阜新蒙古族自治县蒙医医院(阜新蒙医药研究所)物业服务采购项目竞争性磋商公告-招标采购导航网

阜新蒙古族自治县蒙医医院(阜新蒙医药研究所)物业服务采购项目竞争性磋商公告

发布时间：2025-04-22
地区：辽宁

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招标公司受业主委托，于2025-04-22在招标采购导航网发布：阜新蒙古族自治县蒙医医院(阜新蒙医药研究所)物业服务采购项目竞争性磋商公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><html><br> <head><script>var V_PATH="/";window.onerror=function(){ return true; };</script><br>  <title><br>公告信息</title><br> 
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</head><br> <Body><h1><a href="/">精品熟人妻一区二区三区四区不卡</a></h1><script>
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style='background:#fff;padding:0 10px'><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><br> </tbody><br> </table><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <br>    <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>项目概况</b></span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>阜新蒙古族自治县蒙医医院（阜新蒙医药研究所）物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年05月13日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。</p><br> </div><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>一、项目基本情况</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 项目编号：闯贬25-210921-00017 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 项目名称：阜新蒙古族自治县蒙医医院（阜新蒙医药研究所）物业服务采购项目 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 采购方式：竞争性磋商 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>包组编号：001</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略））：（略） </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略））：（略） </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 采购需求：<br> </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>概况：阜新蒙古族自治县蒙医医院（阜新蒙医药研究所）（略）总建筑面积</span><br>30560</span><br>平方米，室外面积19056</span><br>㎡，本项目意向服务期为二年，每年签订一次，供应商按一年服务期报价。院方定期对供应商服务进行考核，如供应商达不（略）贤�</span></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>1.项目基本情况</strong></p><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>1.1物业情况</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>物业（略）<br>物业地址 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>阜新蒙古族自治县蒙医医院 （阜新蒙医药研究所） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>阜新蒙古族自治县北环路123号 </tr><br> </tbody><br> </table><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合“4.供应商履行合同所需的设备”、“7.需要说明的其他事项”统筹考虑）</strong></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购人可提供场所为办公室、仓库、保洁室。</span><br>。</span></p><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>2.物业服务范围</strong></h2><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>【物业名称】</strong></h3><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br> </strong></h3><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>(1)物业管理（建筑物）</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"><br>（略）<br>明细 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容及标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"><br>建筑1（略）<br>综合楼础区、综合楼叠区 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>总面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>建筑面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>30560㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>需保洁面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>综合楼础区25030㎡、综合楼叠区4670㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.4保洁服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>门窗 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>门窗总数量（个）及总面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>门窗总数量477个及总面积1431㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.1保洁服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>地面 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>地面各材质及总面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>综合楼础区25030㎡、综合楼叠区4670㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.1保洁服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>会议室 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>会议室数量（个）及总面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>数量4个，分别为综合楼础区六楼培训室、小会议室、微书房、3楼远程会议室，总面积为318㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.1保洁服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>监控室 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>32㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>消防监控室 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>17㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>卫生间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>卫生间数量（个）及总面积（㎡） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>卫生间数量161个及总面积546㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>垃圾存放点 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>垃圾存放点（略）总面积20㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>车位数 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>地面车位数 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>地面车位数量298个（其中充电桩车位数量12个） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>车行/人行口 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>车行口 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>前院2个，后院1个 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>人行口 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>综合楼础区4个、综合楼叠区3个 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>设施设备 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>电梯系统 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>客梯3部，货梯2部 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.4导乘服务” </tr><br> </tbody><br> </table><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>（2）物业管理（室外）</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>（略）<br>明细 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容及标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>室外面积 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>19056㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>绿化 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>4354㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>广场、道路及停车位 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>14711㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务、3.3保安服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>垃圾箱 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2个 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务” </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>露台 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>874㎡ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>见“3.2保洁服务” </tr><br> </tbody><br> </table><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>3.