出租条件及重大事项提示
以下内容由出租方提供, 四平市 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布,未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示(略)
一、标的介绍
拟出租标的为 双辽市 国有林总场森林资源林下种植有偿使用对外出租 (卧虎、双山等 4 个林场 ) , 位于 双辽市国有林总场的林地间种 地,共有 14 处,按现状(分零)出租。
标的 1 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 2 、 5 、 9 、 10 、 13 、 14 、 15 林班 3 、 5 等 小班,共计 18 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 496600 平方米,无抵押,出租面积约 496600 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 2 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 15 林班 21 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 30000 平方米,无抵押,出租面积约 30000 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 3 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 11 林班 70 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 5600 平方米,无抵押,出租面积约 5600 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 4 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 15 林班 2 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 3900 平方米,无抵押,出租面积约 3900 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 5 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 15 林班 7 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 5200 平方米,无抵押,出租面积约 5200 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 6 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 14 林班 41 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 3700 平方米,无抵押,出租面积约 3700 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 7 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 14 林班 25 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 2500 平方米,无抵押,出租面积约 2500 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 8 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 8 林班 96 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 1900 平方米,无抵押,出租面积约 1900 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 9 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 11 林班 4 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 4000 平方米,无抵押,出租面积约 4000 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 10 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 卧虎镇 ) ,林班号: 12 林班 49-1 小班,共计 1 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 37900 平方米,无抵押,出租面积约 37900 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 11 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 向阳乡 ) ,林班号: 2 、 4 、 7 林班 301-2 、 14 、 40 小班,共计 3 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 118000 平方米,无抵押,出租面积约 118000 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 12 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 玻璃山镇 ) ,林班号: 1 、 2 、 4 等 林班 14 、 20 、 30 等 小班,共计 18 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 756800 平方米,无抵押,出租面积约 756800 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 13 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 双山镇 ) ,林班号: 2 、 .3 、 4 等 林班 14 、 17 、 26 等 小班,共计 51 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 869000 平方米,无抵押,出租面积约 869000 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
标的 14 :位于 (略) &苍产蝉辫;(证载地址: 双山镇 ) ,林班号: 3 、 4 、 5 等 林班 67 、 87 、 88 等 小班,共计 12 个林班, 证载用途: 蔬菜、药材种植 ,证载面积 755000 平方米,无抵押,出租面积约 755000 平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置,可按期交付标的。
出租面积与实际面积可能存(略)前进行实地踏查,详细了解标的资产情况,一旦成交,不能撤销;即以成交价为首年租金,价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同,将承担违约责任。
二、出租后的用途:(不得用于 高科和粮食作物,只能种植林草和林菜作物 )。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求,承租用途是否合法合规。
叁、出租期限: 1 年(作物一个轮作期, 10 月 15 日前清理干净)
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1. 首年租金挂牌 价 详见明细表;
2. 租金按年交纳。成交次日起 4 个工作日内交纳成交价款(首年租金) ;
3. 成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》;
4 . 交易双方签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后 4 个工作日内交付标的;
5. 竞买人竞价成功后,林地内抚育事项由竞买人负责,具体抚育事项和要求见 《租赁合同》 。
五、 竞买人在参加竞买前,必须自行对标的 面积,位置 等进行实地清点 , 无异议后方可报名。 竞买人对标的 位置,面积 等进行实地清点需通过分场(略) ( 实验林场 &苍产蝉辫;王海涛 (略);那木林场 马志富 (略);(略) 赵晓峰 (略);(略) 王立军 (略);(略) 薛红明 (略);天兴林场 谢振明 (略);兴隆林场 陈连爽 (略);(略) 王伟杰(略) ) 进行现场实地清点 。
具体清点时间:实验林场、那木林场每周一、周叁、周五上午 9:00—11.30;(略)、(略)每周一、周叁、周五下午13.30—16.00;天兴分场、兴隆分场每周二、周四上午9:00—11.30;向阳分场,双山分场每周二、周四下午13.30—16.00,请提前最少一天与(略)
六 、招租方式
采用动态报价方式确定承租方 。
七 、承租相关要求
1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2. 承租方不得改变 林地 主体结构,不可破坏 林地树木 ,不得违反对于地方行政部门相关规定要求。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用; 3. 承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租; 4. 承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租; 5. 承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权单方解除合同,另行招租; 6. 承租方不可以以种植作物进行国家或地方财政补助行为, 承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益。
八 、税费问题约定
以交接日期为准,承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。
九 、 期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在 15 日内自行拆走,逾期没有拆走的视为放弃,出租方有权处置。
十 、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约 ,出租方有权重新出租并按相关法律法规追究其责任 。 (略)
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