新疆双河国投运营集团有限公司租赁位于博乐市二十二区团结路楚星绿城小区23号楼3单元36套房产(二次挂牌)(报名截止时间:2025-02-1917:00:00)-招标采购导航网

新疆双河国投运营集团有限公司租赁位于博乐市二十二区团结路楚星绿城小区23号楼3单元36套房产(二次挂牌)(报名截止时间:2025-02-1917:00:00)

发布时间：2025-02-07
地区：新疆

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招标公司受业主委托，于2025-02-07在招标采购导航网发布：新疆双河国投运营集团有限公司租赁位于博乐市二十二区团结路楚星绿城小区23号楼3单元36套房产(二次挂牌)(报名截止时间:2025-02-1917:00:00)。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目名称<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）36套房产(二次挂牌)<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>项目编号<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>N0125FCZZ240874-2</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌起始日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2025-02-07<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌截止日期<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2025-02-19</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌期满，如未征集到意向承租方<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2025年12月5日。</tr></tbody></table><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的<br>概况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"><br>标的坐落<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>新疆博乐（略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>基本属性<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的类型<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>住宅<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>所在层数<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>1-18层</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租赁面积约(㎡)<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>3324.24<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租赁期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>10年</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租金支付方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一年预交的方式每年向出租方交纳租金。<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>租金递增方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>自第四年开始（含第四年）每两年在上一年租金基础上递增。（递增率不低于3%，最终递增率以摘牌协商结果为准）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>装修期限<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>/<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租押金<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方应按首年租金的10%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>房屋现状<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的状态<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>目前36套房产中30套房产原租赁合同已到期，原承租方尚未搬离，6套房产闲置状态。<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>是否设置原承租人优先权<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>否</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>配套、环境、交通、亮点<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>1.周边交通便利，有多个公交站台，有第五师高级中学、第五师小学、楚天红星双语幼儿园、好利安超市、中国农业银行等基础设施；</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>?2.36套不动产均（略）�?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3.房产均通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。根据现场调查，户型布局为两室两厅一厨一卫，房屋外墙面刷涂料，入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，房屋主体结构、墙地面、门窗完好，装修情况为简装，客厅、厨房、卫生间及卧室铺设地砖，客厅、卧室墙面均为涂料涂装；厨房、卫生间墙面贴瓷砖。</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>其他情况<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"></tr></tbody></table></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估价<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>347200.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估基准日<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>2024-08-20</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>评估机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>新疆盛基中健资产评估事务所（普通合伙）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略）） <td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="2"><br>320000.00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>基本情况<td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>出租方名称：新疆双河国投运营集团有限公司</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br> （略）<p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>联系（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方承诺<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：<br>一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。<br>二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。<br>叁、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。<br>四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的叁日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。<br>五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。<br>六、确定最终承租方叁个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。<br>七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>出租方决策文件<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>新疆双河国投运营集团有限公司《双河国投集团党委2024年第15次会议纪要》（国投集团党纪〔2024〕15号）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>行为批准或备案机构<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>新疆生产建设兵团第五师双河市国有资产监督管理委员会</tr></tbody></table></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>特别<br>      告知 </p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>一、本次租赁房产为（略）?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>二、项目成交后，租期已到期房屋的原承租方待出租方和新承租方签订租赁合同后15个工作日内搬离；租期尚未到期的房屋自出租方和新承租方签订租赁合同之日为时间节点，出租方已收取租金支付给新的承租方，原承租方等租期到期后5个工作日内搬离。 三、项目成交后，承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人使用。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>四、项目成交后，房屋移交前产生的水、电、物业、网络、暖气、天然气等费用均由出租方承担，移交后的由新承租方承担。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>五、承租方根据使用需要，承租方可在不违反法律法规、市政管理及物业管理相关要求的前提下，且装修方案经出租方书面同意后对房屋及附属设施进行装饰、装修。装饰、装修过程中出现的人员、现场安全、火灾等责任由承租方全部承担。为保证建筑物整体安全性，装修、装饰中不得损坏原有建筑物的主体结构及承重部件。房屋装修改造完成后，由承租方组织开展房屋安全检测，并向出租方提供检测报告。合同解除或租期届满后在不影响使用的情况下，可以拆除的活动部分装修承租方自行拆除，不能拆除的部分归出租方所有。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当（略）。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>七、意向承租方应充分了解标的权属情况后再进行报名，承租方承租后因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关，相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>八、意向承租方（略）登记并缴纳保证金。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>九、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。</p></tr></tbody></table></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>交易<br>      条件 </p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>资金缴纳方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>钱包支付</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>交易价款支付方式</p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>一次性支付 </p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>承租方资格条件<td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>一、意向承租方须具有良好的商业信誉。<br>二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。<br>叁、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。<br>四、本项目整体出租。<br>五、本项目不接受联合承租 。<br>六、国家法律、行政法规规定的其他条件。</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>标的交割<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>以现状为准</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>与租赁相关的其他条件</p><td style='background:#fff;padding:0 10px'><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略）/首年。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>四、租赁期限：10年。?</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一年预交的方式每年向出租方交纳租金。自第四年开始（含第四年）每两年在上一年租金基础上递增。（递增率不低于3%，最终递增率以摘牌协商结果为准） 承租方根据使用需要，承租方可在不违反法律法规、市政管理及物业管理相关要求的前提下，且装修方案经出租方书面同意后对房屋及附属设施进行装饰、装修。装饰、装修过程中出现的人员、现场安全、火灾等责任由承租方全部承担。为保证建筑物整体安全性，装修、装饰中不得损坏原有建筑物的主体结构及承重部件。房屋装修改造完成后，由承租方组织开展房屋安全检测，并向出租方提供检测报告。合同解除或租期届满后在不影响使用的情况下，可以拆除的活动部分装修承租方自行拆除，不能拆除的部分归出租方所有。</p></tr></tbody></table></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>交易<br>      指南<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价规则<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><br>竞价人在竞价前请务必遵照别交易平台（<br>）的<br>、<br>、<br>等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。<br>建议使用辫肠端竞价，如果使用移动端竞价，（略）络中断，影响正常竞价。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>现场展示<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价报名<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>报名时间<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>2025-02-07 09:00:00 至 2025-02-19 17:00:00</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>报名手续<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><br>意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（略）进行网上报名，并缴纳交易保证金。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>保证金及处置方式<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="3"><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' >（略），截止时间2025-02-19 17:00:00，按系统提示缴纳。</p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>二、保证金设置条件：意向承租方须（略）时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。<br>（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。<br>（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。<br>（叁）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。<br>叁、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：<br>（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。<br>1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方（略）络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。<br>出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。<br>（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。</p></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>竞价安排<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>交易方式/竞价方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>挂牌转让/--<td style='background:#fff;padding:0 10px'>（略））<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>自由竞价时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>-<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>延时竞价周期<br>（秒）<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>服务费<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><br>按新疆产权交易所收费标准收取。</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>附件下载<td style='background:#fff;padding:0 10px' colspan="4"><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p><p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></p></tr></tbody></table></p><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>联系<br>方式<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询（略）<br>古丽尼沙</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询（略）<br>（略）? ?（略）</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询时间<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>工作日 10：00-14：00? ? ? ?15：30-19：30</tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>咨询地址<td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>新疆乌鲁木齐（略）<tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>技术支持<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><br>其??? 他<td style='background:#fff;padding:0 10px'></tr></tbody></table></div></div></div></div></tr></table></td></tr></table>

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