物业管理服务内容及标准</strong></h3><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>3.1基本服务</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>目标与责任 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务人员要求 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保密和思想政治教育 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>4 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>档案管理 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务改进 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）需整改问题及时整改完成。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）因供应商管理不当给采购人造成损失，由供应商赔偿。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>8 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>应急保障预案 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★搁（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>9 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务方案及工作制度 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度相关管理制度等。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）制定物业服务方案，主要包括：保洁服务方案、保安服务方案、导乘服务方案等。 </tr><br> </tbody><br> </table><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>3.2保洁服务</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>基本要求 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）保洁员有控烟义务，劝阻患者及患者家属在非吸烟区吸烟。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>办公用房区域保洁 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展1次清洁作业。 ③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）会议室: ①会议室确保无飞虫，地面扫拖，每天一次，确保地面无杂物； ②桌面擦抹每日1次；③门窗擦抹每周1次；④会前、会后打扫1次，确保会前桌面无灰尘。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）电器、消防等设施设备： ①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每周至少开展1次清洁作业。 ②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每周至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （6）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （7）公共卫生间： ①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。 ②及时补充厕纸等必要用品。③便池、地漏每天进行清洗消毒，疏通下水，同时保持通畅。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （8）电梯轿厢：①轿厢地面清洁、消毒每日3次，确保地面无杂物、无污迹；轿厢壁清洁、消毒每日3次，确保厢壁光亮、无污迹；轿厢天花板、灯具清洁、消毒每日3次，确保无积尘；轿厢门清洁、消毒每日3次，确保厢门光亮、无污迹、无杂物、无积尘。电梯导乘员、保洁员有控烟义务，禁止各类人员在电梯内吸烟。 ②灯具、操作指示板明亮。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （9）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>公共场地区域保洁 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）每日不定时清扫道路地面、停车场等公共区域，保持干净、无杂物、无积水。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每日至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （4）清洁室外照明设备，每周至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）绿化带及景观水池保洁 ①绿化带、景观水池每天7时、14时各捡拾1次清洁枯枝落叶，果皮、纸屑及杂物，确保绿化带及景观水池内无漂浮物、无杂草杂物、无枯枝叶等；保护水池边花不被破坏。②景观水池内的水每周更换1次，确保景观水池无异味，无混浊。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （6）办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展2次清洗。（各类材质外立面服务标准详见3.4.1） </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （7）楼梯保洁①扫拖楼梯台阶每日扫（拖）1次，2小时巡回1次，确保台阶清洁，无杂物，无污迹，无积水。②擦抹楼梯扶手每日擦抹1次，确保扶手无污迹、无积灰。③擦抹楼道窗户每周擦抹1次确保窗户玻璃明亮，无污迹。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>4 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>垃圾处理 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）垃圾装袋，日产日清。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （6）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （7）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （8）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>5 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>卫生消毒 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。 </tr><br> </tbody><br> </table><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>3.2.1具体清洁要求</strong></h3><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>材质 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>清洁要求 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>瓷砖地面 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>￡ （3）...... </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>4 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>石材地面 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>￡ （3）...... </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>地胶板地面 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>R （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>￡ （3）...... </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>9 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>乳胶漆内墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁有污渍时用半干布擦拭。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>10 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>墙纸内墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁有污渍时用半干布擦拭。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>11 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>木饰面内墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁有污渍时用中性清洁剂、半干布擦拭。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>12 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>石材内墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁有污渍时用半干布擦拭。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>13 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>金属板内墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁有污渍时用半干布擦拭。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>14 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>涂料外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>15 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>真石漆外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>16 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>瓷砖外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>17 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保温一体板外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>18 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>铝板外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>19 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>干挂石材外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>20 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>玻璃幕墙外墙 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>搁定期专业清洗。 </tr><br> </tbody><br> </table><h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br> </strong></h3><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>3.3保安服务</strong></h2><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>车辆停放 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）车辆管理及交通秩序维护①维护服务区域秩序，保证停车场泊车有序、道路畅通。②引导进出车辆按规定路线行驶，避免交通事故，排查停放车辆安全隐患。 ★R （3）巡逻执勤①各楼层及院内治安巡逻，重要设备和库房区域、门诊、科室、病区等的治安保卫。②执行消防制度，消除火灾隐患，保证消防设施完整、洁净。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>出入管理 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）治安防范①门诊楼出入口应当实行 24 小时值班制,设置门岗。②对人员进出实行安检管理措施，严防携带违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）进入。③建立建全各类突发事项应急预案。及时处理意外、突发、紧急事件应急处理。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>监控值守 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）监控执勤①监控设备 24 小时正常运行，监控室实行专人 24 小时值班制度。②值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。③无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>4 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>值班巡查 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （6）巡逻执勤①24小时值班，对医院各区域进行消防安全检查，包括疏散通道、安全出口、消防设施、电气设备等。 ②加强对手术室、病房、药房、供氧站、配电室等重点部位的检查，增加检查频次。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>5 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>消防安全管理 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （7）消防设施管理①定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保设施完好有效。建立设施维护档案，记录维护情况。②发现消防设施故障时，应及时组织维修，维修期间采取有效措施确保消防安全。 </tr><br> </tbody><br> </table><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>3.4导乘服务</strong></p><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务内容 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务标准 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>导乘服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （1）避免侯悌人员拥挤现象出现，严格限制乘梯人数，控制物品重量，避免电梯超载。开梯、停梯要开放提示语音，确保乘客的安全；导乘员要保障医疗设备，物品的及时运送，保障送餐车的及时运送，以保障医疗工作顺利进行、保障患者就餐（电梯故障除外）；导乘员对临床科室紧急需求要做出迅速反应，灵活安排，保证及时到达；导乘员对医院重要会议、重要参观检查，要增加人员安排好乘梯顺序。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （2）熟悉电梯性能，熟练掌握电梯的操作方法和应急程序。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （4）办公时间站立服务、引导乘客是应礼貌用语、热情服务；导乘员要做到服务态度和蔼，主动热情迎候病人，做到有问必答，正确引导病人乘梯就诊，遇到行动不便的乘客要主动搀扶，照顾进出电梯。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （5）电梯出故障时，应安抚乘客，并及时按照电梯故障应急方案处理。 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★R （6）按规定时间对电梯开启并服务。 </tr><br> </tbody><br> </table><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> </span></p><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>4.供应商履行合同所需的设备</strong></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购人根据项目实际需求，需要供应商提供作业设备</span><br>（自有或租赁）</span><br>用于物业管理服务的，可在下表中列出，举例如下：</span></p><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>序号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>用途 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>作业设备（略）<br>数量 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>单位 </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保安服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>能达到服务标准的必备工具和服装 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保洁服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>能达到服务标准的必备工具和服装 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>导乘服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>能达到服务标准的必备工具和服装. <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> </tr><br> </tbody><br> </table><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>5.物业管理服务人员需求</strong></h2><br> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><br> <tbody><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>部门职能 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>岗位 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>同时在岗人数 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>岗位所需总人数 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>备注（岗位所需服务时长或时段、需具备的上岗资格证、人员学历、工作经验等要求） </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>服务中心 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★项目经理 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>有物业项目经理岗位培训合格证书，大专及以上学历。岗位工作时长8小时/日，合同期内在岗率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>公共设施设备维护服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★电梯员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>岗位工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保洁服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★1楼保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★2楼保洁员★ <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★3楼保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长15小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★4楼保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>6 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长15小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★5楼保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>3 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长15小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★6楼保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★地下室保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★叠座保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★外围保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★楼梯保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>1 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★夜班保洁员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★机动岗 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>初中以上学历，女性，年龄30-60岁，身体健康，蒙古族优先，经过严格培训，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★医疗垃圾、生活垃圾 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>男性，年龄55岁以下，身体健康，责任心强、无劣迹，工作时长8小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>消防服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★消防员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>2 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>男性，年龄55岁以下，身体健康，责任心强、无劣迹，经过严格培训后持有中级消防员证。