竞买须知
受委托,四川海富通拍卖有限责任公司将在
“
第四产权
”
网(略)以网络公开
动态竞价的方式,对以下标的进行公开拍卖,现将本次所拍标的交易有关事项告知如下:
?
一、拍卖标的
绵阳(略)
1、2社一宗工业用地使用权。
?
坐落 | 用途 | 实际开发程度 | 剩余土地使用权年限(年) | 容积率 | 设定面积 (㎡) | 起拍价 (略)) |
游仙区游仙街道石垭村 1、2社
| 工业用地
| 工业用地
| 六通
| 场平
| 工业 48.92年
| ?
≤3.0且≥1.0
?
| 19153.43
| 1930.67?
|
二、标的公告、展示时间、地点、竞价时间?
1、网络竞价时间:公告即日起--2024年 12 月10日17时;
2、竞买保证金交纳截止时间:2024年 12 月 9 日 16 时;
3、标的展示时间:公告即日起标的原址现场展示。
叁、竞买人资格
1、须具备独立的公司法人资格,拍卖公司审核通过方可参加竞买。
2、竞买人一旦竞拍成功即转为买受人,买受人为本次拍卖标的的最终受让人,不得变更。
四、竞买保证金
(一)竞买保证金交纳额度:以拍卖标的情况介绍中约定额度为准。竞买保证金交纳截止时间为
2024年
12月9日
1
6时,因为跨行交易到账时间可能延迟,请尽量提前缴纳竞买保证金和履约保证金(最终以银行确认到账为准)。
(二)竞买人交纳保证金前,必须先(略)
“第四产权”网完成注册及报名,网上注册审核时间约1个小时,请竞买人提前注册
。竞买保证金以转账方式交纳至以下账户(备注
齿齿齿公司竞买保证金
)。
?
户
?
名:四川海富通拍卖有限责任公司
(略)
账
?
号:5100 1458 2080 5150 9296
(叁)竞买保证金结转与退还:
1、拍卖成交后,买受人的竞买保证金优先扣除拍卖佣金,剩余金额退还至买受人(不计利息)。
2、未成交竞买人的竞买保证金在竞价结束次日起
5个工作日内,按原路径退回至竞买人银行卡(不计利息)。
五、交易方式
本次交易的标的以拍卖参考价为起拍价,不另设有保留价,采取增价式网络竞价方式。竞买人参与网络竞拍,按照
“价高者得”的原则确定最终受让人。
六、网络竞价规程
(一)账号注册
竞买人登陆
“第四产权”网站,点击“免费注册”
或进入标的页面
“我要报名”
按照页面提示完成,具体操作方法请查看
“帮助中心”。
(二)(略)
竞买人(略)
“第四产权”网站,输入“四川海富通拍卖有限责任公司拍卖公告”
或“绵阳惠东土地使用权”进入主题页面,认真查看《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》等拍卖文件资料等,如需竞买可点击
“我要报名”。竞买人参与竞买,则表明完全认可所拍标的的现状、情况、介绍、瑕疵等,同时对拍卖文件、资料、所有的内容、规定、要求、约定等也是充分认可的。
(叁)网络竞价
该项目采取动态报价方式,拍卖保证金缴纳的截止时间为2024年12月9日16:00时,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为2024年12月10日17:00时,延时报价周期
120秒。
竞买人资格审核通过后,网络(略)络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
(四)加价幅度
意向竞买人(略)络竞价,一经出价,不得反悔撤回,当有更高出价时,该出价自动失效。
(五)查看竞价结果
竞买人若竞买成功,网络系统将自动提示
“恭喜您拍中此项目!请等待组织方与你联系”。可以进入“第四产权”网站,从“会员中心”
?
---
?
“我是买方”
?
