哈尔滨市冬季运动项目训练中心物业服务公告-招标采购导航网

哈尔滨市冬季运动项目训练中心物业服务公告

发布时间：2025-04-14
地区：黑龙江

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招标编号	HLJGCYC21040100Z20252025640	招标类型	截止时间
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招标公司受业主委托，于2025-04-14在招标采购导航网发布：哈尔滨市冬季运动项目训练中心物业服务公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

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<div style="width:1140px"><div style="width:1140px"><table style="width:100%"><tbody><tr><td><div><div><div><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><table border=0 width='100%' cellspacing=1 cellpadding=5 style='background:#ccc;'><tbody><tr><td style='background:#fff;padding:0 10px'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>公告中</DIV></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（略）物业服务公告</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>预算金额：</SPAN>（略）</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购方式：</SPAN></SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ></P></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <h3 style='font-weight:normal;font-size:12px'  style='font-weight:normal;font-size:12px' ><br>项目需求详情 </H3><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><HTMLXMLNS:O="URN:SCHEMAS-MICROSOFT-COM:OFFICE:OFFICE" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40" xmlns:m="（略）.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word"><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>一、项目名称：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>冬训中心运动员宿舍楼办公楼物业服务</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>二、采购方式：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>黑龙江省政府采购网电子卖场比价方式采购</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叁、项目预算：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'>（略）/年</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>四、资金来源及支付程序</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1. 资金来源：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>100%财政性资金。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2. 支付程序：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>如中标人为中小公司：合同签订后10个工作日内，支付合同额50%预付款；其余额度按实际使用量支付。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>如中标人为微型公司：合同签订后10个工作日内，支付合同额70%预付款；其余额度按实际使用量支付。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>五、服务时间：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>签定合同之日起至2025年12月31日。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>六、项目（略）<br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>采购人指定地点。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>七、服务标准：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>符合国家行业标准及采购人要求。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>八、供应商资格要求：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.通用资格要求：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.1拟参加本项目的潜在供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的资格条件：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）具有独立承担民事责任能力；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）在经营活动中没有重大违法记录；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）法律、行政法规规定的其他条件。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.2拟参加本项目的潜（略）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.3参加本项目潜在供应商未被列入重大税收违法案件当事人名单，以国家公司信用信息公示系统查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.4参加本项目潜（略）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2. 专业资格要求：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>拟参加本项目的潜在供应商须具备有效的许可证，在人员、资金等方面具有相应的履约能力。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>九、项目概况</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>冬训中心运动员八区宿舍楼办公楼及香坊宿舍楼办公楼物业服务</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>十、服务内容</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>第一部分 秩序维护服务内容</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>依照甲方规定与管理要求，结合中心内安全秩序维护实际情况，制订切实可行的冬训中心安全秩序维护整体方案，开展专业化安全防范，具体管理事项如下：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1、负责冬训中心门卫出入口管理，人员、车辆、物资进出门的管理；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2、负责冬训中心内安全秩序维护；交通秩序维护；车辆指挥与停放；根据冬训中心规定，禁止非法违规悬挂横幅，张贴小广告。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3、负责冬训中心内公共部位消防设施的日常维护管理。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>4、负责冬训中心报纸、快件的收发。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>5、冬训中心内公共部位日常安全隐患检查、排出及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>6、冬训中心突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，制止楼内暴力事件，随时准备提供紧急援助。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>7、随时为员工提供紧急救助服务。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>8、冬训中心内重大活动的安全警戒与秩序保障。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>9、（略），及时受理冬训中心内各类纠纷和治安案件，及时、正确处理冬训中心内的各类突发事件。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>第二部分 保洁服务内容</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>一、卫生保洁</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（一）服务内容</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>卫生保洁是指为保持冬训中心内公共区域、庭院、广场及办公室内等环境清洁而进行的日常管理工作。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（二）服务要求及标准</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>各项卫生保洁服务总体上要求以免打扰方式服务。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1、公共区域卫生保洁</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>公共区域包括：冬训中心大厅、大门、楼道、楼梯、会议室、办公大厅、健身房及上述部位内所有设施用品和饰物。