工作时长24小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>保安服务 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>★保安员 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>7 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>7 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="1"><br>男性，年龄55岁以下，身体健康，责任心强、无劣迹，经过严格培训后持有保安证。工作时长24小时/日，合同期内在刚率100％ </tr><br> </tbody><br> </table><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br> </strong></h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>6.1实施期限</strong></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>【合同签订</span><br>】</p><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>6.2付款方式</strong></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>资金由员工基本工资，社会保险，服装费，工会经费，职工教育费，福利费，办公用品，业务通讯费，手电筒、对讲机、胸牌等工作必须品费用以及保洁工具、物耗费用，管理费，营业税、城市维护建设税等法定税金等项目构成。资金费用凭正式发票于次月的25日（遇节假日向后顺延）按月支付。支付额度凭绩效考核而定。员工工资待遇支付与甲方无关。</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br> </strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>6.3验收标准与要求</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>【按照物业服务内容表中“服务内容及标准”进行考核】</span></p><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>7.需要说明的其他事项</strong></h2><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>本项目意向服务期为二年，每年签订一次，供应商按一年服务期报价。如供应商达不（略）贤�</span></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>7.</span><br>1</span><br>低值易耗品费用</span></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>★R 涉及以下情形的，相关</span><br>费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：冲</span><u>工作服、劳动保护、（手套、口罩）、床头袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、苍蝇药、苍蝇拍、蚂蚁药、空气清新剂、不锈钢油、厕所刷、坐便抽子、百洁粉、百洁布、洗衣粉、玻璃刮、喷壶、喷壶头、扫把、拖布、尘推、尘推油、铲刀、园林修剪专用剪子、锄头</u><br>（明确涉</span><br>及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及对于费用方面的规定）。</span></p><h2 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><strong><br>8.采购项目需落实的政府采购政策</strong></h2><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购人应当落实政府采购政策，</span><br>包括但不限于促进中小公司发展、</span><br>促进残疾人就业、政府</span><br>绿色采购政策等。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br> </strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><strong><br>9、对于未标★项负偏离响应的供应商应提交承诺函，承诺偏离项不低于国家要求标准，不影响正常医院安全生产。如验收中发现负偏离项达不到国家要求标准或影响医院正常生产，供应商应承担相应的违约责任。</strong></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p></span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 合同履行期限：本项目意向服务期为二年，每年签订一次，供应商按一年服务期报价。如供应商达不（略）贤� </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 需落实的政府采购政策内容：需落实的政府采购政策内容：促进中小微公司、促进残疾人就业、支持监狱公司、支持脱贫攻坚等相关政策。</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 本项目（是/否）接受联合体投标：否 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>二、供应商的资格要求</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 3.本项目的特定资格要求：无</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>叁、政府采购供应商入库须知</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和（略）<br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>四、获取采购文件</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 时间：2025年04月23日08时30分至2025年04月30日17时00分（北京时间，法定节假日除外）</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> （略）<br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 方式：线上</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 售价：免费</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>五、响应文件提交</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>  截止时间：2025年05月13日 09时00分（北京时间） </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> （略）<br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>六、开启</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>  时间：2025年05月13日 09时00分（北京时间） </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> （略）<br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>七、公告期限</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 自本公告发布之日起3个工作日。</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>八、质疑与投诉</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 供应商认为自己的权益受（略）人提出质疑。</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。 </span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>九、其他补充事宜</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略）<br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <b>十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</span></b><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 1.采购人信息</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;称：</span><br>阜新蒙古族自治县蒙医医院（阜新蒙医药研究所）</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 地&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;址：</span><br>阜新蒙古族自治县北环路123号</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 联系方式：</span><br>（略）</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 2.采购代理机构信息</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;称：</span><br>阜新蒙古族自治县财政事务服务中心</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 地&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;址：</span><br>阜新镇北环路107号</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 联系方式：</span><br>（略）</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 邮箱地址：</span><br>（略）</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> （略）<br>阜新蒙古族自治县财政事务服务中心</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 账户名称：</span><br>工行阜蒙县支行</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 眨裕�<br>07（略）074293</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 3.项目联系方式</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 项目（略）<br>王敏</span><br> </div><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> 电&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;话：</span><br>（略）</span><br> </div><br> </div><br> </div><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>附件： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </div></span><br> </tr><br> </tbody><br> </table><br> </tr><br> </tbody><br> </table><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>  </tr><br> <tr><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> <td style='background:#fff;padding:0 10px'><br> </tr><br> </tbody><br> </table><br> </tr><br> </tbody><br> </table><br> </form><br> </body><br> </html></p><br> </tr></table></td></tr></table>

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