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(破)盐城呈祥园艺育苗有限公司管理人对于盐城呈祥园艺育苗有限公司管理人对于台创园菊园中的房屋、建筑物和附属设施及物品等整体资产的公告的破产拍卖公告

发布时间：2025-04-02
地区：江苏

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招标公司受业主委托，于2025-04-02在招标采购导航网发布：(破)盐城呈祥园艺育苗有限公司管理人对于盐城呈祥园艺育苗有限公司管理人对于台创园菊园中的房屋、建筑物和附属设施及物品等整体资产的公告的破产拍卖公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 公告详情 </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > （破）（略）管理人对于（略）管理人 对于台创园菊园中的房屋、建筑物和附属设施及物品 等整体资产的公告的破产拍卖公告 </h2> <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 破产程序：清算 ?|? 处置单位：（略）管理人?|? 监督单位：盐城（略） （略） 管理人 将于 202 5 年 5 月 2 日 10时至202 5 年 5 月 3 日 10时止 （延时除外）（略）阿里拍卖破产强清平台（处置单位： （略） ， 监督单位： 盐城（略） 人民法院，网址： （ 丑迟迟辫蝉://蝉蹿.迟补辞产补辞.肠辞尘/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 （略） 所有的（略）⒔ㄖ锖透绞羯枋� 及物品 等整体资产 （鉴定标的中的无证建筑物、附属设施 17处(项），具体为：⑴、育苗大棚有两种规格，1种规格长约80m，宽约60m，共计14幢；另1种规格长约80m，宽约68m，共计14幢。总合计28幢，建筑面积约143360㎡；⑵、活动板房1幢，建筑面积约800㎡；⑶、彩钢瓦棚1个，建筑面积约408㎡；⑷、泵房1个，建筑面积约32㎡；⑸、活动板棚1个，建筑面积约16.5㎡；⑹、蓄水池1个，建筑面积约71.2㎡；⑺、大棚1个，建筑面积约680㎡；⑻、彩钢瓦房（锅炉房）1幢，建筑面积约96㎡；⑼、木结构泵房1幢，建筑面积约41.36㎡；⑽、厕所1座，混合结构，建筑面积约42㎡；⑾、厕所旁附房1间，混合结构，建筑面积约8.05㎡；⑿、蓄水池1个，混合结构，建筑面积约301.5㎡；⒀、景观装饰1组：含钢制宣传栏12组，钢制花架3个，菊花展示墙1堵，木制装饰走廊1条，木桥3座，石堆假山1座，风车木屋1个，凉亭小屋1间，装饰造型3个，广告架2个；⒁、假山装饰造型门楼1个（含伸缩门）；⒂、铁丝网围栏约574米；⒃、绿化；⒂、铁丝网围栏约574米；⒃、绿化；⒄、水泥路面约15182.2㎡。 ） （ 详见盐城 市荣诚价格 评估（略） 202 4 年 9 月 20 日出具的盐荣诚鉴评字【 20 24 】第 064 号 《 价格鉴定意见书 》 ，如 《 价格鉴定意见书 》 或本公告描述与实物存在差异，以实物为准 ） 具体如下 ： 1、 （略）所有的（略）⒔ㄖ锖透绞羯枋� 及物品 等整体资产 的评估价格为人民 币 （略） （略） 。 上述有证房地产存在公安、法院查封、冻结情形 ， 相关有证房地产、无证建筑 存在买受人不能顺利办理 权利 转移登记的可能性，基于上述情况请意向 竞买 人在参与竞拍前先到相关部门了解后再慎重决定是否参与竞拍。一旦决定参与竞拍，将来万一发生无法办证的情形，相应的风险由竞得人自行承担！ 如本公告描述的内容与实物存在差异，以实物为准。 对上述标的物权属有异议者，请于 202 5 年 4 月 30 日 前与管理人联系，逾期视为无异议（（略） 戴主任 （略） ）。 二、 起拍价 起拍价：人民币 （略） （略），保证金：人民币 110万 （略），加价幅度：人民币 10万 （略）。 叁、拍卖标的现状和或有瑕疵 1、本次拍卖标的物均以实物现状为准，由竞买人自行到现场看样确认，有意竞买人应（略）手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人和人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。 2、此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格、型号、数量、质量等为准。标的物交付过程中 如 因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自负自理。 3、因自然人购买可能存在难以办理 科教用地 /办公 用地过户手续的可能，如果自然人仍坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与管理人及人民法院无关。 4、 如 在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，存在无法通过审批的可能，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。 四、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 在 202 5 年 4 月 30 日前 至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。 五、优先购买权行使 （一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之 日 暂无第叁人申请优先购买权。 （二）优先购买权人参加竞买的， 应于 202 5 年 4 月 30 日 前向管理 人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。 （叁）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 （四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 六、咨询、展示看样的时间与方式 本次拍卖已委托第叁方机构盐城市悦诚拍卖（略）协助办理咨询 、 看样等事宜。 自 202 5 年 4 月 2 日 9时起至202 5 年 4 月 30 日 16时 止接受意向竞 买人咨询（（略） 李经理 ，（略） （略）8 ），有意者请与 李经理 联系统一安排看样。 七、拍卖方式 本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。 八、保证金及拍卖余款的缴纳 拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在 竞买成功后 15日 内 （即 202 5 年 5 月 19 日前） 缴入管理人账户 【 户名： （略） （略） 管理人 。（略） 华夏 银行 股份（略）盐城亭湖 支行，眨裕� 1605 7000 0000 78363 】，注明 “案号：（202 4 ）苏 09 03 破 12 号；款项性质： 拍卖尾款 ” 。 竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价，管理人 有权 向悔拍人追索。 九、办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理 特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款未到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。 十、税、费及其他费用负担 标的物转让登记手续由买受人自行办理 。 本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的公司所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担，具体 的 税、费由竞买人至相关单位自行咨询 ， 管理人不提供 任何 发票。 十一、拍卖信息 参 照法释〔 2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。 十二、交付手续的办理： 1、买受人应于付清全部拍卖成交款后 五 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室 （ 地址：盐城市 城南新区明珠苑 11幢410室 ） 签署拍卖成交确认文件。 2、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后 一个月 内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。买受人在付清拍卖价款后应及时提取拍卖标的，并到相关主管部门办理产权过户手续，如有必要，可申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书帮助买受人完成过户手续。 十叁、软件服务费负担情况 标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向淘宝网咨询） 特别提示：本标的物存在 1.8 %的综合服务费及0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 十四、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产 1、管理人； 2、网络服务提供者； 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 十五、特别提醒事项 1、标的物所处土地系盐城呈祥公司租赁盐城（略） 2、公司内有多处无权属证明的房屋建筑物，能否办理权属证明或面临违建拆除，管理人不作任何担保，存在的潜在风险均由买受人全部承担。 3、 拍卖公告中载明的建筑面积均 以 评估报告为准。如实物现状与评估报告不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担； 管理人 不做任何承诺，所有的拍卖均 以 现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对 此标的 现状默认，并谨慎购买，风险自担。 4、在办理产权过户手续过程中，破产公司所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与该破产公司实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。 5、 拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞买拍卖标的的实际情况，慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 6、 拍卖标的物系破产案件财产处置，因存在 相关公安、法院 查封 、 冻结情形 ，需解除相关查封手续，实际过户时间可能存在延迟，提 醒 竞买人加以注意。 7、 本次拍卖标的物水、电、气等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气等欠费由买受人承担。 8、 请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构盐城市悦诚拍卖（略）咨询。（略） 经理 （略）。 淘宝技术咨询： 400-822-2870。 （略） 管理人 二 〇 二 五 年 四 月 一 日 </div> </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </tr> </table> </div></tr></table></td></tr></table>

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