一、项目信息

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：茶叶加工。

2、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）。

3、装修免租期：无。

（略），在签订《农村集体房屋租赁合同》当日支付。

5、租金支付方式：本合同签订后
5个工作日内乙方一次性支付3年总租金。

6、租金递增：无。

7、租赁过程产生的各种税费由出让方、受让方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由受让方承担。受让方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

1、租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。受让方应严格履行《农村集体房屋租赁合同》。

2、未经出让方同意，受让方不得擅自转租标的。

3、在租赁期内，租赁标的使用涉及的水、电等费用由受让方承担，且受让方应合理使用其所承租的标的及其附属设备，并承担租赁标的使用过程中的一切安全责任。

4、其他必须接受的条件详见《农村集体房屋租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日（略）（略）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、不接受联合体受让。

1、租赁期间，租赁房屋依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或政府行为或政府建设或村集体改造等需要的，导致《农村集体房屋租赁合同》不能履行，出、受让双方均无条件终止《农村集体房屋租赁合同》，受让方不得向出让方提出任何索赔要求。若涉及土地房屋拆迁、征用等补偿和赔偿费全部归出让方所有，受让方无任何补偿，受让方不得以任何理由对此提出任何权益主张。

2、受让方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《农村集体房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村集体房屋租赁合同》、拒绝支付履约保证金、租金及受让方应支付的交易服务费。

3、竞租人递交本项目竞租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可租赁标的状况及所有出租条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解租赁标的状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。