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>服务要求</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）清理大楼内的所有垃圾，对垃圾进行清理；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）清洁所有消防栓、电缆井及指示牌；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）清洁所有花盆及植物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）清洁所有出入口、大门及门牌；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（6）清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（7）清除所有扶手、栏杆及玻璃表面；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（8）清扫所有通风窗口；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（9）清扫空调风口百叶及照明灯片；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（10）拖擦地、台表面；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（11）清洁所有楼梯、走廊及窗户；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（12）清洁所有健身器材及洗浴设施；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（13）清洁所有灯饰；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（14）清扫、洗刷大厅入口地台及梯阶；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（15）擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（16）清扫大厅天花板尘埃；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>服务标准</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）地面光亮无水迹、污迹、无尘物;</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）垃圾桶内垃圾不超过2/3，并摆放整齐，外观干净；定时收集、清运垃圾，日产日清；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）玻璃、门窗无污迹、水迹、痕迹、有明显安全标志；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（6）健身器材、更衣柜洁净，无污迹无异味；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（7）灯饰和其它饰物无尘土、破损；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（8）大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（9）大厅天花板无尘埃；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（10）无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2、公共卫生间保洁</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>服务要求</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）擦净所有门、天花板；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）擦、冲及洗净所有洗手间设备；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）擦净所有洗手间镜面；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）擦净地、台表面；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）天花板及照明设备表面除尘；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（6）擦净排气扇；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（7）及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（8）及时补充计生用品；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（9）清理卫生桶赃物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（10）清洁卫生洁具；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>服务标准</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）玻璃、镜面明亮无水迹；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球或香片不少于1个，并及时更换；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（6）桶内垃圾不超过2/3，定时收集、清运垃圾，日产日清，保持垃圾桶内外干净，定期消毒；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（7）设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁、箱柜等）无尘、无污迹；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（8）空气清新、无异味；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3、领导办公室清洁</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（略）。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>服务要求及标准</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（1）服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（2）服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（3）门、窗、玻璃明亮、洁净地面干净，无杂物，墙面、顶棚洁净，无尘物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（4）桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序、陈列艺术化；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（5）文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（6）经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇，被褥勤洗勤换；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（7）室内卫生间保持空气清新、无异味，有淡香味，卫生器具洁净、光亮，无污迹，上下水畅通，无堵塞。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>（8）定期对室内绿化进行浇水、修剪，确保绿植花卉生长状态良好、无枯萎或病虫害。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>十一、 岗位人员要求及职责</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1、保洁人员入职要求及工作职责</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>保洁人员负责冬训中心整个楼内</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.1保洁人员入职要求</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、有公共场所环境清洁经验者；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、身体健康；吃苦耐劳，思想政治合格；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1.2保洁人员工作职责</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、遵守冬训中心及物业公司的各项规章制度，着装整洁，语言文明，保洁工作态度端正；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、保洁员工作实行定人、定岗、定责的划片“包干制”，严格按照合同的质量标准做好包干区内的清洁工作；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>颁、保管好各自使用的卫生保洁工具，在保洁过程中，做到节水、节电、爱护公物；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>顿、办公期间，禁止大声喧哗，强化责任心和服务意识。发现员工丢失的物品及时交管理处进行登记；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>贰、不间断对包干区卫生进行巡查，发现纸屑、灰尘蜘蛛网、污渍等及时打扫干净；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>贵、工作中如发现问题和设施损坏及时向管理员反映，按照维修程序填好报修单；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>骋、积极配合管理员做好份内保洁工作，对上级领导和考核人员指出的问题，要立即纠正。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2、管理员人员入职要求及工作职责：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2.1、管理人员（项目经理）入职要求</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、大专以上文化程度，中级以上职称，能规范组织服务工作，责任心强，有叁年以上物业管理经验；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、年龄50周岁以下（1971年9月后出生），男女不限；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>颁、形象良好，政治思想合格，身体健康；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>顿、具有良好的沟通协调能力和突发事件处置能力；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2.2、管理人员工作职责</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、应遵守冬训中心安全管理制度，按时上、下岗，中途不离岗，如有特殊情况应向主管领导请假，同意后方可离岗；未经同意，不得擅自请其他人员代岗。