深圳市龙华区人民法院对于深圳市龙华区龙华镇融创智汇大厦颁座709的房产(第一次拍卖)的公告-招标采购导航网

深圳市龙华区人民法院对于深圳市龙华区龙华镇融创智汇大厦颁座709的房产(第一次拍卖)的公告

发布时间：2025-04-16
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2025-04-16在招标采购导航网发布：深圳市龙华区人民法院对于深圳市龙华区龙华镇融创智汇大厦颁座709的房产(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 深圳（略） 的房产的 公告（第 一 次） 深圳（略） 一、拍卖标的 物详情 ： <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 深圳（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权利人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 深圳市磐业科技开发有限公司 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不动产证号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 粤（2021）深圳市不动产权第（略）号 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 案号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （2024）粤0309执6627号 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承办法官 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 朱晔辉 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 法官助理 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 杨为民 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 坐落 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 深圳（略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 建筑面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 141.37平方米 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 产业研发用房 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 性质 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 市场化商品房 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 占有使用或租赁情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 占有使用情况：该房产现为承租人占有使用，具体情况由买受人核实并承担风险。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 税费负担 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。 相关税费最终以实际过户时相关主管部门数据为准。 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 财产处置参考价确定方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 当事人议价 </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起拍价 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 增价幅度 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略） </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.详见不动产清单、公告附件及现场照片； 2.按房屋现状拍卖，不包括屋内家具等活动物品；房产总楼层15层，所在楼层7层； 3.截至本院对房产调查时止，该房产拖欠管理费等具体情况由竞买人自行核实； 4.请注意，上述房产为深圳市住宅类房产的，详见公告第六条第3点特别说明。 </tr> </tbody> </table> 特别 提示： 1.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 2.房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。 3.涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未了的受法律保护的债务及事项均由买受人承担。 4.对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前10个工作日与本院联系。 二、竞买人 1.竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及地方的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房屋所在地政府有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 2.竞买人须以本人名义（略）无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到深圳（略） 3.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 4.与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 5.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十个工作日向深圳（略） 叁、优先购买权人 截止至拍卖公告之日，尚无人申报。 四、 咨询、展示看样 1.本次拍卖标的法院已经委托广东福中达拍卖行有限公司，负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打（略） （略） 或 （略） 进行咨询。 （略）。该标的物成交后由被执行人承担上述费用。 2.集中看样安排请竞拍十日前（略） 3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、拍卖方式 1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 六、拍卖流程 1.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 2.拍卖成交余款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）在 拍卖成交后10日内 缴入法院指定账户（户名：深圳（略） （略）3632 ），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 未经本院书面许可，不得擅自逾期缴纳拍卖尾款， 否则 一律按买受人悔拍程序处理，由此导致的不利法律后果由买受人自行承担。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 3.具体操作流程（仅限于深圳不动产）。 （1）参与竞拍人应符合深圳市对于住宅类房产限购政策，应具备购房资格，否则相关法律后果自行承担； （2）竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内，竞得人需自行向深圳市住房公积金管理中心申请购房资格证明。申请提交后，公积金中心审查后，将会出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》； （3）该业务可在线上办理：竞得人（略），搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确实书》、身份证明、婚姻证明、居民户口簿本、社保和个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理； （4）竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起 10 个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院； （5）竞得人无购房资格，或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍； （6）因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。 4.竞买成功后，依法应由原产权人（包括但不限于被执行人）、买受人承担的相关税、费，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付，买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在10个工作日内向执行法院申请退款。 5.拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 6.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 七、网络司法拍卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定， 自本公告发布之日起满 5 日，即视为已经通知。 八、注意事项 1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或咨询淘宝客服。 2.淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第叁方机构及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 3.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询（略） 举报监督（略） 福中达拍卖行 司法辅助机构咨询（略） （略） 淘宝技术咨询（略） 联系地址：深圳（略） 详细信息可（略）”上查询。 深圳（略） 二〇二五年四月十六日 <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> </div> </div> </div> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <h2 style='font-weight:normal;font-size:12px' style='font-weight:normal;font-size:12px' > 标的介绍 </h2> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 
