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罢顿2025(骋惭)奥骋0001佛山市高明区荷城街道横二路以南、玫瑰路以西

发布时间：2025-04-01
地区：广东

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招标编号	TD2025(GM)WG0001	招标类型	截止时间
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招标公司	佛山市公共资源交易中心

招标公司受业主委托，于2025-04-01在招标采购导航网发布：罢顿2025(骋惭)奥骋0001佛山市高明区荷城街道横二路以南、玫瑰路以西。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>佛山市高明区建设用地使用权网上挂牌租赁公告<o:p></o:p> 交易编号：TD2025(GM)WG0001<o:p></o:p> <o:p>  </o:p> 受 佛山（略） (以下称委托人) 委托，本中心 （以下称挂牌人） 现采用网上挂牌方式 租赁 以下地块的 建设用地使用权 ，现将有关网上挂牌事项公告如下：<o:p></o:p> 一、宗地基本情况： <o:p></o:p> （一）土地坐落： 佛山（略） ，绘图系列号（宗地代码）：（略）骋叠10017奥（略） 。<o:p></o:p> （二） 土地 证载 面积：10011.15 平方米。（以地块现状交付，不再重新测量面积）。<o:p></o:p> （叁） 不动产权证号：粤（2024）佛高不动产权第（略）号（略）号：（略）骋叠10017奥（略） 。<o:p></o:p> （四） 证载用途： 餐饮用地，商务金融用地，其他商服用地，零售商业用地，批发市场用地，旅馆用地，娱乐用地。<o:p></o:p> （五） 土地现状：地上有建（构）筑物及其附属设施 。<o:p></o:p> （六） 土地租赁年限：20年，自签订交易合同之日起计算。<o:p></o:p> （七）（略）/年/次)，本宗地不设底价。<o:p></o:p> （八） 规划条件：佛规明设函〔2024〕0057号/佛规明设函〔2024〕0064号 。<o:p></o:p> 1.  规划用地使用性质：主导使用性质:商业用地(叠1)，兼容使用性质:商务用地(叠2)、娱乐康体用地(叠3)。所有兼容的建筑的用地面积不得超过净用地面积的30%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制)；<o:p></o:p> 2.  建筑密度：≤40%; <o:p></o:p> 3.  容积率：≤3.0（计容建筑面积≤30033.45平方米）；<o:p></o:p> 4.  绿地率：≥25%；<o:p></o:p> 5.  建筑控高:≤50米。<o:p></o:p> （九） 项目地块上相关报建或建设的手续和费用均由竞得人负责，建议咨询相关部门，土地所有权人提供必要的协助。<o:p></o:p> （十）交地时间： 该宗地 签订成交确认书之日起7天内按“按现状”的土地利用条件交付使用。交地标准:按现状移交。<o:p></o:p> 二、其他条件<o:p></o:p> （一） 竞投人资格<o:p></o:p> （略） ， 可申请参加竞买活动，不接受联合竞买 。<o:p></o:p> （二）租金递增及支付<o:p></o:p> 1. 租金递增方式：20年租赁期内，免租期6个月（第1-6年每年按11个月收取租金），第1-10年，租金每5年递增一次，每次递增5%；第11-20年，租金每 5年递增一次，每次递增10%。<o:p></o:p> 2. 缴租方式：租金按年度缴交，竞得人须在签订合同之日起5个工作日内缴纳首年租金，首年租期终结之前，缴纳次年租金，以后的租金按每一年为一期支付，每期在上期的最后一个月内付清，将租金交至业主方指定账户，业主方应在竞得人租金到账后开具由荷城街道统一印制的叁联根收据给竞得人。业主方所收取租金为税后净额，竞得人要求开具租金发票的，产生的税费由竞得人承担。如政府需征收租赁税、发票税等一切税费均由竞得人负责缴纳。<o:p></o:p> （叁）保证金<o:p></o:p> 本项目设有竞投保证金、履约保证金。<o:p></o:p> （略）整）。