招
租
公告
为增强集体经济的发展
，
经
（略）
研究决定
，
将
宁海县强蛟镇下蒲村
597号（祠堂边原学校）房屋及场地
进行
招租
，
现将有关事项公告如下
：
一、
项目名称
：
宁海县强蛟镇下蒲村
597号（祠堂边原学校）房屋及场地出租项目
二、项目地址：
宁海县强蛟镇下蒲村
597号
叁
、项目
范围
：
房屋为一层，面积约
290平方米；场地（院内空地及西房基底土地）面积约1516平方米。
四、项目用途：
不得从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息、影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。项目用途须符合各级政府及其他有关部门
的
相关规定。
五
、
出租
年限：
自合同签订之日起
5
年
，
合同为一年一签。
六
、
出租
底价：（略）/年。
七
、
承租
人
的资格条件
：
（
1）
中华人民共和国境内
具有完全民事行为能力且年满
18周岁以上的自然人
或
法人（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）
；
（
2）以公司法人报名参加投标的
，
公司法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标
；
（
3）
承租人
（法人单位包括其法定代表人）
不得为失信被执行人
；
（
4
）本项目
不接受联合体投标
。
八
、
承租
人须知：
（
1）凡参加
本项目招租者
都视同已经实地踏勘，确认了承租要求。
（
2）
承租人
应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，承租期内如遇政府有关部门收取相关费用，均自行承担。
（
3）如场地遇政府征用时，须无条件服从，同时终止合同，招
租
人退回剩余部分租金并不再支付其他费用，政府所赔偿的赔偿款归
招租人
所有（与
承租人
相关的赔偿由双方协商分配）。
（
4）因承租人自身违约导致合同解除的，不得向
招租人
提出任何补偿要求，对
招租人
造成损失的还应赔偿
；
因承租人自身违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何补偿要求。
（
5）待合同期满并交出承租权时，不得破坏项目现有状态；如在租期将满期间故意进行破坏的，必须按价进行赔偿或恢复现状。
（
6）
承租人
在生产管理过程中因为生产需要而争取到的国家资金扶持等，归其所有。
（
7）
承租人
在租期内必须保护好项目所在地的生态环境，不得擅自破坏或者改变生态面貌。
（
8）
承租期间的
水、电、路等一切基础设施
由承租人
自行负责、自行安排，
招租人
从旁配合
；
承租期间水电费、垃圾清运费、设施维修费、物业费、税金等产生的各项费用均由
承租人
自理。
（
9）承租期间，房屋承重结构不得改变；
承租
人的装修方案必须报备
招租人
同意后方可实施，
承租
人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，应立即负责恢复原状，如给
招租人
或第叁人造成损失，
承租
人应承担赔偿责任。
（
10）
承租期间，承租人必须确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与
招租
人无关
。
（
11）
承租期间，承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权
。
（
12）
承租期间，承租人应自行负责有关安全问题，发生一切安全、经济等事故
，其
后果均由
承租人
自行承担、赔偿。
（
13）
双方签订合同后，承租人
因使用需要而花费的改造或装修时间由其自行承担，租金不免
。
（
14）
承租人私下串通协商，进行围标、串标等不正当行为的
，
其竞
租
保证金将不予退还，并自愿接受招标投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理
。
（
15
）租金支付：
承租人
于合同签订时一次性支付
单年
的租金，合同一年一签，租金一年一付。
（
1
6
）现场勘察：本次招租不组织现场踏勘。
（
1
7
）如有未尽事宜，双方友好协商。
九
、中标方式：
本次
招租
以高价中标的方式进行
（低于
出租
底价
则
视为无效标
，
如遇二个或二个以上
竞租
报价相同时，则按摇号的方式确定
中标承租
人）。
在公告期间
，
若有两个或两个以上
承租人
报名的
，在
宁海县
强蛟镇
公共资源交易中心开标室
进行公开
招租
；
若只有一个
承租人
报名的，资格审查合格后直接确定为
中标
承租
人，
出租
底价即为合同价，若其放弃中标，则
招租人
重新组织
招租活动
，该
承租人
不得再报名参加。
十
、
合同签订
：
中标公示
结束后
10
日内
，
中标承租
人
递交履约保证金并
与
招租人
签订
租赁
合同
。
十一
、报名要求
：
1、报名时间
：
20
25
年
4
月
16
日至
20
25
年
4
月
18
日
，
上午
0
9:00
时
-11:00
时
、
下午
1
4:00时
-16:00
时
，
逾期
不予受理
（法定双休日及节假日除外）。
2、报名（略）
宁海县强蛟镇下蒲村村委会大楼
，
（略）
：
刘家俊
、
陈先生
，
联系方式：
（略）、
（略）。
3、报名时必须提供的资料：
①
自然人须提供有效身份证明；
②
如为法人单位，须提供法定代表人授权书、授权委托代表人身份证、公司营业执照。
注：以上
报名
资料
提供
复印件
，如为法人单位还须
加盖公章。
4、
报名时购买
招租
文件资料费为
100（略）
，
售后不退。
十
二
、资格审查方式：
资格预审
十
叁
、
开标时间与（略）
1、开标时间：
2025
年
4
月
23
日
10:00
时
2、开标（略）
宁海县
强蛟镇
公共资源交易中心开标室
【
注：开标时须携带本人有效身份证原件
，
否则
竞租
将被拒绝。
】
十
四
、发布公告的媒介
：
本次
招租
公告在
宁波市宁海县基层小型平台
、政务（村务）公告栏上发布。
十
五
、
没有报名
并购买
招租
文件
的
承租人
不能参加
竞租活动
；
不接受逾期递交或不符合规定的
竞租
文件
；
不接受未按规定提交
竞租
保证金
的
竞租
文件。
十
六
、
竞租
保证金：
1
、
竞租
保证金金额：
贰
万（略）整（人民币）。
2
、
竞租
保证金递交
：开标现场以现金方式提交。
3、
竞租
保证金的退回：未中标的
承租人
在开标会议结束后直接退回
，中
标
承租
人的
竞租
保证金
在
履约保证金
缴纳后退回，
竞租
保证金不计息
。
十
七
、
履约保证金
：
1、
履约保证金
金额
：
贰万（略）整（人民币）。
2、
履约保证金在承
租
期满且交接完毕后无息退回；如遇承
租
人在承
租
期内放弃承
租
权，则视作违约，履约保证金不予返还。
十
八
、联系方式：
招租人
：
（略）
办公地址：
宁海县强蛟镇
下蒲村
（略）
联系方式：
（略）
招标代理机构：（略）
办公地址：宁海县跃龙街道兴海中路
99号兴海菜场东门
（略）
联系（略）
/传真：（略）
