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中共舟山市委老干部局对于“舟山老年大学物业管理”采购项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡

发布时间：2025-04-15
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2025-04-15在招标采购导航网发布：中共舟山市委老干部局对于“舟山老年大学物业管理”采购项目精品熟人妻一区二区三区四区不卡。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 根据《中华人民共和国招标投标法》《政府采购货物和服务招投标管理办法》等相关规定，现就中共舟山市委老干部局对于 “ 舟山 老年大学 物业 管理 ”采购项目进行 邀请 招标，欢迎 受到邀请 的供应商前来投标。     一、采购项目公告 （一）项目名称： “ 舟 山老年大学物业 管理 ”采购项目 （二）项目预算： 本项目最高限价 壹 拾 伍 万 叁仟圆整 / 年 （ 153000（略） 整 /年 ） （含税） 。 （叁）投标单位应具备下列资格条件 &苍产蝉辫;1.具有独立承担民事责任的能力； &苍产蝉辫;2.具有良好的社会公信力和健全的财务会计制度； &苍产蝉辫;3.具有履行合同所必需商务和服务能力（活动组织能力、执行能力、重难点问题分析把握能力等）； &苍产蝉辫;4.供应商参与本次政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采购活动前叁年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； &苍产蝉辫;5.法律、行政法规规定的其他条件； &苍产蝉辫;6.本项目不接受联合体投标。 （四）特别说明 时间：投标报名开始时间： 202 5 年 4 月 14 日 ；截止时间： 202 5 年 4 月 17 日 。评标时间： 202 5 年 4 月 18 日 。 评标方式：市委老干部局对各供应商的投标文件进行公开、公平、公正评定，采用综合评审法（详见附件）确认采购项目的中标人。请投标人根据项目要求提供投标资料并报价，报价不得超过本项目最高限价，否则无效。 评标（略） 市 老年大学教育培训中心（定海区金家湾路 9号）。 （五）相关要求 &苍产蝉辫;投标文件分项目报价单和资质证书两部分。 &苍产蝉辫;供应商资质证明部分需提供公司法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件等（均需加盖公章，未加盖公章的复印件视作无效）。 &苍产蝉辫;投标文件需密封于不透光的文件袋中，并加盖骑缝章，封面注明 “‘ 舟山 老年大学 物业 管理 ’采购项目”。不接受传真投标书。 （六）采购单位（略） （略） 傅桢 ，联系（略） （略）（（略））。 投标地址：舟山市老年大学教育培训中心（定海金家湾路 9号）。 二、采购项目需求 （一）项目概况 本项目是舟山市委老干部局为做好市老年大学日常教学活动而产生的 物业 管理工作 ， 向社会购买服务，以确保学校各项工作顺利开展。 （二）项目要求 物业管理服务需求见附件 1。 （叁）服务期限 总期限为 3年 ，自 2025年5月1日至2028年4月30日止。     附件 1： &苍产蝉辫;舟山老年大学物业管理服务需求 附件 2： “舟山老年大学物业管理” 采购项目招标综合评审表                                                                         &苍产蝉辫;中共舟山市委老干部局                                   202 5 年 04 月 11 日 附件 1：      舟山老年大学物业管理服务需求   一、物业基本情况 物业项目名称：舟山老年大学物业服务，面积 10656平方米。 二、物业管理内容 1.服务内容：24小时保安与教学办公楼、公共区域保洁、区域内绿化养护、公共设施维护。 2.人员配置：保安2名，保洁2名，绿化及设施维护若干名（兼）。 叁、物业价款 年度物业价款不高于 壹 拾 伍 万 叁仟圆整 / 年 （ 153000（略） 整 / 年 ） （含税） 。 四、合同期限 自 2025年5月1日至2028年4月30日止；中标单位在本次合同到期后价格相同情况下拥有优先续约权。 五、物业装备与耗材使用 由舟山老年大学提供物业保安保洁服务所需工作室与休息室及保洁、维修耗材、水电。 六、物业管理收费 合同期内物业管理服务费采用包干制，所有物业管理及服务费用均包括在内。 七、物业管理服务质量要求 （一） 保安管理服务标准与要求 1 . 熟悉和掌握区域内各种安保设施的操作和性能 ,并管理好校园的各项公共设施。 2 . 24小时做好保安值守监控巡视,严禁违规脱岗,门卫要有礼貌地查询进入的学员、访客,登记有效证件,热情接待来访人员,对无理取闹及形迹可疑对象要进行及时劝离或阻入,严禁易燃易 爆 等危险物品进入 ,对突发事件要有善于处置能力。 3 . 管理好校园内（房屋）各类车辆的进出疏通和安全工作 ,安排好停车泊位,防止车辆阻塞路口,保持道路畅通,机动车与非机动车停放有序。（划出停车区域线并标志出停车方向） 4 . 要认真做好防火防盗工作 ,对区域内消防栓、水带、灭火器进行定期检查:消防通道保持畅通,消防器材完好;在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象,要及时劝止;保安人员熟练掌握消防知识和操作要领,排除一切不安全因素,不定时进行楼层巡逻,发现问题及时纠正,确保区域内建筑安全。 5 . 认真做好报刊、杂志、信件、文件、快件、包裹的分发送达工作 ,做到及时、准确、无误。 6 . 努力配合做好采购单位提出的其它工作要求。 7 . 做好大楼门窗开闭检查工作。 8 . 做好有关教室钥匙保管工作。 （二）保洁管理服务标准与要求 1 . 楼内部位 地面与楼道 ： 清扫、 拖洗，保证 整洁、无杂物、无污迹、无水 渍、 每日 清 扫一遍 ,每星期拖抹一 遍。 各种墙体与隔断 ： 除尘 土，保证 无积灰、无 手 印、无 污迹 、定期保 洁。 各类座椅 ： 除尘、 擦 抹 ，保证 无积灰、无污迹、定期保洁、 跟 踪保洁 。 垃圾桶、垃圾 篓：清 除垃圾、擦抹冲洗 ，保证 垃圾不 外溢 、无 污迹 、桶体干净、每日定时 清 理、及时更换 垃圾 袋 ,垃圾篓破损 要 及时更换 。 标识牌 ： 除尘 ，保证 无污迹、干净、定期除尘 。 消防设施 ： 除尘 ，保证 无污迹、干净、定期除尘 。 墙角线、装饰线、踢脚 线： 除尘 ，保证 无污迹、干净、定期除尘 。 开水箱 ： 除 尘 、除水 渍，保证 无积灰、无污 迹。 会议室、活动室、报告厅：根据学校要求 不定期 进行除尘、清扫，保证桌面无积尘、地面无杂物。 窗户：除尘，定期擦拭，保证无积灰、无水渍、无手印。 办公室： 除尘、拖抹 ，保证 每天扫一 遍 、每星期拖一 遍。 教室：对在使用教室每周全面清扫一次 2 . 卫生间部分 地 面： 清洗、拖 扫，保证 无垃圾 、 无 水渍 、无 污迹 、地面干燥 。 墙面 ： 除尘、除 污迹，保证 无 灰尘 、无污迹 。 灯具、天花板 ： 除 尘，保证 无积灰、无 蜘蛛网、 定期打扫 。 门、门框 ： 除 尘 、除污迹 ，保证 无灰 尘、 无污迹、定期保洁 。 台 面：抹 净、抹干 ，保证 无 水 渍 、 无污迹 。 镜面 ：抹 净、抹干 ，保证 无 水 渍 、 无污迹 。 水龙头 、 洗手盆 :抹净，保证保证 无 水 渍 、无水锈、 无污迹 。 