竞得者跟业主方签订租赁合同后，佛山（略）<o:p></o:p> 2、履约保证金：在签订合同之日起 五（略）整）履约保证金给 业主方（略）) 为建设专用履约保证金， 竞得人 须在2年内须对原市场完成拆除重建且建设不少于一层面积混凝土框架结构4000㎡（详见合同），竞得人未能对地块改造要求履行的，业主方将没收合同履约保证金并有权取消合同完成， 业主方 对 竞得人 建设的建筑物具有质量监督权，视该工程进展情况及 竞得人 履约情况分期分批无息返还建设专用履约保证金： 竞得人 完成项目报建， 业主方 退还 竞得人（略）)；项目封顶后七日内返还 竞得人（略）) ；项目验收合格之日起七日内返还 竞得人（略）) 保证金，如因非 竞得人 原因导致半年内未完成项目报建的，则该300万建设专用履约保证金退还给 竞得人（略）)保证金作为履约保证金，在合同期满或终止后， 竞得人 不存在任何违约行为或者侵害 业主方 合法权益的情况下以及按本合同约定把建筑物移交 业主方 后， 业主方 将履约保证金不计息退回 竞得人 。履约保证金只接受现金转账，不接受保函或担保等形式提交。<o:p></o:p> （四）市场 建设要求 和赔偿责任<o:p></o:p> 1.现有建筑物无产权由竞得人自行拆除 。<o:p></o:p> 2. 竞得人签订土地租赁合同后2年内须对原市场完成拆除重建且建设不少于一层面积混凝土框架结构4000㎡（详见合同），竞得人未能对地块改造要求履行的，业主方将没收合同履约保证金并有权取消合同（包括前期立项，报建、建设等相关手续）<o:p></o:p> 3.（略）整）给业主方。        <o:p></o:p> 4.竞得人未能完成立项工作的，相关法律责任及风险自行承担不得以此解除合同或者拒绝交租。<o:p></o:p> 5.竞得人需按相关规定自行办理发改、应急、住建、自然资源、生态环境等一切相关部门手续，所有费用由竞投人自理。<o:p></o:p> 6.竞得人必须在成交之日起1个月内以该地租赁地块的地址在佛山（略）<o:p></o:p> 叁、宗地租赁方式及起始价<o:p></o:p> 宗地交易方式为 网上挂牌， 租赁起始价（略）/年/次)，本宗地不设底价。<o:p></o:p> 四 、有意参与竞买者可于 2025 年 4 月 1 日后登陆 网上交易系统 下载 本项目 的《佛山市 高明区集体建设用地使用权 网上挂牌 租赁 文件》。<o:p></o:p> 申请人应于 2025 年 5 月 6 日 09时30分 时之前（略） 2025 年 5 月 6 日 09时30分 之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。<o:p></o:p> 五 、该 项目 的公告期自 2025 年 4 月 1 日至 2025 年 4 月 21 日止；网上报价期限为 2025 年 4 月 22 日 8 时 30 分至 2025 年 5 月 8 日 10 时止。<o:p></o:p> 六 、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该 项目 的交易文件。<o:p></o:p> 七 、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与 挂牌人 联系。<o:p></o:p> 八 、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、（略）<o:p></o:p> 九 、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有对于 本项目 网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易 网 发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该 项目 的交易文件。<o:p></o:p> 十、联系方式<o:p></o:p> （一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面和竞买人登陆页面：  <o:p></o:p> （二）（略）<o:p></o:p> 1. 网上挂牌业务咨询： 周先生 、 陈 先生（0757—（略））<o:p></o:p> 2. 系统使用 及技术 咨询 ：           （0757— （略） ）<o:p></o:p> 地址： 佛山（略）<o:p></o:p>                   <o:p></o:p>                       （略）高明分中心<o:p></o:p>                                         2025年4月1日  <o:p></o:p><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'> 附件：<div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></div></div> </tr></table></td></tr></table>

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