长沙永康物业服务有限公司:长沙永康物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目采购需求公开-招标采购导航网

长沙永康物业服务有限公司:长沙永康物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目采购需求公开

发布时间：2025-04-14
地区：湖南

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招标公司受业主委托，于2025-04-14在招标采购导航网发布：长沙永康物业服务有限公司:长沙永康物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目采购需求公开。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>一、功能及要求： &苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;为持续降低用工风险，提升物业服务品质，现启动长沙永康物业榔梨公租房秩序维护服务外包项目，采用公开招标方式予以确定该项目秩序维护服务业务外包服务单位 。 （一）秩序（略）/月/岗（月度自然天数内24丑/天有人在岗提供服务），年度外包服务费 最高限价： 442.56万（略） /两年；投标人报价不得超过单价限价和最高限价。 （二）单价限价和最高限价均为包干价，包含人工、工具耗材、服务、管理、税费等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。 （叁）具体以实际服务岗位数及出勤据实结算。    二、相关标准 ： 项目秩序维护服务定岗17个岗，具体明细详见下表： <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 部   门 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 岗位名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 岗位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备   注</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 秩序维护部 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 门岗 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 8个 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 年龄55岁以下，法定工作年龄，特殊岗位按采购人需求配置，男女不限； 身高不低于1 70 cm ， 持保安员证 （退伍军人优先） 。无犯罪前科记录。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 巡逻岗 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 6个 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 年龄55岁以下，法定工作年龄，特殊岗位按采购人需求配置，男女不限； 身高不低于 170 cm ， 持保安员证 （退伍军人优先） 。无犯罪前科记录。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 消控岗 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 3个 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 年龄55岁以下，法定工作年龄，特殊岗位按采购人需求配置，男女不限； 身高不低于165肠尘 ， 持消防设施设备操作员证书（中级及以上） 。无犯罪前科记录。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 小计 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 17个 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>  </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 备注：外包单位需确保项目所有秩序维护岗位合同期内24小时/天均有人在岗值守。</tr></tbody></table></DIV>   叁、技术规格 ： （一）服务内容 ： 1、全面负责所属小区公共区域秩序安全、消防、车辆管理工作； 2、维护好小区消防设备设施，确保正常使用。每天安排巡查、巡检，发现隐患及时排除，组织安保人员有序灵活应对紧急火灾情况，按指定的时间线路，每两小时巡查一次，重点部位应设巡更点，有巡更记录。 3、维护好小区公共区域秩序、活动安全，每天定期巡查，确保无盗抢、聚众打架斗殴事件发生，能应对处理小区发生的重大治安案件和事故； 4、维护指挥好小区交通，车辆按规定区域停放，进出检查规范有序，无占用消防通道现象，无交通事故发生； 5、负责安保人员的教育和培训工作，每年制定训练大纲，对安保人员的训练和学习进行定期检查和抽查。制定各类紧急突发情况预案，随时应对处理； 6、管理好安保器材和装备的合理、正确使用； 7、制定重大大型活动安保方案，并有效实施，能根据方案需要抽调200人以内的临时安保队伍进场。 8、对 采购人 区域内的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合 采购人 改进、解决。 9、 实施监督住户、经营户装修施工，对于未按装修方案施工、占道经营、 叁合一场所、 广告牌违规悬挂等现象督促整改 。 10、配置专职现场管理人员一名，对接配合好项目工作，对秩序部员工做好日常管理、人员培训、所辖地区相关部门对接等事宜。 11、采购人要求提供的其他秩序维护相关服务 。    四、交付时间和地点 ： 本项目服务期限为二年，合同一年一签，具体以合同签订日期为准。 （1）付款人： 长沙永康物业服务有限公司 （2）结算方式： 服务费按月度结算，支付方式为银行转账。中标人在每月完成汇总统计上个月秩序维护服务，经采购人核对并书面确认后，由中标人开具合法增值税专用发票，采购人自收到发票后支付上月秩序维护服务 费 至中标人指定账户。 （3）支付方式：本项目按月付款，采购人根据中标人实际（略）人考核结果支付 上 月费用。      五、服务标准 ： 详见采购需求。六、验收标准 ： 本项目 参照 《对于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购摆2024闭5号）的规定进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由 中标人 承担。由 中标人 向采购人申请项目验收，且确保验收资料的完整性和真实性。验收的标准和依据：包括本采购项目的 招标文件 、 中标人 的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。验收过程中产生纠纷的，如属 中标人 原因造成的，由 中标人 承担相应费用。  七、其他要求 ： 详见采购需求。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。</tr></table></td></tr></table>

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