谈判公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>发布时间：2025-04-01 19:17</span><label></label></span></span></p><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <h6 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>项目概况</strong></h6><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>受福州市井大小学</span><br>委托，（略）</span><br>对[350102]MZZJ[TP]（略）、2025年福州市井大小学物业管理服务组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年福州市井大小学物业管理服务的潜（略）上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年04月08日 14时30分00秒</span><br>（北京时间）前递交响应文件。</p><br> </div><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>一、项目基本情况</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目编号：摆350102闭惭窜窜闯摆罢笔闭（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目名称：2025年福州市井大小学物业管理服务</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购方式：竞争性谈判</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</p><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包1(物业服务):</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</span><br> </p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 谈判保证金：</span>（略）</span><br> </p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）</p><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <thead><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>品目号</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>品目编码及品目名称</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>采购标的</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>数量（单位）</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>允许进口</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>简要需求或要求</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）)</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>中小公司划分标准所属行业</th><br> </tr><br> </thead><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1-1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>颁（略）-物业管理服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>物业服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1(年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>否 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>详见附件5的需求书和附件6 的计划书 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> 747,741.00</span><br>  <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> 物业管理</span><br>  </tr><br> </tbody><br> </table><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 本采购包不接受</span><br>联合体投标 </p><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </div><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年 采购资金到位情况下续签第二年合同。</span></p><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包2(食堂辅助服务):</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）</span><br> </p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 谈判保证金：</span>（略）</span><br> </p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）</p><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <thead><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>品目号</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>品目编码及品目名称</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>采购标的</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>数量（单位）</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>允许进口</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>简要需求或要求</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）)</th><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>中小公司划分标准所属行业</th><br> </tr><br> </thead><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2-1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>颁（略）-餐饮服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>餐饮服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1(年) <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>否 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>详见附件5的需求书和附件6的计划书 <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> 162,259.00</span><br>  <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> 餐饮业</span><br>  </tr><br> </tbody><br> </table><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 本采购包不接受</span><br>联合体投标 </p><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </div><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年 采购资金到位情况下续签第二年合同。</span></p><br> </div><br> </div><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>二、申请人的资格要求：</strong></h4><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.落实政府采购政策需满足的资格要求： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包1：</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 本采购包为专门面向中小公司采购，供应商须提供《中小公司声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部对于印发中小公司划型标准规定的通知》（工信部联公司摆2011闭300号）规定的划分标准，并按照国家统计局对于印发《统计上大中小微型公司划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分公司类型，若采购文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱公司视同小型、微型公司，供应商为监狱公司的，可不提供中小公司声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱公司的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型公司，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小公司声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照采购文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微公司不得将合同分包给大中型公司，中型公司不得将合同分包给大型公司。（注：本采购包为服务类采购项目，采购标的对应的中小公司划分标准所属行业为“物业管理”）</span><br> </p><br> </div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包2：</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> 本采购包为专门面向中小公司采购，供应商须提供《中小公司声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部对于印发中小公司划型标准规定的通知》（工信部联公司摆2011闭300号）规定的划分标准，并按照国家统计局对于印发《统计上大中小微型公司划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分公司类型，若采购文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱公司视同小型、微型公司，供应商为监狱公司的，可不提供中小公司声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱公司的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型公司，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小公司声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照采购文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微公司不得将合同分包给大中型公司，中型公司不得将合同分包给大型公司。（注：本采购包为服务类采购项目，采购标的对应的中小公司划分标准所属行业为“餐饮业”）</span><br> </p><br> </div><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.本项目的特定资格要求：<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包1：</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。</span><br> </p><br> </div><br> </div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购包2：</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。</span><br> </p><br> </div><br> </div><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><br> </div><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>叁、采购项目需要落实的政府采购政策</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>进口产物：不适用于本项目</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>节能产物：不适用于本项目</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>环境标志产物：不适用于本项目</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>四、获取采购文件</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>时间： 2025-04-01 </span><br> 至 2025-04-07 </span><br>，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00</span><br>至12:00:00</span><br>，下午12:00:00</span><br>至23:59:59</span><br>（北京时间，法定节假日除外）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>方式：在线获取</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>售价：免费</p><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>截止时间：2025-04-08 14:30:00</span><br>（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>六、开启</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>时间：2025-04-08 14:30:00</span><br>（北京时间）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>七、公告期限</strong></h4><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>自本公告发布之日起3</span><br>个工作日。</p><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>八、其他补充事宜</strong></h4><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>本谈判公告一、项目基本情况中采购包1(物业服务)、采购包2(食堂辅助服务)简要需求或要求为：具体详见竞争性谈判文件，本公告中有关描述与此处不一致之处以此处为准。</p></div><br> </div><br> <h4 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。</strong></h4><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <h6 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>1.采购人信息</h6><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>名称：福州市井大小学</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>地址：福州（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>联系方式：（略）</span></p><br> <h6 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>2.采购代理机构信息（如有）</h6><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>名称：（略）</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>地址：五四路158号环球广场叠区13层</span></p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>联系方式：（略）-803</span></p><br> <h6 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>3.项目联系方式 </h6><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> </div><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）</p><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2025年04月01日</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 相关附件：</span><br> <br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <br> </div><br> </div></div></div><br> </div><br> </div><br> </tr></table></td></tr></table>

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