---“我的订单”---“我的拍卖订单”中查看成功竞拍订单明细。
(六)信息公布
本批次标的网络拍卖全部结束后,竞买人当日内可登陆
“第四产权”网站查看交易成交结果公示。
特别提示:
请使用
滨贰10以上浏览器,如火狐、滨贰、360、谷歌、搜狗等浏览器。使用电脑进行网络竞拍时尽量避免其他应用程序占用系统资源。
七、标的成交价款及佣金
1、拍卖价款
拍卖成交后出让方与买受人签订土地出让合同,土地出让合同签订后的
7
个工作日内,买受人支付出让方转让土地总价款的
80%;委托方协助买受人办理完成不动产登记过户手续后
5个工作日内,买受人支付出让方转让土地剩余价款。
2、拍卖佣金
拍卖成交后,买受人须在拍卖成交结果公示期结束次日起
2个工作日内将拍卖拍卖佣金
【拍卖佣金按拍卖成交价的2%】转入拍卖公司指定账户。
八、拍卖成交确认手续
? ? ? ? 拍卖成交后,买受人在拍卖成交结果公示期结束次日起
3个工作日内 凭买受人身份证明原件(是单位的要开具授权委托书)和转款凭证到拍卖公司办理成交确认手续和签署《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》《拍卖成交确认书》《竞价记录》等相关拍卖文件、资料、单据。
九、拍卖标的移交
标的移交时间:委托方协助买受人办理完成不动产登记过户手续,买受人接委托人或者拍卖人(略)
内凭《拍卖成交确认书》与委托人进行不动产登记过户和办理实物交接手续。
十、特别说明
1、竞买人资格要求:须具备独立的公司法人资格,拍卖公司审核通过方可参加竞买。
2、受让方在转让辖区内存续期不得低于
15年,且不得将依托本土地建设的项目及其后续项目所产生的产值和税收转移至本辖区外,同时承诺依托本土地建设的项目建成后,在项目考核期内达到协议约定的产值及税收。
(略)。
4.土地根据四川省环保厅要求,仅可用于建设具有放射性同位素研发及生产、放射性同位素药物研发及生产、核探测成像仪器仪表研发制造及应用、放射医疗装置研发及制造、核辐射加工等核技术利用相关产业的项目。
5、项目的建设和生产经营必须符合国土、环保、规划、设计、安全、建设等要求,遵循国家现行法律法规。
6、受让方承诺项目在36个月建设周期内完成建设并投产,同时全力配合出让方做好各项数据报送工作。
7、拍卖成交后出让方与买受人签订相关土地出让合同,合同核心条款如下:
(
1)7
个工作日内,买受人支付出让方转让土地总价款的
80%;
(
2)委托方协助买受人
办理完成不动产登记过户手续后
5个工作日内,买受人支付出让方转让土地剩余价款。
(
3)为保障土地使用权转让手续合法进行,买受人须
将土地转让费划入委托方指定监管账户。
十一、违约情形及违约责任
(一)买受人若存在以下情形之一的,均视为违约:
1、不按约定时间或未及时足额交纳成交款及相关税、费、保险等费用的;
2、拒签拍卖成交确认书等相关拍卖文件、资料、单据的;
3、拍卖成交,竞买人不交纳拍卖佣金的;
(二)出现以上违约情形之一的买受人应承担以下违约责任:
拍卖标的由委托人收回,已经收取的拍卖价款、拍卖佣金和竞买(履约)保证金等,由委托人或拍卖人没收不予退还,并全部归委托人或拍卖人所有。同时按《中华人民共和国拍卖法》规定,拍卖人将在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖,再行拍卖价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。
(叁)?若买受人违约给委托人及第叁人造成损害的,除承担前述违约责任,还应承担其他法律责任及经济责任。
十二、免责声明
(一)本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前,接委托人通知,将会暂缓、中止、终止此次拍卖项目,因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担,委托人及主持本次拍卖活动的拍卖人不承担任何责任。
(二)拍卖人按标的现状(包括瑕疵情况和投资风险)进行拍卖,不确保全部权益的实现,有关纠纷的解决,所有的风险均由买受人承担,所有的纠纷由买受人自行解决。请各位竞买人(略)络拍卖公告》及附件资料中的数据和内容对资产进行认真踏勘、核对、测算,了解标的完整性、核实标的位置、交通、开发条件等,确认无误再自行判断是否参加竞买。
(叁)本次拍卖的标的按现状进行拍卖,委托人、拍卖人及其工作人员对拍卖标的使用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成拍卖人对拍卖标的的任何显性或隐性瑕疵承担责任。竞买人一旦参加应价竞拍,则视为对此约定知悉并接受,且已完全知晓和清楚资产的相关情况、状况及瑕疵,并对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后,竞买人即为买受人,买受人不能以任何理由退回拍卖标的或拒付任何拍卖成交价款及相关费用。
(四)竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码,任何以注册账户(略)
(五)因竞买人如下行为产生的一切后果,由竞买人承担:
1、因未及时注册报名或未及时交纳竞买保证金导致无法参与竞买的;
2、所填写的信息不真实、不准确、不完整而造成无法注册或注册后无法交纳竞买保证金、标的过户手续无法办理等情况的;
3、未及时关注相关竞价信息,导致出价失误的;
4、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的;
5、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准,由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
(六)因不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。
(七)在整个拍卖实施过程中,如果遇到因疫情管控、自然灾害、市政施工等突发事件或特殊情况,委托人或买受人无法在规定时间内对已经成交的标的进行过户、实物移交、转移等,相应的时间可根据实际情况顺延。同时买卖双方和拍卖人都不承担任何经济补偿、赔偿及相关的法律责任。
(八)在整个拍卖工作中,如是委托人或是买受人自身的原因引发的法律责任和纠纷,经济损失和赔偿,以及导致拍卖结果无效的,由委托人或买受人自行承担一切法律责任和经济责任,一概与拍卖人无关!拍卖佣金作为拍卖人的合法收入,应当受法律保护,即拍卖佣金拍卖方一律不作退还。
十叁、其他约定
1、标的竞价的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。
2、本文件的解释权归四川海富通拍卖有限责任公司。
3、竞买人应当遵守四川海富通拍卖有限责任公司、第四产权、委托人的交易规则,(略)络攻击、技术故障等情形下,委托人有权中止交易,重新组织竞价。
十四、联系方式
拍卖公司地址:四川省成都(略)
36号8楼80
3
咨询(略)
(略) ??(略)陈女士
(略)岳先生
?
四川海富通拍卖有限责任公司
? ? ? ? ???????????????
2024年11月25日