标题: 昆明（略）

受托将于2025年05月17日上午10：00时起至2025年05月18日上午10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台上
（网址：丑迟迟辫蝉://补耻肠迟颈辞苍.箩诲.肠辞尘/蝉颈蹿补.丑迟尘濒），云南邮享乐拍卖有限责任公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：

地址： 昆明（略）

昆明旅游度假区，房子（略）

区域优势

交通便利：项目（略）

教育资源丰富：周边3公里范围内有11个幼儿园、5个小学、5个中学，且与（略）、昆明理工大学仅一街之隔，师生数量众多。

商业配套完善：自身打造为一站式消费中心，涵盖广场、购物中心、大型生活超市、星级影院等多种业态，周边还有多个购物中心和大量超市。

发展前景良好：呈贡是昆明新城（略）

投资优势

（略）/月左右，投资回报率高。

租客群体稳定：附近大学众多，有大量师生租房需求，同时高铁站带来的商务人士、游客等也为公寓租赁市场提供了稳定客源。

多功能用途：可注册办公，也可用于居住、投资，还能作为酒店式公寓出租，满足不同需求。

运营管理成熟：有专业的物业公司管理，部分公寓还可托管运营，省心省力，且商业运营成熟，能提升公寓价值。

增值潜力较大：随着呈贡的发展以及区域配套的不断完善，房产增值空间较大，泛亚高铁的开通也将进一步推动区域发展。

特别声明：

（略）为起拍价，按实际成交价交割；    

b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续；   

肠）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；

诲）本标的过户之前的水、电、物业等欠费由委托人结清；

别）本标的物不限购，标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，本次交易产生的所有税费由买方承担（税费按照当地税务机关核定为准）

二、拍卖价格：

（略）或整倍数。

历史成交，价格参考：同区域房源近期成交价格（36万）

&苍产蝉辫;叁、拍卖保证金、价款支付、拍卖佣金支付：

1、项目竞价前，京东平台将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价成交的保证金，余款转为拍卖服务费佣金支付给（略），超出拍卖佣金部分将作为标的物尾款，竞价结束后未能竞得者监管的保证金自动解冻，平台冻结期间不计利息。

2、竞价成功后尾款的支付。买受人应在15日内将拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的款项）支付至指定账户。

3、竞买人应于拍卖开始前（略）客服热线：400-622-9586。

四、竞买人应具备条件：

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

五、咨询、看样的时间：

咨询、看样的时间与方式：自2025年4月18日起至2025年5月17日止，每周六下午2点-4点，接受咨询（（略）

六、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效

七、特别说明：

1、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。

5、本次拍卖中，若买受人、委托方、受托方有任何一方违约，由此带来的一切不良后果和责任全部由违约方承担。但因不可抗力导致本合同无法履行的，叁方均不承担违约责任。

6、本标的物优先购买权人相关说明：无。

7、竞价成功后，买受人应在（略）通知的时间内完成相关手续。若买受人未在所通知的时间内未完善相关手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过，我司不承担任何责任。

八、付款事项：

1、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续

（1）拍卖余款须在拍卖结束后15日内支付至指定账户，户名：（略）  开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行，眨裕�

（2）竞价成功，买受人须拍卖结束后，（略）将收取买受人拍卖佣金，拍卖佣金为成交价的5%，  由买受人缴纳的保证金直接扣除，如保证金金额不足，买受人需在7点内将不足金额补齐至指定账户，户名：（略）  开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行，眨裕�

竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告！

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已（略）络平台公开展示，请仔细阅读。国丰拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告！

                                                                                                                                  （略）

                                                                                                                                         2025年04月17日

（略），面向全国承接资产委托，凡是有资产资源的(包括住房、门面、公寓、厂房、工程机械、二手车辆等资产)个人及公司，欢迎合作，联系（略）

————京东资产拍卖商家————