临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目交易公告(文件)-招标采购导航网

临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目交易公告(文件)

发布时间：2025-04-21
地区：浙江

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招标公司受业主委托，于2025-04-21在招标采购导航网发布：临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目交易公告(文件)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目交易公告（文件） 2025-04-21 </DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>   临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目竞价公告   <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目竞价公告</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   临安区於潜镇南山村股份经济合作社董村茶园经营权流转项目  </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 茶园 经营权流转 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 网上竞价</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的基本情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 本次交易的标的: 本次交易项目坐落在临安区於潜镇南山村董村茶园。该茶园面积约124 亩，东至：四队后山自留地；南至：田；西至：二队油茶山小垄直上岗；北至：上破垄至岗下至塘塍昔口山界（具体以红线图或现状为准）。流转期限20 年( 具体起止日期以流转合同为准）。 流转期限为20 年（具体起止日期以租赁合同为准）。每5 年增幅10% （前3 年免租金），20 年流转总底价50.1084（略）。另需一次性支付茶园茶树补偿款26（略），合计起拍总底价为76.1084（略）（不含税）。20 年流转款按分四期缴纳。第一期流转款及茶园茶树补偿款26（略）自成交确认书发出之日起7 日内一次性付清，做到先付后用。流转款不含任管理规费。本次交易的项目性质为南山村集体所有，权属无任何争议，经南山村股份经济合作社村民代表大会决议，现由南山村股份经济合作社统一向社会流转该茶园经营权。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁年限 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 20 年 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁数量 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 总流转约124 亩左右 （ 具体以红线图或现状为准 ）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>   76.1084（略）（不含税） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 加价规则 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 贰仟或贰仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名开始时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025 年04 月 22 日9 点 30 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名结束时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025 年04 月 30 日9 点 30 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名地点 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 有意竞买人须（略）时间内（略） ）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价开始时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2025 年04 月30 日 9 点 30 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价地点 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 杭州（略） ）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px'>  20 分钟</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 受让方条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公司、其他组织或自然人。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金缴纳 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 金&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （略）整</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账户名称：产权交易项目投标保证金专户</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 号：869（略）-003</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 开户银行：杭州银行临安支行</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统（略） ）。竞买人第一次（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后（略）时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款 ，不得使用现金 。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。 报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得迭加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名须知 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1 、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2 、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有公司的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制公司或中外合资公司的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3 、竞价的详细资料，竞买人可到 杭州（略） ） 或 杭州市公共资源交易平台-- 产权交易-- 临安（丑迟迟辫蝉://驳驳锄测.丑锄肠迟肠.丑补苍驳锄丑辞耻.驳辞惫.肠苍/ ） 下载。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 付款方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁期限及租金： 流转期限为20 年（具体起止日期以租赁合同为准）。124 亩土地年租金以每年200（略）/ 亩作为基数，按每五年递增10% ，20 年流转金起拍总底价为50.1084（略）（不含税）。，具体流转金如下： 1 、第一期（第1-5 年）流转金按2.48（略）/ 年计算（前叁年免租金）； 2 、第二期（第6-10 年）流转金按2.728（略）/ 年计算； 3 、第叁期（第11-15 年）流转金按3.0008（略）/ 年计算； 4 、第四期（第16-20 年）流转金按3.30088（略）/ 年计算。 茶园茶树补偿款26（略）。 总起拍流转金底价76.1084（略）( 不含税价) 。 流转金缴纳方式： 流转款分四期缴纳，每五年交一次。第一期流转款及茶园茶树补偿款26（略）自成交确认书发出之日起7 日内一次性付清，第二期起的流转金在前一期到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。流转款不含任何管理规费。逾期不付并经催告后一个月，仍不履约的作自动放弃。（略）有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：（略），（略） 。（略）只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 注意事项 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1 、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属物及地上作物的种植经营，严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。 2 、租赁期满若继续租赁，须按国家相关规定重新交易，但在同等价格条件下原竞得人有优先租赁权；若土地不再租赁，竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归临安区於潜镇南山村股份经济合作社所有或处置。 3 、流转期间，竞得方不得改变茶园现状，除安装设备需要及道路拓宽以外，不得挖毁茶叶。 4 、流转期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物等补偿。具体补偿比例按2 ：8 分成，即临安区於潜镇南山村股份经济合作社占20% 、竞得方占80% ， 5 、竞得方如中途转让经营必须经（略）书面同意。流转期满须保持园地现状，不得荒废。 6 、在合同期限内，竞得方不得拖延流转金，拖延交款一个月，经临安区於潜镇南山村股份经济合作社催讨仍不缴纳的，临安区於潜镇南山村股份经济合作有权终止合同，合同履约保证金不予退还。 7 、竞标意向人需自行前往现场了解标的参与竞标，参与竞标即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 8 、 履约保证金缴纳： 竞得方需在取得成交确认书7 日内，向（略）缴纳合同履约保证金 10000（略）整） 。履约保证金缴纳方式，账户：（略），（略） 。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后临安区於潜镇南山村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 产权所有人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 方小伟    （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易服务单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 欧邦工程管理集团有限公司</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 许依      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易平台 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）临安分中心</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 赵冠华      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 监管部门 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 杭州（略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 陈若澜      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他说明 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50（略）（不含）以下收费按2000（略）收取；50（略）（含）以上-100（略）（不含）以下收费按4000（略）收取；100（略）（含）以上-200（略）（不含）以下收费按5000（略）收取；200（略）（含）以上-300（略）（不含）以下收费按6000（略）收取；300（略）（含）以上-600（略）（不含）以下收费按8000（略）收取；600（略）（含）以上-1000（略）（不含）以下收费按10000（略）收取；1000（略）（含）以上的收费按10000（略）作为基础，最高不超过20000（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3 个工作日内付清。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table>  </DIV> <LABEL> 附件下载：</LABEL> </DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><LABEL> 本项目监管部门：</LABEL> <LABEL> 投诉（略） </DIV></tr></table></td></tr></table>

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