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					<samp name="title"><a href="/o3v4fywJfgQ.bn" target="_blank" title="宜宾高铁南片区中关村信息谷项目“概算清单”及“工程量清单与控制价”编制" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >宜宾高铁南片区中关村信息谷项目“概算清单”及“工程量清单与控制价”编制</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3v4fywJ4gH.bn" target="_blank" title="宜宾发展产城投资有限公司2025年综合融资咨询服务商(第一批)招选项目(第二次)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >宜宾发展产城投资有限公司2025年综合融资咨询服务商(第一批)招选项目(第二次)</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3v4fywEx2W.bn" target="_blank" title="2025宜宾非遗美食音乐嘉年华——舞台搭建项目" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >2025宜宾非遗美食音乐嘉年华——舞台搭建项目</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3v4ftn2Xib.bn" target="_blank" title="新疆伊犁州霍尔果斯市炎黄路21号创新创业中心2009室(43.79㎡)对外招租(报名截止时间:2025-04-2413:00:00)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >新疆伊犁州霍尔果斯市炎黄路21号创新创业中心2009室(43.79㎡)对外招租(报名截止时间:202...</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3v4fxuCXzw.bn" target="_blank" title="富裕县友谊乡长胜村股份经济合作社一组窑地机动地10.08亩旱田一年使用权" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >富裕县友谊乡长胜村股份经济合作社一组窑地机动地10.08亩旱田一年使用权</a></samp>
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					<samp name="title"><a href="/o3v4ftlrNbn.bn" target="_blank" title="对于【新沂市瓦窑中学食宿工程项目造价咨询(新沂市)】【竞价+自主】【工程造价咨询】中介服务机构的公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';" >对于【新沂市瓦窑中学食宿工程项目造价咨询(新沂市)】【竞价+自主】【工程造价咨询】中...</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3v4fynOLh0.bn" target="_blank" title="吉林油田数智技术公司生产用小型车辆租赁项目(二次)竞争性谈判公示" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">吉林油田数智技术公司生产用小型车辆租赁项目(二次)竞争性谈判公示</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3v4fynoZKV.bn" target="_blank" title="中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司勘察设计院劳务服务承包项目单一来源公示" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司勘察设计院劳务服务承包项目单一来源公示</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3v4fxrdY40.bn" target="_blank" title="1台牵引车№齿骋2540-03转让公告(报名截止时间:2025-04-2717:00:00)" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">1台牵引车№齿骋2540-03转让公告(报名截止时间:2025-04-2717:00:00)</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3v4fynOLHH.bn" target="_blank" title="吉林油田分公司2025年新立罐及容器清理工程单一来源公示" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">吉林油田分公司2025年新立罐及容器清理工程单一来源公示</a></samp>
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				<samp name="title"><a href="/o3v4fylIeVz.bn" target="_blank" title="中国移动北京公司2025年4月-2026年4月数据安全审计服务技术支持项目冲比选公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国移动北京公司2025年4月-2026年4月数据安全审计服务技术支持项目冲比选公告</a></samp>
				<samp name="sj">2025-04-22</samp>
			</li>
						<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj">
				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3v4fy8uG35.bn" target="_blank" title="海天销售物流-国贸-日本大阪/名古屋/东京港询比价公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">海天销售物流-国贸-日本大阪/名古屋/东京港询比价公告</a></samp>
				<samp name="sj">2025-04-22</samp>
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				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3v4fynXbZs.bn" target="_blank" title="辽河石化公司2025-2026年外购饮用水服务(框架)项目(二次)公开竞价" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">辽河石化公司2025-2026年外购饮用水服务(框架)项目(二次)公开竞价</a></samp>
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						<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj">
				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3v4fy8uEYV.bn" target="_blank" title="中国石化工程建设有限公司茂名炼油转型升级乙烯装置项目EPC总承包项目电导率/PH分析仪\0-14PH0.01PH本安型预处理系统+机柜+流通池精品熟人妻一区二区三区四区不卡" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中国石化工程建设有限公司茂名炼油转型升级乙烯装置项目贰笔颁总承包项目电导率/笔贬分析仪袄0...</a></samp>
				<samp name="sj">2025-04-22</samp>
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						<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj">
				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3v4fycuBuX.bn" target="_blank" title="南通东江申请高压水枪装置清理项目竞争性谈判公告" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">南通东江申请高压水枪装置清理项目竞争性谈判公告</a></samp>
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						<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj">
				<samp name="jieduan"><a href="/sww/bn/" target="_blank" style="color:#f00">摆精品熟人妻一区二区三区四区不卡闭</a></samp>
				<samp name="title"><a href="/o3v4fy8IFMU.bn" target="_blank" title="中石化宁波镇海炼化有限公司耐火材料(耐火纤维制品)【镇海炼化、金陵石化和扬子石化】框架协议联合公开招标耐火毯(毡)、板、纸、布、绳、带精品熟人妻一区二区三区四区不卡[变更公告]" style="color:#333;" onMouseOver="this.style.color='#FF0000';" onMouseOut="this.style.color='#333';">中石化宁波镇海炼化有限公司耐火材料(耐火纤维制品)【镇海炼化、金陵石化和扬子石化】框...</a></samp>
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			<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj_t"></li>
						<li style="text-align: center;color: #FF0000;font-weight: bold;"><samp>暂无相关信息。</samp></li>
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			<li name="style_dian_jieduan_biaoti_sj_t"></li>
						<li style="text-align: center;color: #FF0000;font-weight: bold;"><samp>暂无相关信息。</samp></li>
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