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发布时间：2025-04-03
地区：江苏

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招标公司受业主委托，于2025-04-03在招标采购导航网发布：徐州市高新技术产业开发区桂语新着北园、桂语新着南苑项目前期物业管理精品熟人妻一区二区三区四区不卡。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 日期:2025-04-03 00:00:00 徐州（略） 桂语新着北园、桂语新着南苑 项目前期物业管理精品熟人妻一区二区三区四区不卡 根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、徐州（略） &濒诲辩耻辞;公开、公平、公正、合理&谤诲辩耻辞;的原则，特将 桂语新着北园、桂语新着南苑项目前期物业管 理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下： 一、标的 ： 桂语新着北园、桂语新着南苑项目前期物业管理 二、 桂语新着北园、桂语新着南苑项目 概况 ： 徐州城南置业有限公司开发建设的桂语新着北园项目（ 2022（高新）-26地块项目）位置（略） 徐州城南置业有限公司开发建设的桂语新着南苑项目（ 2022（高新）-22地块项目）位置（略） 叁、 招标人 ： 徐州城南置业有限公司 （略） 联系（略） （略） 四、投标申请人具备条件 1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的公司； 2、管理业绩条件：有住宅类物业管理全委托业绩； 3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。 4、新来铜外地物业服务公司参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续； 五、服务质量要求 物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［ 2004 ］ 1 号）二级标准。 六、投标人报名需提供的材料 1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载） 2、物业服务公司营业执照副本复印件；（审核原件） 3、法定代表人证明书原件及身份证复印件； 4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（近 六 个月）、身份证；（审核原件） 5、提供公司住宅类业绩全委托合同（至少3份）； 6、 如有近叁年 项目获得省级、市级示范项目且项目仍在管状态，提供以下资料： （ 1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料； （ 2）获奖项目物业服务合同； （审核原件） 7 、公司缴费社保人员明细（含下属分公司）证明材料； 8 、第叁方征信机构出具的《信用报告》复印件（（略） 9 、外地物业服务公司申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜公司提供《 外地物业公司来铜山区备案表 》（见后附件并下载）。 说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。 所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。 上述需提供资料 （除第 6项） 有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。 七、资格预审： 投标人报名后，由招标人组织进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2 种方式选择 5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。 1、公开随机抽签决定方式 （ 1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人、并发放资格预审合格通知书、招标文件。 （ 2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃此次投标。 （ 3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃此次投标。 2、公开择优选择方式 （ 1）招标人根据符合报名条件的投标申请人实力、信誉、业绩材料等（ ① 近叁年 项目获得省级、市级示范项目且项目仍在管状态，以主管部门荣誉文件签发时间为准，在管项目获得省级示范 +3分/个、市级示范+ 1 分 /个(同一项目不累加，不同项目可累加，以发文日期为准)。 ② 住宅类物业管理全委托业绩（大于或等于招标项目规模） +3分/个。 ③ 公司缴费社保人数（含下属分公司） ≧10人+1分；≧50人+3分；≧100人+5分；≧200人+10分。）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。 （ 2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。 说明：公开随机抽签时，招标人作为抽签人、代理公司代表、符合报名条件的投标人、项目所在区物业管理主管部门作为公证人。要求当众确定各投标人所代表的序号，将各序号放入抽签盒进行随机抽取。抽取结果及时宣布，并由抽签人和公证人签字确认。 八、时间、地点安排： <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 内 容 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 时 间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地点及备注 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 发布精品熟人妻一区二区三区四区不卡 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 3 日 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 徐州智慧物业管理公众服务平台（ 丑迟迟辫蝉://飞飞飞.虫锄锄丑飞测.肠辞尘/颈苍诲别虫.丑迟尘濒） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 接受报名 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 10 日 9：30&尘诲补蝉丑;11：30， 14：30&尘诲补蝉丑;16：00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 现场报名（略） 铜山区汉府雅园沿街综合楼 613室（中国银行铜山支行楼上） 江苏淮中工程管理咨询有限公司 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名截止时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 10 日 16：00 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 资格预审及 通知投标人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 11 日 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 将资格预审结果通知投标人 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 4 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 发招标文件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 11 日 10:00 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。费用：人民币（略）/份，售后不退。 （略） 613室（中国银行铜山支行楼上） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 5 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 踏勘现场及答疑会 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 11 日 14:00后 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 7 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 截标及开标会 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 202 5 年 4 月 30 日 9 : 3 0 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 开标（略） 详见项目招标文件 请提前二十分钟到会场签到。 </tr> </tbody> </table> 九、 （略） ： 闫星 联系（略） ： （略）/（略） 特此公告。 徐州城南置业有限公司 2025年 4 月 3 日</tr></table></td></tr></table>

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