杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社上坞里区块土地经营权流转项目交易公告(文件)-招标采购导航网

杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社上坞里区块土地经营权流转项目交易公告(文件)

发布时间：2025-04-21
地区：浙江

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招标公司	杭州市公共资源交易中心

招标公司受业主委托，于2025-04-21在招标采购导航网发布：杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社上坞里区块土地经营权流转项目交易公告(文件)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> （略）上坞里区块土地经营权流转项目交易公告（文件） 2025-04-21 </DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>   （略）上坞里区块土地经营权流转项目竞价公告   <table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'> <tbody> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=5> > （略）上坞里区块土地经营权流转项目竞价公告</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目名称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> >   （略）上坞里区块土地经营权流转项目  </tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目编号 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易类型 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> > 土地经营权 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 网上竞价</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 标的基本情况 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 本次交易的标的: 本次流转项目（略）流转土地面积约67.2 亩。流转期限为20 年（具体起止日期以流转合同为准）。年保底流转金10（略）起（ 保底流转金每五年根据市场行情，由双方协商确定调整增幅），20 年流转金起拍总底价为200（略）（不含税）。流转金一年一付，第一年流转 金自成交确认书发出之日起5 日内一次性付清；第二年起的流转金在前一年到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以流转合同为准），做到先付后用。该土地权属无任何争议。经（略）村民代表会议决议，现由新溪桥村股份经济合作社统一对外流转该土地。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁年限 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> > 20 年 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 租赁数量 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 约67.2 亩 （以现状为准）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 起始价 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=2> >   200（略）（不含税） <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 加价规则 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名开始时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 2025 年04 月 22 日9 点 00 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名结束时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 2025 年04 月 30 日9 点 00 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名地点 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 有意竞买人须（略）时间内（略） ）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价开始时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 2025 年04 月30 日 9 点 00 分 （北京时间）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 竞价地点 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 杭州（略） ）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 自由竞价时间 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> >  20 分钟</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 受让方条件 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 公司、其他组织或自然人。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金缴纳 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 金&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; （略）整</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 账户名称：产权交易项目投标保证金专户</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 账&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 号：869（略）-003</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 开户银行：杭州银行临安支行</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统（略） ）。竞买人第一次（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后（略）时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款 ，不得使用现金 。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。 报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得迭加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 报名须知 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 1 、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2 、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有公司的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制公司或中外合资公司的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3 、竞价的详细资料，竞买人可到 杭州（略） ） 或 杭州市公共资源交易平台-- 产权交易-- 临安（丑迟迟辫蝉://驳驳锄测.丑锄肠迟肠.丑补苍驳锄丑辞耻.驳辞惫.肠苍/ ） 下载。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 付款方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 租赁期限及租金： 流转期限为20 年（具体起止日期以流转合同为准）。年保底流转金10（略）起（保底流转金每五年根据市场行情，由双方协商确定调整增幅），20 年流转金起拍总底价为200（略）（不含税）。 流转金的缴纳方式及收款信息： 流转金按年支付，第一年的流转金10（略）起，需在成交确认书发出后5 日内一次性缴清，第二年之后的流转金在前一年期满之前一个月内一次性付清( 具体付款时间以合同为准) ，做到先付后用，流转金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：（略），（略） 。临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。若需要发票的，因此产生的税费由竞得方承担。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 注意事项 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 1 、流转期间，竞得方需严格依照村委对该土地规划要求，建设集露营、戏水、婚纱摄影、摸鱼、休闲、烧烤、运动、种植、采摘等多功能于一体的营地。竞得方不得私自将转让、拼租、转借他人、变更使用或转让经营，如中途转让经营必须经新溪桥村股份经济合作社书面同意。否则新溪桥村股份经济合作社有权终止合同、收回。 2 、竞得方需成立公司经营，公司实缴资金不得低于100（略）。投资额第一年不低于400 万，第二年不少于200（略）。自签定合同之日起叁个月内必须动工建设。 3 、若合作项目连续2 年经营不善亏损，且造成营地闲置抛荒，竞得方应在接到新溪桥村股份经济合作社书面通知后30 日内，清理可移动资产，无条件退出合作项目。 4 、竞得方按照项目年营业额80 万以上部分的3% 向新溪桥村股份经济合作社支付分成。分成结算以自然年为周期，具体细则以合同为准。 5 、竞得方应配合新溪桥村股份经济合作社完成项目交接工作，竞得方投入的可移动资产由竞得方自行处置，不可移动资产无偿归新溪桥村股份经济合作社所有，不得破坏固定设施。 6 、竞得方应结清项目经营期间的所有债权债务，债务与新溪桥村股份经济合作社无关。新溪桥村股份经济合作社有权收回合作资产，竞得方已支付的款项不予退还，甲方有权扣除全部履约保证金。 7 、竞得方在经营期间，应依法经营，无条件服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，责任自负，新溪桥村股份经济合作社不负任何责任。 8 、若因国家征用等不可抗力因素导致合作项目无法继续进行，竞得方应无条件服从国家征用安排。征用补偿款按照相关法律法规及政策规定进行分配，属于土地部分的补偿归新溪桥村股份经济合作社所有，属于竞得方投资建设部分的补偿归竞得方所有，双方互不承担违约责任，合同自动终止，甲方应退还履约保证金。 9 、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 10 、 履约保证金缴纳： 竞得方需在取得成交确认书7 日内，向（略）缴纳合同履约保证金 50000（略）整） 。履约保证金缴纳方式，账户：（略），（略） 。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 产权所有人 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > 祝宏亮      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易服务单位 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > 许依      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 交易平台 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > 赵冠华      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 监管部门 <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 名&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫; 称 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系方式 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> > 陈若澜      （略）</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> 其他说明 <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> > 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50（略）（不含）以下收费按2000（略）收取；50（略）（含）以上-100（略）（不含）以下收费按4000（略）收取；100（略）（含）以上-200（略）（不含）以下收费按5000（略）收取；200（略）（含）以上-300（略）（不含）以下收费按6000（略）收取；300（略）（含）以上-600（略）（不含）以下收费按8000（略）收取；600（略）（含）以上-1000（略）（不含）以下收费按10000（略）收取；1000（略）（含）以上的收费按10000（略）作为基础，最高不超过20000（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3 个工作日内付清。</tr> <tr> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'> <td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table>  </DIV> <LABEL> 附件下载：</LABEL> </DIV> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><LABEL> 本项目监管部门：</LABEL> <LABEL> 投诉（略） </DIV></tr></table></td></tr></table>

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