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晋江市人民法院对于晋江市安海镇鸿江西路捷宏盛宴叠11#-201-268合计24个商铺(第一次拍卖)的公告

发布时间：2024-11-25
地区：福建

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招标公司受业主委托，于2024-11-25在招标采购导航网发布：晋江市人民法院对于晋江市安海镇鸿江西路捷宏盛宴叠11#-201-268合计24个商铺(第一次拍卖)的公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 标题: 晋江市人民法院对于晋江市安海镇鸿江西路捷宏盛宴叠11#-201-268合计24个商铺（第一次拍卖）的公告 拍卖公告（第一次）   福建省晋江市人民法院将于 2024 年 12 月 26 日 10 时至 2024 年 12 月 27 日 10 时 止（延时的除外）（略）址： http://sifa.jd.com/ ，户名：晋江市人民法院 ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的 ： 晋江市安海镇鸿江西路捷宏盛宴叠11#-201 、202,叠11#-203 、205,叠11#-206 、207,叠11#-208 、209,叠11#-210 、 211,B11#-212 、213,叠11#-215 、216,叠11#-217 、218 、219 、220,叠11#-221 、222 、223,叠11#-225 、226,叠11#-227 、228,叠11#-229 、230,叠11#-231 、232,叠11#-233 、235 、236,叠11#-237,叠11#-238 、239 、240,叠11#-241 、242 、243,叠11#-245 、246 、247,叠11#-248 、249,叠11#-250 、251 、252, B11#-253 、255 、256 、257,叠11#-258 、259 、260,叠11#-261 、262 、263 、265,叠11#-266 、267 、268 合计24 个 商铺 。上述房产均（略）ㄗ懿闶�22 层）的第2 层，钢筋混凝土结构，规划及实际用途为商业用房，证载建筑面积分别为86.79 ㎡、94.83 ㎡、96.85 ㎡、131.47 ㎡、103.18 ㎡、96.93 ㎡、84.9 ㎡、137.99 ㎡、114.6 ㎡、87.88 ㎡、87.88 ㎡、91.39 ㎡、80.44 ㎡、97.47 ㎡、35.81 ㎡、108.51 ㎡、157.75 ㎡、108.51 ㎡、97.66 ㎡、149.79 ㎡、82.76 ㎡、73.24 ㎡、82.76 ㎡、73.24 ㎡，其中专有建筑面积分别为47.99 ㎡、52.44 ㎡、53.56 ㎡、72.7 ㎡、57.06 ㎡、53.6 ㎡、46.95 ㎡、76.31 ㎡、63.37 ㎡、48.6 ㎡、48.6 ㎡、50.54 ㎡、44.48 ㎡、53.9 ㎡、19.8 ㎡、60 ㎡、87.23 ㎡、60 ㎡、54 ㎡、82.83 ㎡、45.76 ㎡、40.5 ㎡、45.76 ㎡、40.5 ㎡。经现场勘测，另有简易结构建筑面积51.83 ㎡（未办理产权登记）。 （详情请仔细阅读评估报告） 特别提醒： 1、 上述处置的房产中叠11-201 、233 、235 、236 、237 与同层不在处置范围内的梯4 、梯5 、梯6 打通使用，其余处置的房产与同层剩余的不在本次处置范围内的房产另外打通使用。建议竞买人在参与竞拍前自行前往实地查看，法院按现状处置和交付，若后续对上述房产在区分、使用或改造、建造等方面存在需求的，由买受人自行负责并与第叁方协商处理，因此产生费用的由买受人自行承担，参与竞拍的视为清楚并接受该情况，成交后若以此为由申请退款退拍将不予支持。 2、 上述列入拍卖的未办证建筑部分是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向买受人应自行前往晋江市不动产登记中心、晋江市自然资源局等相关部门查询, 竞买成交后自行申请办理，本院不作办证保证, 且不提供相关协助办理上述无产权建筑部分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险由买受人自行承担。 3、 对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书。拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特殊政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 4 、买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。 起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：30000（略）。 二、 竞买人条件： 竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞拍人应按法律规定承担相应责任。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 竞买开始的叁个工作日前 向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院办理委托手续，且竞买人和委托代理人（略），否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改、且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法办理委托或其他相关问题，由其自行承担相应后果。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新办理委托手续。 【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】 叁、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托“ 京东法服 ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间 2024 年12 月19 日上午10 时 ，请提前预约。 京东法服 联系（略） 。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。 五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不一致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。如本次处置的标的与已处置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应重复部分。 七、 竞买成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本拍卖 （变卖） 标的 物已 根据第叁方评估机构评估 的 价值 或通过其他方式确定的财产处置参考价 ，同时综合考量各方承担费用 的问题 确定 了 起拍价， 故办理产权转移登记和实物移交过程中 涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均由买受人自行承担，水、电、燃等方面的过户手续由买受人自行办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 上述所称买方所需承担的一切税费，仅指因办理标的物过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时一并缴交，具体缴交金额以税务部门和相关部门确定的金额为准。竞买人应自行估算最终的交易成本，参与竞买的视为对相关的税、费都有充分了解并同意承受，成交后不再对过户税费或实物移交、使用过程中需要缴交的费用进行退补 。 商业房地产过户税费较高，请买受人自行留意，竞拍成交后，不得以税费成本过高等事由申请退款退拍，退拍即视同悔拍。 八、 买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。 法院对标的能否办理过户不作保证，请竞拍前自行核实清楚，竞拍后应自行承担过户的相关风险。 买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的应领取执行裁定书及协助执行通知书之日起叁个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要办理权属变更登记的标的应于领取执行裁定书及协助执行通知书之日起一个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷（包括不限于因政策原因导致不能过户或被其他法院查封等情形），由买受人自行承担相应的风险及法律后果，法院不再另行出具过户材料或相关证明并不作过户保证。 根据税务局相关文件精神，买受人取得的不动产的城镇土地使用税和房产税的纳税期限为法律文书或者征收决定等生效的次月，买受人取得法律文书后应及时办理不动产产权过户登记手续。晋江地区以外的不动产以当地相关管理部门的意见为准，可自行向相关部门进一步咨询了解 。 九、 对上述标的权属有异议者，请于 2024 年12 月19 日前 与本院联系。 十、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、 拍卖竞价前意向竞买人须（略）络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2025 年 1 月 6 日 10 时 前缴入法院指定账户 ( 户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，眨裕� （略）（略）) ，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十二、 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。 十叁、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担。法院直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的，将强制执行。买受人悔拍或者申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。 十四、 参与竞拍时，在网络拍卖平台填报或直接向法院提供的竞买人信息应当真实、准确，联系（略） 十五、 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000 万及以上的，或公司参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免（略）银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。丑迟迟辫蝉://丑别濒辫.箩诲.肠辞尘/耻蝉别谤/颈蝉蝉耻别/359-1659.丑迟尘濒 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586 。   十六、 依照法释〔 2016 〕18 号《最高人民法院对于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自 厦均和2024 泉1040 （房）号涉执房地产估价报告 。 标的物详情咨询（略） （略）  400-666-8873 法院监督（略） （略） 、 （略） 京东技术咨询（略） 400-622-9586 联系地址：晋江市崇德路 38 号晋江法院执行局 409 室                         福建省晋江市人民法院&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;                                                                     二 〇 二四年十一月二十五 日&苍产蝉辫; 原信息地址：请点击 </div></tr></table></td></tr></table>

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