小便 器 、座便器 ： 除污垢 、 除锈斑、消毒 ，保证 无 污垢 、无 尿垢。 隔断墙 ： 除 尘 ,除污垢 ，保证 无灰 尘 、无涂写画、无污垢 ,定期保 洁。 开关 ： 除污迹 ，保证 无污迹、定期保洁 。 空间 ：保持 空气清新 ，保证无异味 ,小便槽放芳香球 。 3 . 外场地部分 道路 ,停车场运动场 ： 清扫、冲洗 ， 无 垃圾 ,无泥 迹。 绿化带 ： 清扫 ,检拾 ， 无 烟蒂 纸屑、 无枯叶、 无 杂 草 。 4 . 其他事项 保洁人员需每日上课前（ 08：00、14：00）及每次放学后（10：15、16：15）完成办公室及教学楼公共部分清扫。      （叁）绿化养护标准 绿篱、树木：修剪、修枝，保证每年修剪、造型 3次。 绿篱、草坪：防虫、防病，每年除虫打药 3次。 浇水：防旱防枯，视天气情况进行若干次。 （四）设施设备维护标准 对区域内设施设备的维修、养护、 运 行和 管 理 ,包括各种照明、配电、供水、排水 及 设备用房、 消 防设施设备等 。 专人维护 ,每周巡查一次,保证设施设备 良 好 , 运 行正常 ,定期保养,无破损 ， 消防系统可随时 启 用 ,如设备出现问题,及时进行处理维修 ，做到随叫随到。 附件 2 ：   “ 舟山 老年大学 物业 管理 ” 采购项目招标综合评审表 1.权重分配<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审项目<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商务部分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务部分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报价部分</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权重<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40%<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40%<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20%</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 分值分布<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 40分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20分</tr></tbody></table> 2.商务与服务评分标准<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 序号<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审项目<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审标准<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 分值<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 得分</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商务部分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 投标人综合实力<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 根据投标人资产背景、财务状况、经营情况、资质荣誉等综合实力进行综合比较。优 10－8分，良7－5分，一般4分以下。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 根据投标人近叁年内与我局、其他政府部门或公有单位的项目经验、合作成效进行综合比较。优 30－21分，良20－11分，一般10分以下。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务部分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 对本项目总体理解<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 根据投标人对项目的认识及理解、对项目重点、难点分析把握，进行综合比较。优 10－8分，良7－5分，一般4分以下。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务方案<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 根据投标人的服务方案，包括策划设计、流程节点、实施计划等是否完善周到、可行，进行综合比较。优 30－21分，良20－11分，一般10以下。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 30分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报价部分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 将评审组校核后的各报价人的投标报价定为评审价格，满足文件要求且经评审报价最低的竞标单位的报价为基准价格，价格评分按以下公式计算（精确到小数后 2位）。价格得分=（基准价格/评审价格）&迟颈尘别蝉;20分。<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table> 3.评审结果<table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 应答人<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审项目<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商务得分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 服务得分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报价得分<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 评审人员签名</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 各部分得分<td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'><td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总得分<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table>   </tr></table></td></tr></table>

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