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肇庆市桂园路12号惠福居贬5-贬807商铺(截止日期:2024-12-03)

发布时间：2024-11-27
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-27在招标采购导航网发布：肇庆市桂园路12号惠福居贬5-贬807商铺(截止日期:2024-12-03)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><UL "provision-tab-wrapper clearfix"></UL><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><UL monitor_tab></UL></DIV><UL monitor_tab_cont><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 出租申请与承诺 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 南方联合产权交易中心 ： 我方（即出租方）已知悉在 南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”） 网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过 南方产权 公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的 真实性、完整性、准确性、合法有效性 承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意 南方产权 对上述材料内容予以公告； 4.我方已对 南方产权 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守 南方产权 的交易规则； 5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任； 6. 出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方 /承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金 或诚意金 同等金额反向承担损害赔偿责任。 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给 南方产权 、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。</PRE></tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 出租标的基本情况 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目基本信息</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 本次出租标的为肇庆市桂园路12号惠福居贬5-贬807商铺，出租用途为商铺，出租面积为92.92㎡。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准，出租标的目前为空置状态。 </PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 拟出租期限（年）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 四年<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 权属人</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 肇庆市保障性住房投融资有限公司</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租面积（㎡）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 92.92<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租用途</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 商业</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租方</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 肇庆市安居乐业物业服务有限公司 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 出租形式</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 整体出租 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 项目附件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> </tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 承租方资格条件 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方资格条件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 符合法律法规的相关规定。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 承租方应履行的义务</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。 2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金。 3.承租方须于在签订《租赁合同》之日向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为首年成交月租金标准计算3个月租金的总额。合同期内，承租方不得主张以该租赁保证金充抵应支付之租金及其它相关费用。 4.出租方只将物业按现状交给承租方，承租方必须在国家相关主管部门及法律法规许可的范围进行使用，相关报批、获取证照等手续及费用开支由承租方自行承担，出租方仅提供协助。承租方如需报装水电表、加装水电设施和消防设备设施及其它有关设施，亦须自行向当地政府相关部门申请报装并承担所有支出费用，出租方只提供有关证明资料协助。 5.承租方在不影响出租方租金收入的情况下，将租赁物转租或者改变经营范围的，必须经出租方书面同意。 6.承租方除须按首年（按12个月计算）租金成交价4%向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用外，还须根据《租赁权交易线下服务合同》约定，按首年（按12个月计算）租金成交价2%向肇庆市拍卖行有限公司指定银行账户支付服务费用。 7.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 重大披露事项</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受（略）中心任何责任： （1）本项目出租标的存在未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 4.本次出租标的出租用途为商铺。 5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。 6.本项目租赁期限含免租装修期2个月。 7.本次出租标的的证载权属人为肇庆市保障性住房投融资有限公司，根据《对于明确集团公司所属公司资产出租业务权责的通知》（肇城投通（2023）14号）文件，现由肇庆市安居乐业物业服务有限公司负责本次出租标的出租管理工作，租赁合同由肇庆市保障性住房投融资有限公司与承租方签订。 8.买卖不破租赁，在合同有效期内，出租方有权将本房屋出售，但须向第叁人提示该场地已出租的事实。出租方将房屋出售后由新业主继续履行租赁义务，出租方协助新业主与承租方签订租赁合同（新业主在本合同租赁期内不得单方更改本合同条款），承租方不得无故拒绝签约。 9.其他情况详见肇庆市中联资产评估有限公司出具肇中联评报字(2024)第040号等相关文件。 10.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。   特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和介绍。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 与出租相关其他条件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 承租须知： 1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。（略） 3.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 4.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按首年（按12个月计算）租金成交价4%向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用；并按首年（按12个月计算）租金成交价2%向肇庆市拍卖行有限公司指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是否缴纳保证金</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 是<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）)</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 0.500000</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金保证事项</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金处置方法</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3> 本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4> 资金结算账户</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账户名称</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账号</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 开户行</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 账户用途</TH></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 南方联合产权交易中心有限责任公司<td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）0501<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 招商银行广州分行环市东路支行<td style='background:#fff;padding:0 10px'> 保证金及交易价款</tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 披露规则 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌开始日期</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-05-22 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌期（工作日）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 10</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 挂牌结束日期</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 2024-12-03 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息发布期满后，如未征集到意向承租方</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长46个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 协议出租</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 网络竞价</tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 法律声明及风险提示 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 法律声明及风险提示</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。</PRE></tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 联系方式 </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> （略）<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75> 吴先生（南方产权），马小姐（线下服务机构）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 联系（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75> （略），（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 邮箱</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'> 地址</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75> 广州（略）</tbody></table></LI></UL></DIV></DIV></tr></table></td></tr></table>

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