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东莞市东城区堑头富怡花园叠4座二层物业(截止日期:2024-12-03)

发布时间：2024-11-27
地区：广东

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招标公司受业主委托，于2024-11-27在招标采购导航网发布：东莞市东城区堑头富怡花园叠4座二层物业(截止日期:2024-12-03)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><UL "provision-tab-wrapper clearfix"></UL><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><UL monitor_tab></UL></DIV><UL monitor_tab_cont><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>出租申请与承诺</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>南方联合产权交易中心：</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>    我方（即出租方）已知悉（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>出租标的基本情况</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目基本信息</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.本次出租标的为东莞（略）<p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.本次出租标的证载土地用途为城镇住宅用地（配套商业），证载房屋为办公。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.本次出租标的的出租用途为办公。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>拟出租期限（年）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>不超过5年<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>权属人</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>东莞市高越房地产开发有限公司、东莞市奥泰物业投资有限公司、广东省粤新资产管理有限公司、东莞市振南物业投资有限公司</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租面积（㎡）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1152.63<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租用途</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>办公</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>广东广新物业管理有限公司 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租形式</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br>整体出租 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目附件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><br> 、 <br> </tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>承租方资格条件</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方资格条件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.意向承租方必须为中国境内（不含港澳台地区）有效存续的公司法人。<br>2. 意向承租方（略）时需提供信息公告期内的“国家公司信用信息公示系统”查询页截图，以“国家公司信用信息公示系统”查询页显示信息为准。<br>3.符合法律法规的相关规定。<br>?</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方应履行的义务</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）），出租方广东广新物业管理有限公司提供租赁保证金及水电保证金收据给承租方。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>5.承租方需自行缴纳该物业的物业管理费、水电费等其他相关费用。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>重大披露事项</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.本出租标的以现状出租，租赁房屋是以“现状”（包括但不限于房屋的物理现状和法律现状）交付，承租人在签订租赁合同已经充分了解自身的承租需求和房屋上述“现状”情况，如承租后发现房屋的物理情况（包括但不限于房屋的结构、设施设备、现有使用状态、周边情况等）或法律情况（包括但不限于房屋使用性质、现有法律文件、消防环保情况等）不符合承租人的使用要求，由承租人自行承担全部责任和后果，承租不得因此要求解除本租赁合同，如承租人单方解除，视为承租人违约。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2.承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受（略）风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>4.意向承租方须报名前须完成现场踏勘，并在报名时提交现场看房确认单。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>6.本次出租标的权属人为东莞市高越房地产开发有限公司、东莞市奥泰物业投资有限公司、广东省粤新资产管理有限公司、东莞市振南物业投资有限公司，现已委托出租方广东广新物业管理有限公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方广东广新物业管理有限公司与承租方签订。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>7.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，租赁期须为整数年，意向承租方填写的租赁期不超过5年，租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>8.其他情况详见【深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司】出具的评估报告（鹏信资估报字摆2023闭第驰骋窜139号）等相关文件。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>9.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>10.本项目租赁期限含免租期，免租期不超过3个月。具体免租期由出租方根据承租方装修方案进行确定。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>11.本次出租标的现为空置状态。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>12.承租方需按租赁合同约定向出租方广东广新物业管理有限公司交纳租金，由广东省粤新资产管理有限公司、东莞市奥泰物业投资有限公司、东莞市振南物业投资有限公司、东莞市高越房地产开发有限公司按53.82%、6.26%、6.25%、33.67%比例分别向承租方开具租金发票。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和介绍。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>与出租相关其他条件</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>承租须知：</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（1）通过南方联合产权交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）<p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.合格意向承租方应（略）时适用）。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>5.本项目不涉及优先承租权。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>6.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>是否缴纳保证金</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>是<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）)</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>3.891800</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>保证金保证事项</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>保证金处置方法</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=3><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</PRE></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=4><br>资金结算账户</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>账户名称</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>账号</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>开户行</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>账户用途</TH></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>南方联合产权交易中心有限责任公司<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>（略）0501<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>招商银行广州分行环市东路支行<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>保证金及交易价款</tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>披露规则</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌开始日期</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-02-06 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌期（工作日）</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>10</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌结束日期</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-12-03 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>信息发布期满后，如未征集到意向承租方</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月 </tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>协议出租</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>网络竞价</tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>法律声明及风险提示</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>法律声明及风险提示</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。</P><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></PRE></tr></tbody></table><LI><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>联系方式</SPAN><br> </DIV><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75><br>许先生</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>联系（略）<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75><br>（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>邮箱</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>地址</TH><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan=75><br>广州（略）</tbody></table></LI></UL></DIV></DIV></tr></table></td></tr></table>

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