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、做好中午、下午休息期间楼内安全工作，严禁社会人员进入楼内。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>颁、每天定期巡视检查冬训中心内的安全、公物设施等的状况，发现问题及时处理。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>顿、发现公物损坏应及时记录并报告。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>贰、加强冬训中心出入口的管理，负责来访人员的身份核实、检查登记工作。要坚持原则，照章办事，不得徇私舞弊；禁止任何人员携带易燃、易爆、有毒、有害用品进入楼内。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>贵、监督检查水电使用状况，节电节水，及时关闭不必要的灯和水龙头，发现故障后立即报修。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>骋、完成冬训中心交办的其它工作。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3、秩序维护人员入职要求及工作职责：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.1、秩序维护人员入职要求：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、要求男性，具有良好的沟通协调能力和突发事件处置能力；认真贯彻落实冬训中心的各项决策部署；严于律己，作风正派，能发挥模范带头作用，在队员中有较高的威信；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、身体与心理健康，无遗传病史，无不良前科；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>颁、责任心强，反应敏捷，有一定的语言表达能力；</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>顿、五官端正。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.2、秩序维护人员工作职责：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>础、严格查验进出冬训中心人员、车辆和物品，并做好登记。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>叠、严格执行冬训中心各项规章制度；积极维护中心内秩序，做好安全保卫工作。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>颁、做好巡逻工作。早晚各巡逻一次，巡逻区域覆盖整个冬训中心，对重点部门、区域巡逻细致、警惕，发现情况、及时向有关部门、领导汇报。每次巡逻后及时、准确填写巡逻信息记录。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>顿、规范值勤行为，着装整洁，当班值勤秩序维护员需使用服务用语、执勤期间严禁吸烟、喝酒；机关人员工作期间，需规范站立于门侧热情迎送。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>E、 严格执行交接班制度，不擅离职守，因故请人代班，必须事前得到分管领导批准。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>贵、认真完成冬训中心领导布置的其它突击性工作。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>3.3秩序维护队长（1人，含秩序维护队长兼消控人员）要求：</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>从事秩序维护管理工作叁年以上，应具有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训，会使用各类灭火器材和消防、监控等有关技防设备，持证上岗，具备保安员证及消防设施操作员证。并负责对派驻甲方的秩序维护人员进行业务指导、管理监督，确保秩序维护人员无违规、违纪事件发生。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>十二、人员配置</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>项目经理1人，保洁人员8人，秩序维护人员6人（含队长1人），共计15人。 二十四小时服务，无节假日及休息日。 </DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>十叁、本项目售后服务要求</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>1、如采购人发现中标人所供服务出现不符合服务内容问题，采购人有权解除合同并由中标人承担由此造成的直接经济损失。</DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>2、中标人对服务范围内的物业服务负责，本项目在服务期内要求的服务应在规定时间内完成，出现意外状况需要在1小时内提供解决方案，应在2小时内给予解决到位。</DIV></HTMLXMLNS:O="URN:SCHEMAS-MICROSOFT-COM:OFFICE:OFFICE"><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>3、在服务期间所有的安全风险和事故由中标人负责。</P></DIV></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>展开 <I></I></DIV></DIV></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目名称：</SPAN><br>物业服务</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>项目标的所属行业：</SPAN><br>其他未列明行业</SPAN></P></DIV><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>服务周期：</SPAN><br>365天</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>报价方式：</SPAN><br>价格</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>评选方式：</SPAN><br>价格最低</SPAN></P><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>最低价相同评审办法：</SPAN><br>按供应商报价的先后顺序确定</SPAN></DIV><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>服务实施地：</SPAN><br>黑龙江省哈尔滨（略）</P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>：</SPAN></SPAN></SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>（略）<br>***</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>报名开始时间：</SPAN><br>2025-04-14 13:42:24</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>报名结束时间：</SPAN><br>2025-04-18 00:00:00</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>发布时间：</SPAN><br>2025-04-14 10:42:24</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购编号：</SPAN><br>贬尝闯骋颁驰颁（略）窜（略）</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>采购单位：</SPAN><br>（略）</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>供应商数量：</SPAN><br> 报名供应商不足叁家。 </SPAN></P><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br>允许1家中选</DIV></DIV><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>是否需要上传响应文件：</SPAN><br>是</SPAN></P><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>供应商资格：</SPAN><br>1.通用资格要求：<br>1.1拟参加本项目的潜在供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的资格条件：<br>（1）具有独立承担民事责任能力；<br>（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；<br>（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；<br>（4）在经营活动中没有重大违法记录；<br>（5）法律、行政法规规定的其他条件。<br>1.2拟参加本项目的潜（略）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目；<br>1.3参加本项目潜在供应商未被列入重大税收违法案件当事人名单，以国家公司信用信息公示系统查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目。<br>1.4参加本项目潜（略）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目。<br>2. 专业资格要求：<br>拟参加本项目的潜在供应商须具备有效的许可证，在人员、资金等方面具有相应的履约能力。</SPAN></P><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>本项目专门面向中小公司</SPAN></P></DIV><br> <p style='height:auto;padding:0px;margin:0px;' ><br>异议处理项：</SPAN><br>如有异议请（略）</P><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'><br> <div style='width:auto;word-wrap:break-word;white-space:normal;word-break:break-all;'></DIV></tr></table></td></tr></table>

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