来宾市兴宾区人民法院对于广西来宾市东南一路28号第1栋1-04号不动产(第二次拍卖)的公告-招标采购导航网

来宾市兴宾区人民法院对于广西来宾市东南一路28号第1栋1-04号不动产(第二次拍卖)的公告

发布时间：2025-04-03
地区：广西

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招标公司受业主委托，于2025-04-03在招标采购导航网发布：来宾市兴宾区人民法院对于广西来宾市东南一路28号第1栋1-04号不动产(第二次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 广西壮族自治区来宾（略） 拍 卖 公 告 本院定于 2025 年4月19日 10 ： 00 至 2025 年4月20日 10 ： 00 （延时的除外）（略）址： https://sf.taobao.com/0772/02 ）对被执行人温 * 龙名下位于 广西来宾市东南一路 28 号第 1 栋 1-04 号不动产 进行网络公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： 广西来宾市东南一路 28 号第 1 栋 1-04 号不动产。 标的物详情：详见拍卖标的调查情况表。 二、 起拍价、保证金、竞价幅度 : 起拍价： 93562 （略），保证金： 18000 （略），竞价幅度： 1800 （略）。 叁、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件 : 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向来宾（略） （略） 潘法官 ）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到来宾（略） 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式 : 自公告之日起至拍卖结束前接受咨询及看样。本院已委托广西万立互联网服务有限公司代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与该公司进行联系。 傅经理 （略） ；座机（略） 。 * 特别提示：如该拍卖房屋仍登记在房开名下，未办理房屋所有权证的，拍卖成交后，需由买受人自行办理该房屋登记、过户或变更等相关手续。因该房屋未办理房屋所有权证，办理手续流程相对复杂，周期不定，且办理过程中可能需缴多种税费（包括原权利人应承担的税费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他税费）。意向竞买人务必在竞买前向有关部门了解核实。 六、【风险提醒】： 1 、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。标的物在办理产权变更和移交过程中： 1 、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳； 2 、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。 涉及的税种及税费请竞买人（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律，行政法规定的规定，由相应主体承担”。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 2 、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门 七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。购买人在办证或房产交付时还需向开发商缴纳相关费用，如：维护基金和水、电开户及办证费用等。 附相关税率如下： 1. 法拍住宅 : 卖方：①房屋取得时间满 5 年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满 2 年以上，免征增值税，征收个人所得税全额 1% 或差额 20% 。③房屋取得时间未满 2 年，增值税及附加全额 5.6% ，征收个人所得税全额 1% 或差额 20% ； 0.05% 印花税。 买方：①第一套 90 ㎡以下 1% 契税， 90 ㎡ -140 ㎡是 1% 契税， 140 ㎡以上 1.5% 契税。②第二套 90 ㎡以下 1% 契税， 90 ㎡ -140 ㎡是 1% 契税， 140 ㎡以上 2% 契税。③第三套 90 ㎡以下 3% 契税， 90 ㎡ -140 ㎡是 3% 契税， 140 ㎡以上 3% 契税； 0.05% 的印花税。 2. 法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被卖方为个人：①增值税及附加全额 5.6% ，个人所得税全额 3% ，土地增值税全额 8% ，印花税 0.05% ，共 16.65% ；②差额增值税及附加 5.6% ，个人所得税全额 3% ，土地增值税全额 8% ，印花税 0.05% ；③差额增值税及附加 5.6% ，差额个人所得税 20% ，清算土地增值税，印花税 0.005% 。 买方：契税 3% ， 0.05% 印花税。 （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准。） 八、拍卖财产已知瑕疵 : 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 7 日内缴入法院指定账户 （户名：（ 2025 ）桂 1302 执恢 29 号，开户银行：广西来宾农村商业银行股份有限公司，眨裕� ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： 如需贷款请在开拍前 7 个工作日自行与广西来宾农村商业银行股份有限公司联系相关事宜（联系（略） ）。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请（略）竞拍界面查询。 法院咨询（略） （略） 联系单位：来宾（略） 法院地址：来宾（略） 淘宝技术咨询（略） 400-822-2870 看样咨询（略） 傅经理 （略） 、 （略） 广西壮族自治区来宾（略） 二〇二五年 四 月 三 日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> </div> </div> </div></tr></table></td></tr></table>

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