竞买公告
宁夏回族自治区(略)将于
202
5
年
5
月
22
日
10时至202
5
年
5
月
23
日
10时(延时的除外)
(略)络平台进行拍卖活动,现公告如下:
一、
拍卖标的:
银川市
兴庆区玉皇阁北街文湖小区
2号楼北半部(1-7层)、城区文湖小区2#楼南半部1-7层办公楼,建筑
总
面积
2574.13
㎡
评估价:
(略)
(略);起拍价:
(略)
(略);保证金:
(略)
(略);加价幅度:
5000
(略);
特别提示:
1.
拍卖标的物以现状进行拍卖,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认,自行承担相应的法律后果
;
2.
请仔细阅读电子版评估报告,本院不承担瑕疵担保责任(对于社会上有其他机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显着低于市场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕,谨防受骗)
;
3.
该标的物有租赁:(
1)银川(略)
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员
摆案件当事人、担保物权人、优先购买权人闭可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒,竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参
加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
叁、咨询、展示看样的时间与方式:自
202
5
年
4
月
22
日
9时起至202
5
年
5月21
日
9时接受咨询(法定节假日除外)。本院已委托(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。(略)咨询(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后
5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
1、本次拍卖活动周期为24小时,24小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳保证金,才能取得参与竞买资格;至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒:有意者请亲自实地看样,请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。(是否能办理房产证等相关证件请买受人自行到相关部门了解),逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担(应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付,垫付后向法院提交垫付税费票据,所垫付的税费由法院向买受人返还)。
拍卖成交之日前,拍卖标的欠缴的所有费用(包括但不限于物业费、水、电、暖、气等)由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因,导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况;或因国家及地方政府政策调整,导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况;竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认,否则自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户,将全额返还拍卖房屋所得款项,期间不计利息。
八、
与本财产物有关人员
摆案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等闭均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者,请于拍卖结束前与本院联系。
优先购买权人参加竞买的,应当于
2025年5月14日前向法院提交有效证明,申报享有优先购买权,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、如果成交价等于拍卖保证金,则无需另外支付另外余款,如果成交价高于拍卖保证
金,拍卖尾款须在拍卖成交后
15
日内缴入法院指定账户
(户名:(略)执行款专户;开户银行:中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行;账号622840(略)62)。
未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,退回原账户。冻结期间不计利息。
十、依照《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、(略),本院已委托(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作,并出具了授权委托手续,本次拍卖期间不收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间,为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账,拍卖标的保证金金额在
100万及以上的,或公司参与竞买的,建议请竞买人(略)及保证金交纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打咨询(略)
(略)
拍卖咨询:(略)
咨询(略)
(略)
(略)咨询人:
马
法官
(略)咨询(略)
(略)
(略)监督(略)
(略)
(略)
二〇二
五
年
四
月
二十一
日